*** 的家居风水格局是怎样的-这个房间格局如何
*** 的家居风水格局是怎样的，这个房间格局如何？
大家好，我是冰唐葫芦，热衷于分享居家买房装房干货，欢迎大家关注我。很高兴能回答题主的问题。
房子太贵，咱刚需买套房子真心不容易，买房子选户型得慎重，户型的优质与否不仅关系着居家的舒适，还决定着房子的保值增值空间。优质的户型，居住舒适，保值增值好。
题主的问题是，这个户型格局如何，请帮忙挑毛病？户型图如下由上图及题主描述可知，这是一个3房2厅2卫1厨1阳台的刚需户型，高层边户普通住宅。建筑面积118平米，客厅及双卧朝南，并看蒲河美景。
户型看上去比较规整，虽然应题主之邀是来挑毛病的，笔者还是决定全面分析户型的优缺点。毕竟全面分析户型才能为题主的买入或者装修决策提供依据。
一，户型优点
1，户型整体方正实用。
户型开间10米，进深约11米，整体方正，没有异型边角。各功能区也方正，便于设计，便于布置家具。
2，采光良好。
户型南面和东面双面采光，南北有窗，四明有窗，开间进深比合理，三开间南向，看蒲河美景，即视野开阔，整体采光良好。
3，各功能区尺寸合理。
户型客厅开间3.9米，主卧开间3.3米进深5.3米，次卧开间2.8米，厨卫等尺寸都比较合理。
4，干湿分区，动静分区。
户型厨房和次卫林，干湿区分区好。3个卧室都在户型的最里端，动静分区良好。
5，厨房面积比较大且呈U型布局。
厨房面积约8平米，且呈U型布局， *** 作台面长，使用方便，储物空间充足。
二，户型缺点
1，隐私性差。
入户见厅，入户没有隔断，有穿堂风。
2，南向三开间及厨房的窗户开间都比较小，且客厅单开门出阳台，通风采光受限。
客厅阳台左右都有约0.8米的墙体，阳台采光口宽度约2米，视野通风都不如三方都是栏杆的阳台。主卧和次卧，都是小平窗，采光和舒适性都不如大飘窗好。厨房窗户宽度不足1米。居室由于窗户宽度尺寸小，整体通风采光受限，视野及明亮度打折明显。
3，过道长，浪费面积多。
户型过道超10米，面积超12平方米，过道面积占比超户型总面积的10%，开发商直接吞掉一间房，空间浪费非常明显。
4，动线交叉不流畅。
家务动线和来客动线交叉，功能动线不流畅，功能干扰。5，无生活阳台。
清洗晾晒是居家生活必备功能。户型唯一阳台在客厅，无生活阳台功能。户型功能设计不齐全。洗衣机放次卫，挤占卫生间空间且晾晒不方便。晾晒移至客厅阳台空间，生活不便利的同时，次卫和客厅外阳台的舒适性也大打折扣。
6，通风差。
户型虽然南北有窗，但是没有空气对流线，属于伪南北户型，通风差。
7，客厅小。
客厅进深约3米，客厅面积不足12平米，不到总面积的10%，客厅面积小，居家活动空间比较拘束。
8，户型居室内剪力墙多，且次卫居中，可改造性差。
户型内剪力墙多，且次卫位于居室中部，户型功能布局调整困难，户型的可改造性差。
三，户型优缺点小结
笔者认为，此户型具有方正实用、采光良好、尺寸合理，南向河景房视野开阔等优点，但是户型的缺点亦非常明显，且多数缺点不可逆，改造难度大。
笔者认为，户型窗户小、过道长、客厅小、动线不畅、无生活阳台、剪力墙多可改造性差等缺点都属于缺陷型缺点，不可逆缺点，难以改造。仅通风差可设计安装新风 *** 改善，入户隐私差可优化。故笔者建议，如题主打算买入此房，还需多加比较此户型的其他条件，比如地段、配套、楼层、楼盘品质、物业等因素，综合分析此房的性价比，择优购买。
如题主已经购入，笔者有以下户型优化建议。
四，户型优化建议
户型虽然缺点不少，但是由于剪力墙多且次卫居户型中部，可改造性差，户型格局已定，只能局部微调优化。
笔者建议可做如下优化：
1️⃣次卫可以做干湿分离。
次卫3050的进深，内空约2600，可 *** 洗面盆后，卫内再加淋浴隔断，实现三式分离。如果居家人员4人以下，也可只做卫内干湿分离。
2️⃣原书房可设计为多功能间。
原书房开间约2.6米进深3米，可设计成榻榻米+衣柜+书房，次卧/客房/书房功能，随着切换。
3️⃣客厅门带窗改为大滑门。
拆除原客厅出阳台的门带窗，安装成大的落地推拉双滑门，出入方便，加强空气流通。
4️⃣洗衣机放景观阳台或厨房。
客厅外景观阳台有下水管道，洗衣机就放阳台。如阳台没有下水管道，洗衣机放厨房，橱柜地柜设计成高低台面嵌入滚筒洗衣机为宜。
5️⃣入户鞋柜及隔断设计。
入户东墙凹位做通顶嵌入式鞋柜，鞋柜面积约3平米，可以收纳约30双鞋柜。玄关区加装风水珠帘，弱化入户视觉，增强居室隐私性，阻断穿堂风。
6️⃣设计全屋新风 *** ，改善室内通风条件。
户型优化后，平面布局设计参考图如下
我是冰唐葫芦，希望我的回答能够帮到您。
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*** 的风水是大事商量小事原谅不争对错不翻旧账？
赞同，无论您工作如何，成绩怎样，收入高与低，家才是和谐家园，相互理解，关注，关爱，相互尊重，有家就有爱，祝您幸福！
真的存在所谓的更佳楼层吗？
爱生活，爱设计，我是您的专属设计师陈行知，已帮助6000万人解答装修难题，感谢大家的支持！
♦️何为售楼 *** 力推的更佳楼层？
*** ，开放商提供的不同楼层的房子标价，一栋楼的楼层不同，各个楼层的房子标价也有差异，更佳楼层的标价普遍偏高。
第二，房子自身综合因素，每一套房子的各方面因素各不相同，朝向，房屋格局等等因素。
售楼 *** 综合考虑这两方面信息来为购房者推荐最楼层，如果一栋楼是30层的话，更佳楼层具备高度适中，通风效果好，视野开阔，噪音小等优点。楼层适中，17层到25层，是买房很合适的楼层。1⃣楼层优劣势分析:
选楼层之前，我们先来看看对于楼层的划分： 低层建筑一般为一到二层，多层建筑一般为三到七层，高层建筑一般为八到三十层，超高层建筑一般为三十层以上。
🕴️小陈认为楼层优劣分析的主要考量因素有：通风采光、噪声、视野、空气质量。
▼ 各个楼层的优劣势如下图：
2⃣如何选择自己的“更佳楼层”？
（1）家庭成员结构
买房子本就是为了给自己和家人一个更舒适的居住环境，大家在选择房屋楼层的时候也应该多考虑一下家人的需求。首先购房者要明确哪些人群适合居住哪些楼层，哪些人群不适合居住那些楼层，以这种方式来做排除法。比如要和老人小孩同住的家庭，就不适合选择高楼层的房子，以中低楼层为好，因为低层相对来说比较安全，出行较为方便
（2）家庭经济条件
几乎所有楼房都是一层一价，开发商会规定好哪些楼层较贵，哪些是特价房。一定要记住，特价房一定不要买，说白了特价房都是有缺陷的特殊房。可能同一栋楼不同层的价格会相差很多，为了避免买房带来过大的经济压力，可以选择适合自己预算范围内的楼层。
（3）注意梯户比
可以这么说，如果买房不注意梯户比，那么就会严重地影响居住体验感。因为在高层，电梯成为了上下楼的关键，如果一个楼层梯户比过高，即住户较多，电梯较少，那么上班高峰期势必会出现坐不上电梯的情况，这样必然会影响上班的效率。
（4）远离设备层
设备层是指，含有供暖气、水电等枢纽设备的楼层，设备层因为有太多的大型电器设备等，往往会搅乱周边的磁场，对家居风水是极为不利的，同时，大量的大型电器运转，也会发出不小的噪音，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。
（5）环境因素
①噪音 噪音可以分为外界噪音和内部噪音。 外界噪音主要是指楼栋外部的噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。 如果是临近主干道，那么不管是低楼层还是高楼层，都会受到噪音的影响。低楼层因为绿化的遮挡，噪音反而会比高楼层小一些。 内部噪音是指楼栋内部的噪音，要是住在一层，不可避免的要受到人们出入而产生的噪音的影响。
②空气质量 网上曾流传“9至11层是PM2.5更爱，是扬灰层，不能买”的错误说法。 其实，不管是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，浓度一般比较高。
③通风采光 楼间距是指两栋相邻的楼栋之间的距离，它们之间的距离会直接影响房屋的采光效果和通风效果。 比如楼间距过小，前楼往往会对后楼的正常采光和通风造成遮挡，即使是南向的房子也可能出现采光不足、无 *** 常通风的现象。 因此，在楼间距不是很大的情况下，应选择高楼层的房子。
买房没有 *** 的，只有最合适的。毕竟层无完层，每一层都有自己的优点和缺点。 针对个人情况，看看自己最在意的是什么，然后抓紧机会，赶紧下手，房价不等人！
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