选择住宅需要注意哪些风水环境-房子是东边户好还是西边户好
选择住宅需要注意哪些风水环境，房子是东边户好还是西边户好？
这个问题我来回答 *** ，因为我住了13年的西户，又住了5年的东户，并且现在还在住。
我先说一下西户，房子是五层三楼，客厅在中间，客厅西边分别是南主卧，北次卧，也就是主卧室在西南方向，次卧室在西北方向。春秋季节没有什么区别，都是一样的，主要是夏季和冬季！
夏天的早上就会被炙热的西墙烤醒了，是的，没有危言耸听，而且那时候夜里家里的空调都是开到下半夜，即便是这样，早上醒的时候身上都是汗。因为头一天的太阳☀️从下午一点多开始，直到七点半以后才极不情愿的从地平线上下去，那可是七八个小时的炙烤呀！下午你若把手放在西墙面上感觉像在摸一个发高烧的孩子。
而到了冬天的时候，卧室又变的寒冷异常，好在主卧朝阳，又比次卧暖和些，那也比客厅低了三到五度。
回想那时，竟不知如何熬过！发誓再也不住西头。
一三年买房，为了与西户决裂，特选了东户。恰巧客厅的东面墙有扇窗户，每当早上的 *** 缕阳光照进来，地面，家具上就像洒满了金光，不仅美丽，还让人振奋！真的是印证了“紫气东来”那句话！让人一大早就有精气满满！
选择住址应该注意什么？
选择住址对宅主非常重要，首先我谈谈“旺宅"选址应该注意哪些。
什么样的住宅才算旺宅呢？在风水学中解答为：符合“天地人合一"的人文坏境，能让人接收天地灵气，不受外界污垢之气侵扰的住宅，即“藏风聚气"、“山环水抱"、“龙真穴的"的旺宅三要素。
好的住宅一般用五行方位坐向配合，用八字命格来判断该住宅是否适合自已居住。例如：出生在春天的人，宜选择坐北向南或坐东北向西南的宅址。再如：属鼠、猴、龙的人忌坐亥方等。
坐向一共二十四方位，风水学用十二地支表示其中十二个方位。如果你的住宅选择坐向在这十二个方位，一般都拥有不错的风水，即为“三元不败之星”。
选择住址时，还应注意大门正对的空间，大门前面的空间称为“明堂"，“明堂”这块应该为宽阔平坦的空地，且不可狭窄不平。
我是看风观水三人行，喜欢居家风水的网友，请关注我。
选房要留意看哪些地方才行？
感谢邀请，字数比较多，楼主问题不全，是买新房还是二手房呢？我这边都说 *** 意事项吧！售楼处买房，签订合同八大陷阱请注意！
*** 项：关于五证
陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了 *** 房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来 *** 房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。
第二项：关于公摊面积
陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。
第三项：关于房产证
陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。
第四项：关于书面通知
陷阱：合同中约定通知义务后（如：交房通知），开发商如期不能履行义务，延期后其可以在售楼部张贴书面公告，却署名约定日。还将公告辩为书面通知，以推托自己的责任。
第五项：关于所售房屋的坐落位置
陷阱：开发商开发多个楼盘时，买受人可能买得是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。
第六项：关于所售房屋的抵押
陷阱：有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押，进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋 *** ，开发商破产时，买受人得不到房屋。因为买受人还未得到房产证，不具有物权。
第七项：关于物业管理公约
陷阱：《物业管理条例》明确规定买受人在购房前开发商要与前期物业管理企业签订《物业管理公约》。否则，开发商就不得 *** 房屋。潜在的买受人也就有可能依法得不到房产证。
第八项：关于各方责任范围
陷阱：如果因开发商的各种原因（如：五证不全、一房二买、又抵又买等）情形导致买受人得不到房屋，买受人的损失范围没有界定。然而法律也没明确具体范围。
二手房避坑指南，买二手房需要注意哪些事项？一、资格1、房屋资格
注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；另外，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的， *** 这类共有房产，需要共有人都同意才行。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，在这种情况下签订的购房合同，一般是无效的。
一定要验看产权证的正本，并到房管局查询此产权证的真实性。
考察原单位是否允许转卖
有些房产的性质比较特殊，在 *** 时，需要征得原产权单位的同意并提供相应的书面证明。此外，注意以下事项：
1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成。
2、大部分公房进 *** 改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。
3、一般来说，军产、院(医院)产、校()产的公房必须要原单位盖章后才能出让。另外，需要注意有些房子是不允许上市的，比如央产房需要办理单位的手续才可上市，经适房、两限房的售卖有年限要求。
2、购房资格
在买房的时候，各位购房者定一定要再三仔细检查是否自己拥有买房资格（可以自行去当地房管局提交下购房资质申请哦），然后再去签订合同，否则等合同生效后才发现自己其实是没有购房资格的，那么，这时候定金就会很难追回了。
二、定金
在这里需要注意一点的就是：定金不等于订金、保证金和诚意金等。因为只有定金在法律上才是有意义的。
另外，在购房时所需要支付给卖家的定金数额究竟是多少？这得根据具体情况而定，切记定金上限不可超过房屋价值的20％。但是，如果购房者你真的是十分中意这个房子的话，那么可以适当多交定金来增加对方的违约成本。
温馨提示；交付定金时一定要保留下证据，以防万一，将来可用于 *** 。
三、房屋出租
在我国法律中，买卖二手房时，如果其房子是在有租户的情况下，那么承租人是拥有优先购买权的。比如：张x的房子租给了李x，于是在同等条件下李四可以优先购买。
因此，购房者若是真的想购买这套二手房，那么就需要让业主提供租户签订的《放弃优先购买权承诺书》了。这样做的目的，就是用以防止租户起诉的风险。
一般中介合同内容条款内都有房屋权属一栏；填写的时候需要注意下；如下图
四、房屋抵押问题
在实际生活中，有许多案例都在说明，在二手房交易中关于抵押权所引起的矛盾是非常多的。因此，各位购房者千万注意在交易时一定要确定房子是否已经解除抵押的了，因为如果二手房在贷款没有还完的情况下是没办法过户的。
五、委托 *** 问题
其实，委托 *** 是隐藏很大风险的，因此一定一定要书面的、房主本人签字的《授权委托书》或公证书。否则一旦出现问题，身为购房者的你就会很难 *** 。
六、房屋涨价问题
在交易过程中，因为房价上涨而房主反悔的情况屡有发生，因此大家在签订合同时要格外注意。另外，因为此类事件太多，某些城市（比如北京这个城市）法院近期就开始允许购房者可以主张可得利益损失，也就是差价损失，以此来不让违约人获利。
七、弄清所购房屋的产权归属问题
在我国法律上，只要是在婚姻关系存续期间，或者是在夫妻关系内进行购买的房产，都同属于夫妻财产。因此，购买二手房时是需要夫妻双方都同意的。
八、与中介签署合同问题
在买二手房时，通常都会与中介进行签署合同。而这合同，一般来说是有两份协议有：一份是普通的格式合同；另一份就是补充协议。
其实，各位购房者签订在补充协议的结尾时可以与对方协定，从而加进去一些自己需要强调的条例（例如前房东户口一直不迁出会有怎样的责任等）。
其实，看完以上知识后，小编房产房谈给予大家一个最重要的忠告就是“全程留痕”。就是在买卖二手房时请尽量留下书面证据、录音证据等，毕竟打官司时间成本非常的高，而且也是十分影响生活的。
我想听听你的答案？
您好，很高兴为您解答。
关于买房子究竟怎样选择楼层，主要看针对什么样的人群。先说高层30到34层顶的，老年人的话，建议选择10楼以下的楼层，离地面太远的话可能人会感觉不舒服，同时上下楼会更方便些。中青年人的话建议选择中间楼层11层到25层左右，因为采光充足视野开阔，将来即使再卖房的话，也会卖上一个合理的价格。
再说说多层的电梯洋房，老年人适合选择一楼带花园的户型，可以在没事的时候养养花，种点菜，享受田园生活。中青年人可以选择中间楼层或者顶楼带阁楼的户型，空间面积大，阁楼还可以改成衣帽间或者儿童活动空间。
希望我的回答能给你带来帮助，谢谢。
看楼房风水以何为向呢？
本人学易初以八字和六爻入门儿，帮客户看楼盘风水之前都要占一卦，到现场虚实相应。经过多年实践，发现不管什么楼房其纳气吉方都与单元门相同，由此佐证楼房风水应以单元门为向方。说此实践观点只为清本正源，以正视听，认为以阳台为向，家门为向的同行不要在错误观念中误人误己了。
