楼层选择忌讳：帮你选择最适合家人-总高33层选择10层好吗
楼层选择忌讳：帮你选择最适合家人，总高33层选择10层好吗？
我个人认为10层不好，因为科学证明10层左右的房子高度空气质量是最差的，要是我选择就选5层或6层左右（属于低压供水区，也就是常说的市政供水），一旦楼上停电了，最起码家里有水用，家庭的基本生活是能够保证的，而且上下楼梯也能接受，太低蚊虫较多，太高没有水加上没电，是无法生活的，爬楼梯就更难了。
36楼层选更佳楼层表？
36层楼房10以上楼层性价比 *** ，因为老居民楼的都是8~9层高的楼层，所以说10楼以上，视野才比较开阔。如果单纯居住的话，31楼居住的舒适度比较高，而且不是顶层，不会热。不是底层不会潮，居住起来是比较舒适的。
2、因为买房子有人忌讳，4楼、13楼、14楼和18楼觉得这些数字的谐音不吉利，除此之外买房子还忌讳买到设备层以及下一层，设备层的意思是用来摆放供暖，供水供电等各种设备设备运行过程中产生的噪音和震动，都会对我们的生活造成一定的影响。
你觉得你会买哪一楼层呢？
买房要选啥？选好了地段、户型就完事儿了吗？摇到号之后，随便已选就可以了？不，远远不够！楼层你有没有考虑过，小编觉得地段、户型、楼层堪称是选房的最重要元素。楼层太高有压迫，楼层太低会遮蔽，不见天日。不要说小编我危言耸听，楼层选不好，买了房子可能会后悔一辈子！哪些楼层不能碰，哪些楼层好，且听小编我细细道来。
选楼层之前，我们先来看看对于楼层是怎么划分的。现在南京主力在售的基本上是4-6层的洋房（属少有），11层左右的小高层，12-32层的高层（12、15、18、25、28、32层），还有33层以上的超高层。
总得来说，选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下：
1、家里有老人小孩，能选低层就选此层；
2、如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光不好；
3、低楼层反而吸收噪音更强；
4、不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度；
5、楼层高的视野好，当然前提是你不恐高。
那么接下来，我们就来看看那些楼层属于买房的雷区，能不碰就不碰！
说起楼间距，小编一瞬间就想起了江北南方房企开发的某热卖大盘，某两幢楼楼间距为50米左右，而楼层为34层。请问：开发商同学，你不觉得自己有点儿挤吗？你是在玩多米诺骨牌吗？
不说了，大家自己看图吧：
那么，在南京买房，楼间距多少合适呢？
前后的间距：总得来说，有两种标准：1、楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算 。2、按照《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定：城市住宅冬季日照应不小于两小时。
房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距：
楼间距同样与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下，要尽量多建房子的话......
不过，千言万语，小编只有一句话送给购房者：实地看！实地看！实地看！能多看就多看！
所谓的极端楼层，也就是我们通常所说的顶层和底层。当然，有点不说了，便宜嘛！
顶层的弊端有这些：
1、冬冷夏热，请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走，比别人家的都要多；2、万一，我是说万一有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；3、水压小，无法感受大水的 *** ；4、大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。
而底层也会存在如下问题：
底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足，还特别容易遇到不明物种的来客突袭，蚊虫叮咬啊什么的，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫什么的咬得你不要不要的。
如果资金足够，千万不要因为有附赠之类的选择顶楼啊！不要因为售楼员的花言巧语上了当。不信，你可以试试。
家里有老人小孩的要注意了！老人和小孩较好不要住在高层。心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
对于小孩来说：
久居高楼对儿童的生长发育非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等；
这可不是小编我随便说的：
日本东京大学一们教授长期观察后得出结论：久居高楼对儿童的生长发育不利。他发现，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%在4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。
同样的，老人对于高层也是很排斥的。
高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。而且，老人一般都习惯住在低层，楼层太过，整天在家里，也容易闷闷不乐的。
别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ；如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅 ，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”；近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 层之间。
虽然很多人都说，扬灰层是传言。但是宁可信其有，不可信其无！
好了，看完以上内容，你可能已经蒙圈了，到底应该选哪层？，这张图算是业内比较公认的。基本上选择总层数1/3以上、2/3以下的区域。
如果是多层，则二三层的位置，不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置较好。同样15层左右的楼层也是不错的。
买房选哪几层较好？
好户型主要看以下8个要点
1、房屋朝向
指房屋各个功能分区，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间的朝向
2、户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线
3、承重墙和非承重墙
买房时一定要留意承重墙和非承重墙，户型不好还可以有拆改的余地
4、南北通透
窗户之间空气形成对流，才称为南北通透
5、全明房屋
即每个房间都可以自然采光
6、开间和进深
开间为4，进深为6，这样的户型比例最为合适
7、动静分区
客餐厅和厨房能与卧室、书房分开，互不干扰
8、采光通风
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几个最差楼层千万不能选？
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其 次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时， 不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格更高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中更高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
电梯房几楼 *** 需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房更佳楼层或最差楼层简单归纳一下。
空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层更佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于 14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气 候因素。
空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。
老人。不考虑其它更佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说 要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和 13也很好，如果你“崇洋 *** ”，3和13就不能要了。
一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越 多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿！小区楼间 距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光！
小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。
电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓更佳楼层选择方案： 方案一，电梯公寓更佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房 *** 不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。
方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上， 更佳16、17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高 楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水 泄不通，更何况通风情况了， 楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一 些。
方案三，个人觉得这种房源可以选择次 高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼 顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓更佳楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼 *** 除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因 素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。
