做生意聚财风水几 *** 忌 店面的朝向不能错-想创业找门面两个月了都没有找到合适的好迷茫
做生意聚财风水几 *** 忌 店面的朝向不能错，想创业找门面两个月了都没有找到合适的好迷茫？
你好，我是柳哥，无论你是从你的职业划分还是从红利划分，你都需要找到你的核心买家是谁！不过真的不建议创业选择自己不熟悉的领域，不管那个领域多赚钱你也 *** 别去碰，试错成本太高！并且那个行业一定有那个行业的专业人士已经在干了！你想超越？不是不行，是太难！所以 *** 用你自身的职业经验、资源去做！比如你的职业是一家线下中年高端礼服的导购，你有丰富的导购经验及对买家及其了解。那么，你的买家一定不是所有女性！而是有钱有闲在家带孩子的富婆、家里拆迁没处花钱的暴发户、有稳定职业懒得自己选衣服的成功女性等等！找到她们会在哪里出现，并且来到他们面前。比如有钱有闲在家带孩子的富婆，她们在哪？她们在高端别墅区里，在美容院里，在幼儿园及小学放学时的学校门口儿......找到她们的生活场景，你就来到了他们的面前。这些都是需要你去考虑的！总之，创业不是一门容易的事，找铺面更是一门艺术！找对了，财源滚滚！
花100多万买的商铺？
其实商铺能不能租的掉，最关键的就是地段，或者说是人流量，如果说花100万买的商铺，租不出去，那就只能降价出租了，尽量减少损失。
现在很多的商铺都有类似租不出去的问题，但是我不知道你有没有主动去找人来租商铺，我建议可以找找中介和药店，根据我的观察，很多小区底商都是这样，只有药店、中介还在正常运营，其他都倒了。
花100万买的商铺，租不出去、卖不出去，我建议可以主动找找中介和药店。随着线上经济的快速发展，线下经济受到了很大的冲击，其实从商铺的出租率就能看出来了，很多商铺往往对外出租半年，甚至是一年，都没有租的情况很常见。
所以我的建议是可以想想哪一类行业，是必须需要线下实体店的，根据我的观察，药店和中介就是其中比较理想的客户，并且他们的租期一般还都很长，至少都在1年以上。
原因也很简单，中介行业最关键的就是房源，而业主上门就是他们获得房源的重要途径，再加上现如今的国内中介行业很看重精耕社区，也就是说要让小区内的大部分业主都认识他们，因此他们的出租时间一般都会比较长。
而药店情况也差不多，虽然说现在也可以在网上买药了，但是这件事情还是要谨慎一些的，所以大部分人还是选择到药店买药。
除此之外，也可以选择下调房租 *** 。我不知道你有没有这样的想法，购买商铺的成本是100万，比如说你现在20年之内回本，那么平均到每个月就是4200元左右。
可是从商铺所在区域的人流量来计算，这个价格根本就租不出去，所以如果你想尽快减少损失，那么也可以选择降价出租，比如降到3500元，甚至是3000元每个月都行。
还有一点你也要明白，就是一般情况下，很少有人会选择购买二手商铺，因此商铺卖不出去也正常。其实购买新房商铺的费用并不高，因此现在有很多人都会用闲钱买上一套商铺，可是买了之后才发现，二手商铺根本就卖不出去。
原因也很简单，商铺因为属于商业性质，因此在二次出手的时候，除了需要缴纳契税、个税之外，还需要额外缴纳一笔 *** ，也就是说总价100万的二手商铺，光是税费就要近10万元。所以说一般很少有人会选择购买二手商铺。
总的来说，如果商铺出现租不出去的情况，可以去找找中介、药店这类的客户，或者是直接降价出租，至于 *** *** 就不要想了，除非是人流量非常大的商铺，才会有人去买，但是从你的情况来看，似乎并不是这样。
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临街商铺买哪个位置好？
临街商铺买靠人气旺的方向，转角处或转角连接处的。
朝北的商铺怎么才能生意好？
商铺朝南朝北只是取决于太阳光照的强弱问题，要让朝北商铺生意好一点，其实是受封建迷信思想影响心里作祟而已。生意的好坏一取决于商铺的地理位置，二受商品质量影响，三也是最重要的一点，就是服务品质，诚实守信及良好的 *** ，是留住客户的根本。
读一点顾客心理学，对生意有很大帮助！
餐饮店开在什么位置比较好？
所有人都知道开店选址很重要，李嘉诚也说过“位置，位置，还是位置”。我相信一个人再蠢都知道选人流大的地方。那些一直强调位置重要性，人流大的人，这种回答有什么意义？我们关心的是在有限的资金下怎么选出性价比更高的位置。下面听小鱼来叨叨。
人流大的地方自然是好，但是也得配合你所做的事情前面有人举例肯德基麦当劳，别人财大气粗，品牌知名度在中国更是几十年的积累。很多商圈招商，这些都是标配，而且还有很多优惠。你如果是开一个奶茶店，开到商业流量更大的地方，一个月的销售额可能还没有你的房租贵。
做生意一定要学会根据自己的情况和条件去制定策略和方案。我通常认为需要从这几个纬度去思考。
1.企图心。你自己想做多大，赚多少？如果你只是需要一个月几千上万，养家糊口，安安稳稳的生活。你就不必把自己压的踹不过气。小区内的商铺，学校旁边的店子就合适你了。
2.资金情况。你有多少钱，办多大的事情。如果手上只有二十万，你也不可能去成熟商圈的临街店铺。可能找一个新开发还为成熟的商圈，慢慢熬也是个不错的选择。因为从业主手上直租， *** 次一般没有 *** 费，但是商圈成熟了，你不想做， *** 费都可以赚一笔。
3.品牌知名度。你做的店子，是自有品牌还是比较知名的品牌。如果是一个知名的成熟品牌。他们一定有数据会告诉你，成本高于多少是亏损，成本低于多少是可以做的。加上知名品牌的光环加持，选择位置范围就会大很多。
现在实体经济本来就不好，地产成本又高，前期能够保本都不容易，上来就想赚钱，更是难如登天。
开店铺首先要有好的眼光，其次要能够沉得不住气，慢慢守出来。经常总结经验，提升自己的竞争力，不要总想着一口吃成胖子。现在这个社会大多数人都想赚快钱，很少人能沉的下心去慢慢经营。
我认识一个 *** 的朋友，他在珠海开了一家只有十平的便利店，每天营业额超过3万。我跟他聊天的时候，才知道这个店铺是其他人转给他的。转给他之前，这个商圈是个新商圈，很多配套都不齐全，做了一年一直亏。后来朋友接手后，也是亏了一年多。然后慢慢的，电影院也开起来了，酒吧也一个接一个的开，公寓也都住进人了。人气一下就起来了。他这个店铺又刚好是入口通道的位置，旁边酒吧，公寓进来买东西的人就没有停过。
我是小鱼，一个连续创业者，为大家分享最真实的创业经历。
