店铺选址：该如何选择好的 *** -开店选址需要注意哪些问题
店铺选址：该如何选择好的 *** ，开店选址需要注意哪些问题？
开店人的角度来回答，创业7年的经验总结。
1、先确定项目。有了项目，才有框架，后面的一切事情，都是往框架里面套就行。根据自己的实际情况选择项目，也要知道自己的预算，接下来才能完成后面的步骤。2、定位你的产品是什么用户群体，这些用户群体有什么样的消费习惯，你都需要做一个数据。打个比方，我开的是鲜奶吧，产品有巴氏鲜奶、老酸奶、手摇酸奶、液体酸奶、紫米酸奶、桂花米酿酸奶，水果捞等等。我的客户群体就是、小孩、年轻人和中年人，而且乳制品是大家每天的必需品，复购率高。所以我首选社区店。3、筛选商圈可以利用百度热力图功能，根据颜色的深浅，确定人口密度怎么样，筛选出几个你意向的片区。4、实地考察记住一点，软件永远只是参考，要亲自去考察。了解这个片区的房租价格，顾客消费水平，有什么配套设施，以及未来发展前景如何，都需要了解。还是用我的酸奶店举例子我是选择万科小区门口，这边是属于高消费群体，周边有幼儿园，有初中，附近还有大型商场。因为前期工作做的比较到位，所以我这家店经营3年时间，生意一直很好，由于我自己生意做起来，我店里也来了很多学员，也成功复制了我的模式。5、房屋属性如果是餐饮行业，一定要留意这块。有的商铺，是不能动明火，不可以做餐饮。签合同之前，一定要分清楚。6、签合同注意事项。1、一年递增多少，或者是几年递增多少。2、确定是房东本人，尽量不要和二房东签约，后期事情比较多。3、争取优先续租权，还有 *** 权。4、能争取一个免租期 *** 。开店选址基本就是这些问题，不知道题主开什么店呢，我是做酸奶店的，大家可以多多交流。
想要开一家珠宝店？
1.开珠宝店好的临街店面位置是处在大型繁华商厦的附近，大树底下好乘凉就是这个意思。借助大商厦强大的客流来为我们带来顾客，但并不是只要是在其附近就都好。其实不然，你要注意观察大商厦所面对的临街路口，一般有三种：一字路口、丁字路口、十字路口。在同等时间内经过反复观察，从哪条街出入商厦的客流量大，那么这条街就是你开店的重点选择。当然，这种繁华商业街区的位置是不可能由我们自由选择的。
我们可能选不到 *** 的，但开珠宝店决不能选择最次的，即避免选择客流死角店址(这里的客流死角店址是指顾客从大型商厦出来到你的店面或从你的店面经过再往前走到大型商厦这条路线不是畅通的，开阔的)理想的店面的位置要求即在入商厦附近，又满足从大商厦出来的客流经你的店面来的这条路线是四通八达的主干道、双行线，而不是次干道，巷之类的单行线或绕行线。
通俗说，最理想的开珠宝店店址是店面门前自身来往客流多，而无论是出入商厦，顾客都能够直接的从你店前经过，只要满足客流多就是好店址。
2.开珠宝店确定好了店面，还要注意一些细节问题，通过自身多方面的考察、咨询、求证;我们要租的店面当前或以前是什么生意的，为什么不做了;现在的房价与以前有什么变化;周边邻店的房价行情对比;房东的合法产权证明手续;房东与原租户之间是否有相关的费用债务问题会影响现店的经营;此店位置近期、未来几年是否存在开发、动迁问题;
开珠宝店店门前的路面是否在未来会存在修道、改道问题;相邻的大型商厦能在此商圈内保持最旺的人气多久，周边未来几年是否会出现更大的更繁化的商厦……总之，在确定了店面的位置以后，抛开我们的经营水平和经济效益不谈，该店或周边目前乃至今后一段时期内会出现或遇到一些变数情况的可能性会有多大，都要逐一的进行求证。
3.选择一个开珠宝店店面还要注意考虑相邻各店的经营特色，打个比方，某个街面门市如果具备了我们要求的好位置，但一条街都是饭店或都是发廊，这种特色经营一条街就不太适合我们进入，要尽量避免。一般情况下，只要各家店面、门市经营的不是单一门类的生意项目，有玩具、饰品、服装、鞋店、箱包、化妆品、各种专卖店等等，五花八门，什么都有，那么时机成熟可以考虑马上进入实质经营阶段。
调查商业网点选址的区位条件？
一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。
一旦决定开店，必须对所选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。
开店选址是很讲究的，一般应该掌握以下10个绝招： 1.交通便利。
在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。
选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
2.接近人们聚集的场所。
如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。
3.选择人口增加较快的地方。
企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。
4.要选择较少横街或障碍物的一边。
许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
5.选取自发形成某类市场的地段。
在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。
因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
6.根据经营内容来选择 *** 。
店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。
有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
7.要有“傍大款”意识。
即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。
与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。
例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“ 麦当劳”、“ 肯德基”的周围。
因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。
8.位于商业中心街道。
东西走向街道 *** 坐北朝南；南北走向街道 *** 坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。
另外，三叉路口是好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。
9.要选择有广告空间的店面。
有的店面没有 *** 门面，店门前自然就失去 *** 的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。
10.选择由冷变热的区位。
与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热、目前未被看好的街道或市区。
商务餐饮连锁快餐大众餐饮该如何选地段？
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所有餐饮无论性质与否都有一个统一原则，就是金角银边草肚皮，简单的说就是，十字路口的人流量把脚，那是黄金地段，其次那就是马路边也就是银边，不要选择什么样子呢？就是草肚皮，也就是说，挨着十字路口，在沿街的胡同里边，哪怕是头一家也是会比较坑的。
接下来看，如题，商务餐饮
我建议你 *** 别选，商务餐饮现在基本死的不能再死了，最早的商务餐来源于星级酒店，作为一个资深餐饮人来讲，酒店都开始做团购了，别的还能好到那里去？如果非要选，商务餐饮一定选择的是交通便利，地理位置偏私密一些，但是停车一定要方便，所以投资和选址会比较困难，当然我指的是一线城市，三线多以宴会宴席为主那更要好的停车场，路况好，一说大概地方都能知道的位置。
连锁快餐
连锁快餐需要时间的积累和沉淀，金角银边都可以，但是注意你的经营范围和人群是什么， *** 的地方是半商业半住宅区域为更佳，可以不用金角，但是最少也要是个银边才行，注意是否能单独注册，并且上下水燃气都要有，现在正在做改造，以后大部分餐饮都是以电为主的。
大众餐饮
这个是我认为比较好经营的餐厅，大多数的大众餐饮选择是以社区为主的地方，也就是吃的周边住户，那么目前人们不在家做饭的习惯越来越多，所以商机还是有的，金角很重要，这是 *** 的位置了，一般的社区都会多少参与一些商业，所以中餐经营一下难度不太大，但是对于你产品质量要求特别严格，尤其是逢年过节的，老百姓经常来，你的东西一但变味道，马上就能知道，反之，则会越来越好的！
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服装店如何选择合适的铺位？
1.顾客购物需要有便利性
满族顾客的需求是店铺经营的一个宗旨，因此在开店之前先选址，这是首先要考滤的，为此店铺的选择要符合以下几个条件。
（1）首先要求是道路保持畅通：可以考滤在车站附近，或者是在过往乘客集中地段，这些地方人群流动性强，流动量比较大。如果说这是几个车站的交汇点，那么这个商业价值会非常高。店址如果确定在这类地区，就能给顾客购物带来较大的方便。
(2)人流量精准比较大：在一些人口比较集中的地方，可以方便顾客可以随机的购物。在电影院或者公园，旅游等地，这些地方是开店的更佳地点，顾客看电影时可以买一点饮食，旅游疲劳时可以坐下吃点零食也是一个好选择，但是需要注重的是，这里的地价之高，是平常地价很多倍，但是相多的高业效应也会很好。
(3)人口密度高：主要是讲在人口居住稠密区或机关单位集中的地区。这种地方的主要条件是人品密度大，且距离较近，因此在顾客购物会省时、省力、这样会比较方便。
2.店铺可以开拓发展店铺选址最终目的是取得成功。因此，要从以下几个人方面来分析：
(1)店铺吸引力，更大发展：在选择店铺经营时，需要分当前的市场的形势，所以需要从长远的角度去考滤是否有利扩充，如果认为是否可以店铺的吸引力，这样可以不断增强自身实力的基础上发展。
(2)突出特色，改善质量：不一样的店铺，对地域会有很大的不同(2)突出自身特色，改善服务质量。不一样的店铺，对地域会有很大的不同。因此店铺在做选址时，必须要综合的去考滤各行业的一个特点，考滤用户的消费心理和消费行为等因呼吸，因此我们需要谨慎的确定店铺的所在地点，大型百货类综合商场，更应综合地、全面地考虑该区域和各种商业服务的特点，通过功能强大的配套经营方式，突出自身特色，发挥整体优势，扩大市场覆盖范围。
(3)利于商品运输：店铺在选址时，除了以上几点需要注意，还要注意店铺的运输的环节，因为我们必须集中进货或者是集中供货，这些货物必须统一运送，这有利于降低运输成本，选址时，我们需要合理的规划运输路线，因此，在店址选择上应尽可能地靠近运输线，这样即可以节约成本，还可以保证店铺经营成功。
小结：店址优劣最重要的一个标准，就是需要确定店铺经营是不是能够取得好的经济效应，因此，店址需要有利于经营，因为这样才能更大限度的实现店铺获利。
各位好我是雷姆的主子 初来乍到请多多关照
