新乡哪里算命准-有哪些简短却又让人笑出鼻涕泡的笑话

新乡哪里算命准，有哪些简短却又让人笑出鼻涕泡的笑话？

1，带小孩去朋友家拜年，一进门儿子喊：叔叔好！阿姨好！一位陌生的女孩逗她说：为什么不喊我呢？儿子说：不认识。女孩说：我姓口天。想起来了吗？儿子：吞阿姨好！

2，我儿子昨天在热饭，我去看他，热糊没，他说，不要迷恋锅、锅只是个炒饭的。

3，我儿子看偶像剧看得太多了，他对我说，以后我才不喜欢小三呢，我喜欢小四。

4，我对我儿子说，今年疫情太困难了，钱要省着点花，我儿子说:再困难，氧气总是够吸的吧！

5，我对我儿子说，你每天都要20块，买些啥，他说，生活就像会员，花钱就有特权。

6，我儿子成绩差，期中考试，我对我儿子说，不要作弊哈，他对我说，作弊不要慌，逮着就要装，少一分万岁，多一分浪费。

7，儿子对我说，他买彩票中了五百万，戎可真是个败家子，百万的家产，我一醒就没了。

8，那天，我上街赶集，前面有一男一女 ，女的手里玩着手机 ，一不小心就撞在前面的那棵电线杆上，那男的说 ，你眼瞎呀 ，那绝对是夫妻 。

9，我儿子的同学叫苟史 ，他跟我儿子 说，他想换爸爸 ，因为他的爸爸姓苟， 他的妈妈姓史，你取名叫苟史，每次老师点名 ，都受到全班同学的关注 ，他问我我儿子该怎么办 ，帮忙想想办法 。

10，知道吗？我真的好想带你出去体验一下ktv的魅力啊！知道什么是ktv吗？就是k你一顿，t你一脚，最后我再做个v的手势耶！

11，“我成亲了。”“恭喜恭喜，啥时候的事？”“自从我注册了 *** ，就成了亲……”

少林寺是寺庙还是旅游景点？

谢谢邀请，关于少林寺是寺庙还是旅游景点的问题，我的答案只有一个：旅游景点，因为每天在少林寺里发生的那些事情在真正的寺庙里是看不到的。

*** 次知道少林寺是上世纪那部李连杰主演的电影，后来又拜金庸金大师的武侠小说所赐，对少林寺一直充满了崇敬和向往。

明教、丐帮、少林寺......在金大侠的武侠世界里，少林寺一直就是正义的化身，在那些精神矍铄、白须飘飘的老和尚面前，任何 *** 势力都不敢肆意妄为，甭说德高望重的方丈大师了，那些达摩堂、罗汉堂、戒律院的长老们一个个的武功造诣都深不可测，就连在藏经阁中，日常功课就是扫扫地、抹抹桌子的扫地僧都是个不好惹的狠角色呢：）

少林寺确确实实是一座千年的古寺，然而现在却变味了，当下的的少林寺是什么，就是个景点，就是个只知道赚钱的公司。前几年曾经去过两次少林寺， *** 次去是在郑州出差时顺便跟团去的，从郑州坐大巴到少林寺所在的登封也就不过50分钟左右的车程，记得那天在大巴车上，导游就给大家讲了许多的注意事项，其中最重要的就是：到了少林寺，千万不能随意去撞钟，因为撞一次就会被收取100元......记得那一次大巴车上来自全国各地的而游客们都很听话，跟着导游在少林寺里转了一圈就离开了。

第二次去少林寺是陪朋友去的，因为 *** 次去时就对少林寺没多大的好感，本来不想去的，但那次和我同行的两位老师执意想去，俺也就只好随大流，就从新乡的万仙山开车去的登封，路上就耽误了将近四个小时，傍晚时到的，就在少林寺山门外找了家客栈住下了。

第二天因为我起的比较早，就跟着早上晨练的当地人混进了少林寺，而同行的两位老师就没那么幸运了，其中一位老师有正规的记者证，但卖门票的地方就是不让他进，找了许多莫名其妙的理由来搪塞，直到这位老师发了火，提出要在媒体上曝光后才给了他一张免费券，另外那位老师就只好乖乖地买了一张100元的门票才进去了。

在少林寺里游览的过程我不想多说了，反正不管走到哪个殿哪个堂，到处都是举着旗子挂着扩音器的导游背解说词的声音，外加各种各样的陷阱，到处都能看到穿着僧衣卖香的、卖佛珠的、卖经书的......而俺两次去少林寺，在寺里看见了不少穿僧衣的“和尚”，有聊天的、抽烟的、玩手机的、打盹的、发呆的，就是没看到念经的，这哪里还是佛门清静地啊，不是景区是什么？

再说说少林寺最有名的武僧表演吧，表演时间一到，大家都排着队依次进去，然而在即将进入表演厅的地方又有个“照相”的拦在那里，要求每个进入的人都必须踩着他们放在地上的“两只大脚”并两眼平视前方让摄影师拍照，自然表演结束后就有人来喊，让游客们去看照片，20块钱一张。记得俺当时是把帽子帽檐拉低遮住了双眼就直接进去了，后来就更没去看他们拍的照片了，这些景区才有的现象在少林寺都有，少林寺还是寺庙么，不是！

姜子牙为何不能救活比干？

圣人之下皆蝼蚁，在鸿钧老祖与三圣弟子、女娲三皇及昊天共同订立盟约，制定封神榜借以应对天道浩劫的惊天大布局中，作为最后一位人皇的商纣王都得抵命，改变之前的修真游戏规则，更何况区区一个殷商亚相比干了。姜子牙为什么要救比干的性命呢？

我们从《封神演义》小说中可以看到，姜子牙当时确实是发了大慈悲，是有心救比干一命的，姜子牙有一定的掐算神通，他算到了比干的命运，给了比干救命的起死回生的道符。可是，比干最后却死掉了。是姜子牙法术修为不到家吗？还是他本来就是伪善，不是真心要救比干呢？我们一起来具体分析一下。

*** 、姜子牙有没有救比干的起死回生的神通。

”袖里乾坤大，壶中日月长“。我们现在一般是喝酒戏言人生，说是”酒里乾坤大，壶中日月长“，不管啥忧愁烦恼，一醉解千愁，这个”壶“就理解为酒壶了哈哈哈！可是实际呢，出处在这里，这是姜子牙下了昆仑山出了玉虚宫，下界到殷商地界上摆摊算命谋生时候，他摆的招牌上的几个字，一幅对子。

姜子牙这个王婆卖瓜式的招牌是什么意思呢？

‘袖里乾坤大’乃知过去未来，包罗万象；‘壶中日月长’有长生不死之术。——《封神演义》

这是姜子牙对卜卦刺儿头说的一句话。他说，他是神算，可以知道过去未来，可以起死回生。

一张铁嘴，识破人间凶与吉；两只怪眼，善观世上败和兴。

这也是姜子牙的摊位上的一幅对子。姜子牙说，他对人间吉凶了如指掌，而且能够看出来兴亡得失，教人怎么去应对，躲灾，获福。

姜子牙真的怎么厉害吗？显然没有，他并没怎么强，不然，怎么不能识破元始天尊的封神大布局呢？但是，作为三清三圣鸿钧老祖至高神的元始天尊的弟子，姜子牙应该还是有两把刷子的，凡人的生死成败，估计他老人家还是能够看个 *** 不离十的。

光说不练，不是好汉。我们来看下姜子牙的具体 *** *** 作。实践是检验真理的唯一标准嘛！

（一）未卜先知。一个叫刘干的砍柴换米过日子的人，故意刁难姜子牙，问他当日运气。姜子牙说，出门左转500米，有人请你喝酒吃肉还送点心，不要钱。结果真的是这样，灵验啊。

（二）樵夫武吉高高兴兴在路上走着，姜子牙追上去拦住，说他有生死之灾，要出事情，这人不信，爱答不理，结果是真出人命官司了，这个人家中只有一个 *** ，是个孝顺孩子，自己坐牢不怕， *** 亲谁来养活呢？怕了，回头找姜子牙。姜子牙这般如此给他出了个主意，他居然真的躲过了追捕，安然无恙。真神人也。

所以你看，姜子牙作为元始天尊的弟子，还真是有点神通的。可以知道凡间凡人的吉凶，可以挽回致命的损失，乃至生命。

第二、姜子牙的仙道懵懂之路与天真救比干。

二十年来窘迫联，耐心守分且安然。磻溪石上垂竿钓，自有高明访子贤。

辅佐圣君为相父，九三拜将握兵权。诸侯会合逢戊申，九八封神又四年。

封神榜制定，元始天尊叫来弟子姜子牙，要他领命下山，执行剪商封神任务。

元始天尊交代他怎么几段话。元始天尊对姜子牙说，你这个人呢，命薄，和仙道无缘，倒是能享受人间的富贵。殷商气数将尽，周室将兴，你去拿了封神榜，下山等候执行封神大计。

这说明姜子牙的四十年玉虚昆仑的修为根基是比较浅的，也是啊，跟那些个准圣师兄比，确实是爆弱了，你像云中子、燃灯道人、南极仙翁，就是十二金仙，姜子牙单单凭借自身修为，那是远远比不上的。

当时的姜子牙，真是一头雾水，雾里看花水中望月，师父叫你去帮助姬昌的西周呢，好么，姜子牙居然稀里糊涂地去了殷商地界投奔亲朋好友，这也就算了，他竟然去商纣王那里谋了个下大夫的差使，做了官，真是运气来了，挡都挡不住啊。

纣王给姜子牙一个差事，叫他监督修建摘星台，姜子牙那是一个认真呀，相当地负责任，又是丈量，又是心算，最后回报纣王，需要三五十年的时间修造。那后来这个摘星台可是很快就修建起来了呀，为什么姜子牙会这样回答纣王呢？我们仔细想一下，姜子牙这是真心的为纣王考虑的，他这样做，无非就是想阻止纣王搞怎么大的工程，劳民伤财，最后影响到殷商的六百年基业，此时的姜子牙，怎么看都是纣王的忠臣啊，完全合格的士大夫，有责任有担当。这不是在助纣为虐吗？作为领命助周灭商的拿有封神榜使命的姜子牙，居然干出了怎么个事情哈哈哈！糊涂蛋啊。

这个时候的千年狐妖苏妲己在嚯嚯商纣王，各种 *** 汤，枕头风，拼死了也要搞坏搞臭纣王和商王朝；而姜子牙却是实实在在的帮助纣王帝辛啊！真是乖乖的，百思不得其解。最后，姜子牙离开纣王，也是因为苏妲己魅惑纣王，逼走了忠心耿耿的姜尚，真是个天大的 *** 啊！

姜子牙走了，被苏妲己逼迫跳护城河金水桥，游走了。姜子牙挥一挥衣袖，不知道他究竟有没有带走点云彩，依依不舍，恋恋不舍。再见了朝歌，再见了亲爱的尊贵的王，你若安好，便是晴天。

临走之前，姜子牙还给比干留了言，交代了护命符，这无疑是真爱啊！他一心要保护、救助的这个比干，他是殷商的三代元老，他是商纣王的亲叔叔，他是大商朝的亚相，他是为殷商六百年江山社稷可以死谏的王族贵胄，一句话，比干是纣王的死忠粉，最为坚定的支持者。没错，让我们一起大声说出来吧，姜子牙要救的比干，他是姬周姬昌和未来担任剪商重任周武王的死对头，是封神榜使命的绊脚石。

第三、姜子牙的自作多情与亚相比干之死。

姜子牙临走，算计到比干会有劫难，生死劫，他一往情深，给了比干一个大大的吻，给了同学录留言，最为重要的，是给了可以躲避死劫的保命符。亲，大家不过是在朝为官同事一场，何须如此深情呢？这，无疑是真爱啊！一对好 *** 啊有没有？

姜子牙交代比干，如果遇到什么不测，有性命之虞，可以吞咽保命符，能够抵一条命，或者说是续命，而且还特别提醒比干，一旦被妲己设计挖心，吞了道符，一路只管往朝歌城门外走，不要回头，不要跟任何其他人说话。卖菜的就更不用搭理了。

这是比干心知肚明的。在苏妲己设计陷害比干，纣王要挖比干七窍玲珑心给苏妲己看，表忠心赤胆的时候，比干上朝前就提前服用了姜子牙给的道符，在大殿上，亚相比干愤然自剖，用 *** 挖出自己的心脏，果然是真的没死掉。

调头转身，比干一路狂奔出朝歌，在城门口也没敢跟守城的武成王黄飞虎说句客套话，失礼得很，顾不得了，人命要紧。

没想到啊没想到，申公豹变了个卖菜的妇女挡住了道。就故意挡住比干的去路，挡在路中间。

连武成王面子都不给的比干，竟然开口说话了。买菜的农夫吆喝着卖菜呀买菜，上好的空心菜。空心菜我们都见过的，也算不上是多难得的菜，当时估计就是野菜嘛，对比干这样的王族子弟来说，什么山珍海味没吃过，只要纣王吃得上的，喝得上的，比干一定也有份。可是，他就是对空心菜动心了，奇了怪了。比干就开口问了，这空心菜没心了可以活，人没心还能够活吗？好么，申公豹变幻的菜农等的就是比干这句话，立马回答：”菜没心能活，人没心活不了。“比干翻然落马，掉下马去，挂掉了。

为什么会这样的呢？难道姜子牙是虚情假意？或是保命符神通不够？

（一）姜子牙其实已经仁至义尽了，他是实实在在有心要救比干的，而且交代的很详细。

（二）比干一路狂奔出朝歌，那个滋味是真痛啊！没心的痛，比有心还要痛。他是殷商三代元老，亚相，殷商王族的核心成员，一生对商王朝和纣王忠心耿耿，最后竟然落得如此下场，凄惨暗淡，纣王为一个女子苏妲己，连他的老命都可以拿去，置他于死地而不顾。比干，伤心，失望了。路已走一路想，估计想不通，眼见商汤六百年基业要毁于一旦，他作为商王亲族元老，却无能为力，估计连死的心都有了。亲，你说说，此时的比干，是不是有自寻短见的心思呢？

（三）买菜农妇是害死比干的直接凶手。这个菜农其实就是申公豹。申公豹本意是与姜子牙分庭抗礼，他是有千万年道行的修仙者，真心看不起姜子牙这个师兄，论神通真本领，姜子牙比他申公豹差远了，差的那真不是一星半点。姜子牙不过才在元始天尊那里修行了四十年，凭什么他能做申公豹的师兄呢？申公豹心说，不过就是比你姜子牙晚进师门几年罢了，哪哪都比不上他。论道行修为，论帅气长相，姜子牙毫无优势可言。

所以申公豹就心理不平衡，先是设计夺取姜子牙的封神榜，没得逞，然后就私自下山，处处跟姜子牙对着干。你姜子牙不是要灭商吗？好，我就扶商，你不是要比干活吗？好，我申公豹非要他死。

这样，比干就挂掉了。这里有个悖论，很有意思，搞笑。我们仔细想想，这会儿的姜子牙做的事情，和申公豹正好相反，姜子牙是在救比干和商纣王，而申公豹却是在实打实的谋害比干和商王朝。可见，人的私欲，一旦不受控制，看不清大格局，往往是理智约束不了的，私欲就会占据上风，失去理智，作出一些自己都解释不了的荒唐事。

比干直接表面死因是什么呢？比干自己的绝望+申公豹买菜人的神助力陷害。

第四、比干必须死的封神榜大格局，圣人 *** 控，圣人之下皆蝼蚁。

我们大家都知道，《封神演义》设定的背景和主线，就是封神大战和武王伐商。武王伐商是直接的手段和借口，封神分封、重新洗牌才是这个计划的本质所在。

封神榜 *** 高层的谋划者，就是：鸿钧老祖、女娲三皇、昊天上帝。其次的主要知情者就是：鸿钧老祖的三个弟子太上老君、元始天尊和通天教主三圣，以及他们的高段位的金仙级别的弟子们。

我们说，神通抵不过业力，换言之，就是神通也抵不过天道，修为再高的混元大罗金仙，成仙成圣者，也在天道控制之下，不过是 *** 的圣人如鸿钧老祖、女娲三皇、昊天上帝等能够自我觉悟，自我顺遂大道罢了。

既然人、仙、妖都遭遇到了数十亿年才有的大浩劫，那就要对应的招数。

鸿钧老祖、女娲、昊天等顶层存在者，食物链的最顶端，他们共同设计了封神榜这样一个大阴谋，达成协议，各自出人出力，来完成昊天天庭班组建设的需要，对神仙界和修真界重新洗牌，建立一个新的秩序。

昊天上帝光杆司令，仰仗的是女娲和三皇伏羲、炎帝和轩辕的面子。

鸿钧老祖主要是协调阐教和截教，派出实际的封神主持者三大弟子。

元始天尊则是遵命派出了封神使者姜子牙，拿到了主动权，占得先机和优势。

女娲是牵头人，做出了表率，表明决心和意志，招魂幡招来了千年狐妖”苏妲己“。

我们来看和比干之死有直接关联的几个人。

狐妖苏妲己，是女娲钦定的断送殷商江山的内应，使者。

姜子牙，是元始天尊指定的协助周王剪商、同时封神榜的持有者，台前主持人。

比干，他是殷商王族，纣王的死忠粉，殷商的绝对维护者。

所以你看，设计陷害比干的苏妲己必须不能死，害死比干这个纣王的死忠分子是她的职责所在。姜子牙劝谏纣王、救比干都是莫名其妙的做法，是与封神计划完全背道而驰的。从这个意义上说，简单粗暴，比干、苏妲己二选一，必须是比干出局啊！没得救，姜子牙有神通也不行。

第五、那姜子牙救比干究竟符合鸿钧老祖、元始天尊的布局和天道吗？有违师命的嫌疑啊。

从人情世故上讲，姜子牙的做法确实是值得商榷的，他的动机确实有问题，值得怀疑。

但是呢，其实也是符合天道的，符合乾坤大道，两点，一个是姜子牙需要承受一定的磨难，磨练，毕竟修真的根基浅薄；一个是商纣王的气运还有二十八年，圣人也不能逆天，殷商不能速亡。

为什么呢？合该气运如此。纣王女娲宫降香，口出秽语，惹恼了女娲，女娲随即就要下界惩戒纣王帝辛这个狂妄之徒，可是呢，红光阻扰，纣王俩二字殷洪、殷郊的王族神气就阻挡了她这样的先天圣人。女娲掐指一算，殷商还有二十八年气运，暂时亡不了。

亲，纣王帝辛可算是最后一个人皇了呀！他之前的先祖们都会进入天界，成为人皇班组成员的呀！你比如商汤，他都是被以”天帝“的身份祭拜的，再如，伏羲、炎帝、轩辕，以致帝俊、东皇太一等，都是这个路数出来的。所以你看，后面的杨戬这样的神人也近不了纣王的身，杨戬想直接结果了纣王寿，可是纣王紫薇真气护体，人皇的威力那可是真的。

二十八年的殷商气数，其实就是历代商王们为子孙纣王争取来的，殷商从商汤到帝辛，正好二十八代商王，那在天界的神威还是有的，所以你看，正好为殷商续命二十八年。好神奇啊有没有。

这样看的话，姜子牙走点弯路也是正常的了。后来不是投奔西岐了嘛！元始天尊什么人？怎么会看走眼，把怎么重的封神使命交给他？

其实也还有个例子，我们来看一下。就是元始天尊门下的云中子。

云中子也和姜子牙有类似经历，这个人太逆天了，比姜子牙厉害多了。云中子和姜子牙都是元始天尊座下弟子，可是呢，姜子牙一辈的十二金仙见到云中子，也会叫师叔，这又是为什么呢？云中子很可能在入阐教元始天尊门下之前，就有着极为高深的修为和神通，在他入玉虚门下之后，他有可能实际代替元始天尊教导过这样金仙级别的弟子们，所以又被私下叫做师叔了。

云中子作为元始天尊门下弟子，他也曾经去帮助过纣王，给了纣王一把松木削制的木剑，嘱咐纣王挂在大殿上，那狐妖苏妲己见到就头痛得不得了，丢半条命，简直就是悬在她头上的达摩克利斯之剑啊！纣王不忍心，才取下来，妲己保命成功。所以你看，云中子也是诚心帮过殷商和纣王的。

不过后来，云中子比姜子牙转弯还快，掐算得非常到位。他立马又不远万里，救下了周文王姬昌的 *** 百个儿子雷震子，交给他神通，帮他长一对人肉翅膀。周武王伐商，出了大力。

一时糊涂站错队不要紧，最后跟老板站一起，那才算真本事啊！有眼光，就会有待遇哈哈哈！

封神榜剪商主持者姜子牙救了殷商王族死对头纣王的亲叔叔亚相比干，应该是真心的。比干之死，死于他的绝望，死于先天圣人们的顶层设计。对姜子牙和比干来说，是一段缘分，在昊天封神这个重新洗牌的惊天大阴谋之下，”治得了病，治不了命”，诚如《红楼梦》曹雪芹所言。真是应验了一句话：圣人之下皆蝼蚁。比干，注定是封神大战中的蝼蚁，一个可怜的牺牲品。

为什么网上有些人在说现在不买房以后更买不起？

从楼市发展趋势来看，随着城镇化推进近，楼市呈现量价齐升趋势，不仅房价逐年上涨，购房人也越来越多，尤其是2016年-2021年，前三年每年商品房销售面积保持15亿平方米水平，后三年每年保持17亿平方米水平，每年销售面积是2000年的42-48倍，过去楼市量价齐升的主要原因有3个：一是城市化进程加速，城市基建、产业投资加大，农村进城促进楼市发展；二是棚改拆迁的到来，为楼市需求大幅提升建立基础；三是投资者、炒房团、炒房客向楼市下手，通过低买高卖、捂盘惜售让原本供应充足的楼市变得供不应求。

然而，自2022年开始，量价齐升的楼市被画上句号，据易居研究院智库中心发布的《百城土地成交报告》显示，6月1日—6月20日期间，全国100城土地成交量（449幅）同比下滑下降40%，建筑面积成交量（2933万平方米）同比下滑60%，成交金额（1661亿元）下滑52%，从6月前20日土地市场可以看出，房企拿地依旧疲软，一方面大城市疫情影响下，购房者信心不足，小城市房子过剩，认为房价还会下跌，另一方面房企融资渠道收紧，不再敢如过去那般盲目斥资拿地，在这样的楼市环境下，调控端不得不出手了。

首付分期真能降低买房负担？

细心的朋友会发现，今年的楼市调控与往年有些不一样，过去的楼市调控总会有下限，但是今年的楼市调控下限被突破，比如6月29日济源市印发的《济源市促进房地产平稳健康发展若干措施》明确指出，要降低住房消费负担，鼓励房企对首付分期收取，建议最长不超过一年，无独有偶，据21世纪经济报道统计调查显示，重庆某楼盘已经向购房者开通首付分期通道，备案价100万元的房子，首付20%可以向银行申请80万元贷款，实际上开发商销售总价为86万元，相当于首付款更低6万元就可以购房了，最后多出来的14万元会以赠送购物卡等形式返还给购房者或者用于退换购房者首付分期款项，除此之外，北京部分也同样有相关首付分期情形。

毫不避讳地说，“首付分期”是楼市稳定健康发展的悲哀，日本在签订“广场协议”之后，本想通过货币低利率政策 *** 经济消费，最后却发现，流入市面上的钱逐渐消失，房价却越来越高，最终导致日本楼市硬着陆，采取首付分期不正是如此吗？

举个例子，假设在某个城市买一套房正常需要200万元，开发商与购房者约定合同成交价上浮15%，也就是总价230万元，但是私底下开发商又承诺实际成交价下浮15%，实际成交总价170万元，原本按照合同价支付首付（20%）需要46万元，贷款184万元，按揭办理下来之后，开发商从银行放款就收到184万元，按照实际成交价购房者实际不需要支付首付款还能得到“礼品返还”，前期缴纳的首付款，开发商扣除部分税费后以礼品赠送形式返还给购房者，比如送车、送、储值卡等，一轮 *** 作之后，开发商房子卖出去了，购房者不仅以低于市场价15%的价格买到房子还得到“礼品”，房价上涨的数据也随之起来了，最后房价又保持回归上涨趋势，数据更好看，仔细揣摩，不难发现与当年日本银行资金流入楼市有极其相似之处，按照这个趋势下去，房价上涨也将会在意料之中。

现在不买房以后会更买不起？

一、中科院预测中心在“2022年中国经济预测发布会”报告显示，预计2022年全年房价上涨6.1%，商品房均价达到9753元平方米，随后中科院国家未来实验室发布《房地产蓝皮书》预测2022年商品房销售均价将保持全年增长2.8%。

二、国家统计局公布的历年数据也曾有上半年商品房销售不佳，下半年加速去库存情形，比如2014年、2015年、2020年前4个月商品房销售面积和销售额均同比上年下滑，最终全年实现同比增长。

从国家统计局商品房销售数据和中科院的预测2022年房价上涨或将是大概率事件来看，是否意味着现在不买房以后会更买不起呢？

植信投资首席经济学家兼研究院院长连平曾认为，三季度楼市销售将完成筑底，理由是销售额和销售面积降幅收窄，在下半年有望得到进一步政策支持下，楼市景气将出现回弹，与此同时，经济学家任泽平也曾表示，三季度或者下半年期间，部分地区楼市市场会有明显回暖趋势，特别是像杭州、深圳、苏州等人口流入、经济基础扎实的城市，对于任泽平而言，向来是言出必行，最近任泽平就传言在苏州参与买房摇号，按照任泽平的履历（博士学历），根据“苏州市顶尖人才一人一策实施办法”，任泽平有望在苏州买房获得更高500万元补贴。

由此可见，对于那些保持人口净流入的城市而言，如果现在不买房未来或许更买不起并非夸夸其谈，在从事房地产行业多年的内行看来，未来房子是否更买不起，关键还得看这“3点”。

图片来源：百家号免费正版图库

第1点、看房地产最终会“硬着陆”还是“软着陆”

通过1980年日本楼市泡沫破灭可以看出，房地产“硬着陆”由政策说了算，说白了就是国家对楼市的发展政策是支持还是不支持，从我国楼市一直施行“因城施策”和“土地 *** ”来看，显然国家不会主动去戳破房产泡沫，即便是部分头部城市房价收入比远高于合理范围，也没有对其采取硬着陆措施，主要原因还是在于房地产影响着当地经济稳定和增长，这类城市正在通过政策尽可能让其软着陆，但是对于那些人口常年流入、产业落后的城市而言，政策只能起到减缓楼市硬着陆的效果，随着房子过剩、土地红利充分挖掘后，难以避免楼市硬着陆结果。

第2点、看三胎开放之后的人口增长效果

事实上，三胎政策开放其实是有钱人的福利，当下环境，家庭财富决定了是否愿意多生子女，自2016年二胎政策开放后，清晰可见的是人口净增长依然保持下降趋势，从2016年的809万人口净增长量下降至2021年48万人口净增长。

一方面育龄女性大幅减少，2010年育龄女性人口数量约3.7978亿人，而到2021年育龄女性人口数量降至1.4103亿人，比2020年足足减少500万育龄女性。

另一方面家庭负担一年比一年重（包括家庭买房压力、超前透支消费导致的负债压力、赡养父母压力）。

第三是子女养育问题比过去更高，在农村生活基本不需要考虑孩子吃好、穿好、住好、学好，而生活在城里后孩子衣食住行是一笔不小的开销，尤其是教育成本，据不完全统计，孩子从0-17岁全国平均养育成本达到485218元，未了能给孩子充足的养育支持，不少家庭选择少生优生。

第四是女性地位逐渐提高，女性更加 *** ，不愿意过多生育成为不少女性上班族的一致观念。

由此可见，二胎所带来的人口增长效果尚且有限，预计三胎也不会有大幅提升，人口净增长是否出现转机关键看未来是否有更多支持生育政策的出台。

第3点、看其他税收能否替代“土地出让金”位置

从房地产开发逻辑来看，土地出让制度相比房产税制度有一定局限性，土地资源越卖越少，未来能替代土地出让金最有可能的便是房产税，比如美国房产税是 *** 大税收来源，占国家和地方税收收入的31.5%，占地方财政收入的46%，又比如德国的税收也是德国财政收入的主要来源，包括公司所得税、个人所得税、土地税、遗产税等，这些税收支撑了德国79%的财政收入，早在2012年审计署就曾发表“德国税收审计的现状及对我国的借鉴意义”内容，表明税收才更具备可持续性，一旦财政收入不再依赖“土地出让金”，房价便有了下跌的正当理由，毕竟地价成本减少了。

最后，如果真的现在不买房未来会更买不起，那么或将真会应验曹德旺所提观点：未来的房子，就是有钱人卖给有钱人的