风水好的户型都哪些-大神帮忙看看这两个户型哪个好
风水好的户型都哪些，大神帮忙看看这两个户型哪个好？
有两个小孩优先选择153的四房户型
一.从居住角度
两个小孩一般都有父母或者保姆一起住，四房的户型更充裕，另外四房的户型有一个房间在左边，可以提供给父母或者保姆住.私密性比较高。
二.从改善周期
四房的可以一步到位.两个小孩长大一点还能够用.如果是135的三房的话小孩稍微大一点都不够用。
三.从投资角度
随着这几年二胎的放开.四房单位逐渐成为了市场的主流，特别的140方左右的四房单位在市场流通性非常强.部分优质单位的单价几乎是小区的更高价位段。二手市场更是抢手
综上所述：在经济条件允许的情况下选择四房单位是你更优的选择
能分享小小看房心得吗？
通过大量的看房经验得出，好的户型一般具有如下特点：
1.面积大小和房间数量。
总面积和房间个数适中，与家庭人口组成数量，对功能空间的需求及投资预算相匹配。
2.朝向。
从采光的角度即自然日照受光时间的长短，南北朝向的比其它朝向比如东西朝向的要更好。
3.位置。
单元式住宅在楼宇中的位置有边户如东户，西户和中户之分，一般来说中户，东户比西户会更好，西户因为西照的问题一般装修时需在隔热，遮阳方面有所加强。
3.公摊。
房屋面积有建筑面积和套内净面积之分，一般建筑中都是存在公摊面积的，公摊面积相对越少，得房率越高越好。
4.通风采光。
南北通透的户型，明厅，明卧，明厨，明卫的户型会更好，直接通过空气对流通风即直通风比房门和窗户斜对着通风即侧通风效果会更加好。
5.动静分区。
室内客厅，餐厅等公用活动区，动区和卧室等需要私密性的静区划分合理的户型会更好。
两段式设计中往往客厅中直接面对卧室的房门，动静相连，容易互相干扰。
而三段式设计中大多卫浴厨空间在后部，在北部，客餐厅动区则以过道与卧室区相对分隔，动静分离，更受欢迎。
6.面积分配。
总面积一定的情况下，套内各功能空间的数量，面积分配比例越合适越受欢迎。
如一百多平的户型大多有双卫，客厅餐厅与卧室的面积比例合适，不致客餐厅特别大，卧室非常小，厨房不够用，卫生间大小够安排等。
除此之外，户型所处小区的位置，交通，教育，医疗，商业服务，区域未来规划等因素是户型的外部条件，也是购房者除刚需外，针对房屋保值，增值以及换手率等需考虑的综合因素。
根据自身实际需要，确定好所要考虑的重点，抓住主要矛盾，作出比较，优化，这样做出的选择才是 *** 的。
话说回来，世上也难有十全十美的户型，好在我们还可以通过科学专业的装修设计，合理巧妙的改造来扬长避短，让户型的优点得以放大延伸，使其缺点得以避免，改进，让建筑这凝固的音乐变身为美好家居流动的音乐。
我是深度装饰，愿为你答疑解惑，请在下方留下你的问题，剩下的交给我。
感谢关注，点赞，转发，私信，欢迎业内人士，爱好者，读者朋友等互关，一起探讨，交流，进步，让我们携手共同创造美好家居。
什么样的户型是很多人喜欢的？
大家好，我是装修 *** 站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
院长认为，好的户型，应该具备这么几个条件，而拥有这些条件的户型，毫无疑问也是最多人喜欢的~
1.户型方正
好的房子，户型一般是比较方正的，没有太多的拐角和冗长的过道走廊，这样更利于规划空间，布置家具和装修。
尽可能避免奇形怪状的户型。
2.动静分离
动静分离，意思是，书房、卧室、主卫、这些静区，与阳台、厨房、客厅、餐厅这些动区有明确的分离界限，不会混合在一起，这样可以做到彼此互不干扰。
3.进深开间合
所谓进深，其实就是长度，开间，就是宽度，好的户型，整体以及各个空间的长宽比例是合理的，一般来说，房子整体的开间和进深的比例要做到5:4，而各个空间的比例要有3:2。
4.好的朝向
好的房子，朝向好，这个不需要多说了吧？直接看下图：
5.没有暗室
好的房子，应该是没有暗室的， *** 每个区域都有明亮的光线照入，有窗户、阳台很关键。
6.动线分明
好的户型，动线分明，居住动线、来客动线、家务动线三者之间是不会交叉重叠的，具体可看下图。
今天先说这么多，如果想了解更多关于户型的知识，可以私信院长哦~
请问一下这两个户型哪个好？
户型1是个东户，它的优点是两个南向的卧室比较舒服，缺点是客厅朝向是东而且大门正对着客厅。
户型2客厅的优势较大，有一个卧室朝西向，这是个软肋。
按说各有千秋，平分也是半斤八两。这就要看你家的家庭情况了。
1、如果你家孩子还小会较长时间跟在你们身边，或者孩子、老人多，那么卧室的舒适就会显得非常重要。这个户型1就显得优势明显了。在入口位置加一个玄关避免直视，这个户型对你家就会非常适合。
2、如果你家的孩子已经较大（比如高中），会很快离开你出去读书或生活。那么，这个房子未来以你俩居住为主，客厅的舒适就要高于卧室了。还可以把西向这个卧室直接纳入主卧的空间变成套间书房，甚至可以在书房角落这设一个衣帽间，极大的提高了主卧的舒适程度。
最后，还得你自己拿主意，思路供参考。
你觉得3室两厅房屋 *** 的户型是什么样的？
这两年，户型设计开始出现非常矛盾的特点。
一是市场上好卖的房子，面积越来越大。从数据来看，成交结构上移的情况越来越明显，从一线到三四线都一样。从2011-2017年，小面积产品成交越来越少，而90-140/150㎡的中等面积产品占比则不断增大，已经超过50%。
同时呢，近两年新推出的创新户型设计，却都非常紧凑。例如一向在客研和普通住宅创新上投入很大的万科，新推出的户型几乎都是紧凑路线。广州万科的78㎡三房带主套，95㎡四房带主套，号称同样面积多一间房，同样户型少10㎡。
这两个矛盾的点，其实很有意思，结合起来我们可以还原出，户型设计的一种思路：客户倾向于面积更大但是更紧凑、功能更全的户型。
以前把一个户型，按照面积段等比例放大的套娃式设计，已经过时了。现在紧凑户型的设计，已经分化出两个方向：
一是相同户型，面积越做越小。也就是以前传统的小两房，小三房，小四房的思路，控制总价。
二是相同面积，功能做得更强。这是改善时代的思路，有时候，改善不仅不等于空间更奢阔，反而意味着户型更加紧凑，在相同面积下，过更好的生活。
下面，楼总就跟大家一起来看看，最近各个标杆房企的一些紧凑户型，看看是该点赞，还是该拍砖，供大家讨论。
1
紧凑设计，方向一
相同户型，越做越小
压缩面积更大的难点，就是要兼顾居住的舒适度，保护居住者的尊严。尤其是现在客户对于产品的需求越来越苛刻，紧凑型户型设计往往在一些地方下功夫：
① 空间利用率进一步提高，不浪费一平米。
② 动线优化，避免过道面积地浪费。
③ 各个功能空间尺度合理，居住体验有所提升。
④ 户型更通透，刚需户型的采光、通风也不降标。
⑤ 兼顾隐私需求，例如主卧可以做到完整套房，比如步入式衣帽间，提高私密性。
1、广州珠江86㎡三房
户型：86㎡3+1房2厅2卫
吸睛指数：★★★★
广州珠江的这个户型，算是去年的爆款户型，去年首次开盘半个小时就全部售罄。这个户型算上门口的多功能阳台改造成的书房，可以做到3+1房，双阳台，双卫生间，全明户型，而且主卧还是套房。客厅面宽3.4米，最小的房间9.5㎡，而且客餐厅一体化的设计，连着5㎡的大观景阳台，家庭核心区空间感很不错。
虽然房间的空间稍微小一点，但是最小的房间也有9.5㎡，在紧凑户型来说，还不错。
除了这款户型，广州珠江还出了一个86平3房2厅1卫的超薄户型，能做到大横厅设计，三开间朝南，朝南面宽接近11米，整个户型非常薄透。
2、上海保利78㎡小三房
户型：3房2厅1卫
吸睛指数：★★★★
点评：作为一个极紧凑的户型，保利这个户型得房率达到了85%左右。一个亮点是，没有牺牲掉 *** 玄关。每个功能空间也保证了一定的尺度，主卧3.3米，南向次卧3米，北向书房3.1米，不会显得太局促。更难得的是78平米的户型做到了三开间朝南，而且面宽达到了9.5米，南北通透。
户型室内基本做到了“零浪费”，从玄关到客厅、从主卧到书房的动线，基本和餐厅重合，虽然说动线交叉，会显得有点拥挤，但是能够将过道面积降到更低，保证空间的利用率，增加各个功能空间的尺度，对于紧凑户型来说，功能齐全，很实用。
3、广州万科95㎡四房
户型：4房2厅2卫
吸睛指数：★★★
点评：这个户型的亮点还是万科的大横厅设计，而且南北对流。餐厨一体化的设计，能够加强家庭的社交性，是现在比较流行的理念。主妇做饭的时候，可以同时照看到小孩，也能缩短传菜动线。
而且主卧的套房设计，能够很好的照顾主人夫妻的隐私，而且主卧和客厅共享阳台，形成的洄游动线能够空间流动起来，提高了空间的丰富度，在紧凑户型里面，表现算是不错了。
这个户型在设计当中，也考虑了四房家庭的成长性。房间功能灵活可变，在家庭成员较少的时候，可以改造成“超级主套”，在大家里创造一个小家，户型实用性。
4、珠海龙湖118㎡四房
户型：4房2厅2卫
吸睛指数：★★★
点评：同样是餐厅对卫生间，龙湖的这个4房户型，就做了一些规避处理。不足是，餐厨的关系比较远，而且餐厅的空间相对有些局促。但是整体来说，户型方正舒适。
而且户型有一个很大的亮点，是把景观做到了极致！一是主卧有一个270°的南向超大飘窗，二是次卧和客厅连通以后，形成一个长达7米的超大阳台；三是整个简直的窗墙比达到47%，比普通房子高出50%以上。单从景观这个维度上来评价，可以说是做到很极致了！
5、宁波华润110㎡四房
户型：4房2厅2卫
吸睛指数：★★★
点评：现在很多洋房的户型也越做越小了，华润的110平4房户型，得房率达到95%，三开间朝南，整个户型南向面宽达到约10.9米。功能和舒适性等同于市面上130㎡以上户型。不足是卫生间正对餐厅，要打一些折扣。
6、北京中海89㎡三房
户型：3房2厅2卫
吸睛指数：★★
点评：北京中海这个号称很牛的户型，去年很热，据说得房率超过80%。整个户型确实相对实用，浪费少，三面宽朝南，而且在餐厅旁边还设置了一个冰箱位。不足的地方一是没有 *** 玄关，二是北向次卧尺度太小，影响居住体验。
总的来说，紧凑户型，压缩空间，增加功能，是房价越来越高的并发症。例如之前重庆的91㎡四房户型，右上角两个房间从一个门进入，阳台小的站不下两三个人。
未来，随着整个行业进入改善时代，这总勒得喘不过气的户型，可能会越来越少。取而代之的是，很多房企开始从提升空间价值来入手，例如，增加空间的叠加，空间的场景化，提高使用体验。
2
紧凑户型设计，方向二
相同面积，功能越来越强大
紧凑户型，除了把面积做小，另一个思路是相同面积，把功能做多。已经趋势已经出现：
① 空间功能叠加越来越明显，例如客厅叠加书房功能，客餐厅一体化增加社交功能。
② 重视户型的成长性，例如不需要大改，就能灵活分割空间。
③ 增强附加价值，例如之前给大家介绍过的，刚需户型私梯入户，主卧浴缸等等，把高端产品的享受下沉。
④ 增强场景感。针对家庭各个成员专门解决痛点。
⑤ 细分主题，例如设置一些适老化和适幼化的场景，很多房企都专门做了细分家庭类型的主题户型。
1、上海金地126㎡四房
户型：4房2厅2卫
吸睛指数：★★★★
点评：金地一直以来在紧凑户型方面，也是做的非常不错的。而且理科生以功能为主的思维方式，往往让金地的户型很实用。
这个126㎡的户型，亮点非常多。把各个空间的功能叠加做到比较极致。
1、书房的灵活改造。书房作为多功能空间，和客厅可分可合的设计，现在越来越流行。对空间的使用确实非常经济。
2、餐厅旁的中岛吧台设计。为了不浪费大方厅的面积，增加开放式的功能空间，同时也丰富了空间的层次感。
3、家政间和双动线。这个户型很大的一个亮点，就是将玄关、家政间、厨房阳台全部连通，创造了双动线。主妇买菜回来，直接可以拿到厨房，保证动线最短，也不会把客厅、餐厅弄乱。
4、生活阳台和家政间连通，打造出一个相对 *** 的工作室，做家务不用跑来跑去，心情都会变好。
而且这个户型的面宽达到13米，做到4开间朝南，舒适度也相当高了。
2、苏州绿城90㎡三房
户型：3房2厅1卫
吸睛指数：★★★
点评：作为一个90㎡左右的三房，在功能空间上，绿城的这个户型，跟前面的紧凑户型比起来，不算是很集约的，一是北向的次卧只有5个平方，真正算起来是2+1房，二是也没有做到玄关和套房设计。
但是这个户型有一个亮点就是场景化，作为绿城专门针对年轻人设计的青年系产品，这个户型增加了一些场景化的考虑，例如厨房的吧台设计，以及冰箱位的摆放。
对于忙碌的年轻人来说，冰箱更多的时候并不是放在厨房放菜用的，而是放可乐、啤酒，甚至是面膜。场景化的思路，是目前户型设计创新的一个比较重要的方向。
3、上海万科130平四房
户型：4房2厅2卫
吸睛指数：★★★★
点评：这个户型，不止给大家介绍过一次了，很神奇的是，不管是分享哪个类型的产品，似乎都可以把它拿出来说一说，不是说这个户型很完美，而是它很耐看，跟你见过的其他户型很不一样。
这个户型 *** 眼看过去的感觉是很丰富，整个户型很紧凑，几乎没有浪费空间。
细细的看，很多细节也很有意思：
*** ，儿童房是双门设计，既能从餐厅旁边进入，也能从主卧进入，很方便大人晚上照顾小孩子，而且小孩子可以共用大人的主卫。同时，设计师把衣帽间放在中间，也提高了主卧的私密性。
第二，次卧旁边的公卫正对着客厅，设计师做了一个推拉移门，门关上后就看不到卫生间里面了，晚上次卧也能变成套房，方便老人起夜，也提高了次卧的私密性。
第三，客厅做了一个双厅设计，设计师在顶部设置了滑轮轨，可开可合，比如如果生了二胎，可以隔一个卧室出来。
第四，餐厅旁边的储物柜和中岛设计，增强收纳的同时，也保证了空间的开敞度。
第五，餐厨关系紧密。家庭核心区功能很强大。
但是更大的问题是，这个户型没有玄关，而且餐厅空间略小。
4、宁波万科118㎡四房
户型：4房2厅2卫
吸睛指数：★★★★
点评：首先整套房子几乎没有浪费的空间，相当紧凑。118平的空间做了四房，三开间。而且还有 *** 的电梯厅，每天进出都有很强的仪式感。
*** 的储藏室，平时用不到的雨伞、帐篷、球具，都可以放在里面，也可以收纳个性化的爱好。
也不得不说，万科在产品包装上面，确实是比较老道。一个普通的储藏间，也可以包装成为梦想的收容所，放大卖点。
但是话说回来，现在的年轻人，爱好都越来越广泛，消费也越来越多元，一个家庭储藏间，能够承载的功能，对客户的吸引力或许会越来越大。
小结
这几年，楼总发现很多开发商的户型做的越来越像了。一方面，这说明整体的产品素质在提高，神户型变成普通户型，一点也不值得遗憾。另一方面呢，户型创新也越来越难，要往更精细化、更洞察客户内心的方向去探索。光研究空间，到处都是局限，去研究人，就会发现很多创新的空间。
