华夏之星星座运势-你有摆地摊吆喝的顺口溜吗

华夏之星星座运势，你有摆地摊吆喝的顺口溜吗？

卖菜苔卖菜薹

卖菜薹，

买菜薹。

新鲜的菜薹，

降价了哦喂。

两元一把，

五元三把。

新鲜菜薹 。

不鲜不要钱，

不甜不要钱。

菜薹噫喂!

卖菜薹!

白菜薹哟。红菜薹。

清炒菜薹，

腊肉炒菜薹，

麻辣菜薹吚哟。

买菜薹，买菜薹喂！

儿女读书，

买房子喇，

看病费钱咯。

四点起床，

进的菜薹，

沿街卖哟。

卖菜薹呗，

买菜薹噢。

便宜卖了算球。

卖完了，

打个小牌，

喝口小酒。

卖菜薹喂，

买菜薹咯嚯喂。

中国田径发生了什么？

就让 *** 在日本上空飘扬吧！

东京奥运会女子标枪冠军获得者是一名来自中国的奥运健儿，名叫刘诗颖！一掷定乾坤，又创造了新的历史，同样是为我国夺得了第36枚金牌。

刘诗颖夺得了这枚金牌非常具有历史意义，同样是标志着我国田径体育事业朝着欣欣向荣的方向发展。

*** 投就奠定了胜局，当时在女子标枪的决赛当中，是有两名中国选手参加。

一个是吕会会，另一个就是刘诗颖，没有想到刘诗颖在 *** 投就投出了66米34的好成绩，在接下来的比赛当中，代表澳大利亚和美国“出战”的等等选手投掷距离都没有超过66米34。

就是如此，刘诗颖凭借着绝对的优势成为了这一届奥运会女子标枪的冠军，吕会会也取得了第五名的好成绩。

女子标枪冠军的含量有多大？

根据历届奥运会上女子标枪最终取得成绩来看，从来没有中国奥运健儿踏上领奖台，甚至于说，就连闯进决赛的也是寥寥无几。

所以在西方运动员固有的印象当中就认为：田径赛事当中女子标枪项目还没开始比赛之前，冠军就将中国运动员排除在外……

查阅了相关的资料记载发现：这一枚金牌来的时间间隔实在是太长，除了上世纪90年代初，中国田径当中的女子标枪项目迎来了短暂的辉煌之后，暗淡了好长一段时间。

零突破就是对徐诗颖 *** 的证明！

此届奥运会在接近尾声之时，各代表队获得金牌的数量也是在实时的更新。中国取得的成绩全世界有目共睹，谦虚的来说冠军奖牌数量暂排 *** （截至2021年8月7日）。

我国女子运动员的表现真的格外亮眼，因此就有不少的网友调侃说：

“中国女人扔东西实在是太厉害了，铅球 *** 、链球 *** 也就算了，现在又来个标枪 *** ，这怕不是在家里扔盘子练出来的吧？”

哈哈，笑死个人。不过从这字里行间可以看的出来，国人为奥运健儿取得优异成绩，也是倍感自豪和骄傲。

我国田径事业的发展趋势正佳

说起田径项目，就有必要说到“100米赛跑”。众所周知，男子运动员苏炳添在该项目当中也是取得了非常不错的成绩，以最终九秒八三的结果刷新了亚洲记录。

虽说在决赛当中没有获得奖牌，只是跑了第六名。但是，凭借着半决赛当中的九秒八三，足以封神了！这没有夸大、而是事实就是如此。

田径100米则是被称作“奥运皇冠上的明珠”，苏炳添半决赛后，刘翔 *** 时间就给他送上了“神”的称号，还用四个感叹号以示膜拜！！！！

一个又一个新纪录的出现，这就意味着中国田径项目将会出现一大批“后来者”。就像苏炳添说的那样“在100米决赛中的表现并不好，九秒八三的成绩还可以突破，相信以后中国会有越来越多的运动员超越他。”

能够在田径项目当中夺得一块金牌，是有多么的不容易？想必大家心中都非常的清楚！因为这本就不是优势所在，是付出了异于常人的辛苦训练，才换来这来之不易的金牌。

男子4×100米决赛当中，虽说是以0.09秒的成绩落败第三名，成为第四名，交接棒出现瑕疵，但是在弯道苏炳添超越冠军队伍英国选手就可以看的出来，其爆发力是有多强；吴智强作为第四棒一直压着牙买加的选手跑，这确实牛！

零突破意义巨大

有了 *** 次就会有第二次，既然如今已经有运动员打破了“封锁”，取得了冠军！在一定程度上来说，就会给后辈运动员树立一个更远的目标。

并且还会极大的鼓舞“士气”。以至于说不会让以后参加该项目的运动员觉得“参不参加都无所谓，反正拿不到奖牌。”

但现在就等同于说是“一切皆有可能、未来可期！”

在这样的情况之下，拼劲就会越来越足，“战斗能力”也会极大的加强，这对于临场发挥来说起着非常积极的作用，影响力甚远。

讲个简单的例子吧！

我之前有个同事，她家的孩子在学校学习成绩也不错，但是总考不到 *** 名，每次成绩下来都只是维持在班级四五名左右。

他的父亲是一位教师，看到孩子成绩虽然比较稳定，但是迟迟不能突破，就抽时间找孩子谈话说：

“你的基础这么牢固，为什么就不能考的再好一点呢？”

这孩子说了这么一句话之后，做父亲的才知道问题出在哪里！

只听见孩子说：

“这样已经不错了，哪怕再努力都不可能超越第三名，因为他们的成绩实在是太好了！每次在校级排名都是名列前茅……”

一听到这个回答，父亲找到了“病根所在”。并且对孩子说：“那第三名几乎每次考试比你只高十多分，每次他只要考在你前面都那么得意洋洋，你看着不难受吗？你不敢考过他，他可会超过比他排名更前的人，到时候人家优越感可能就更强了，你自己掂量掂量！”

怎想到此话一出，是戳中了孩子的痛点！父子俩 *** 次谈话结束之后，孩子就鼓足后劲，刻苦的学习，在 *** 次月考就有了新的突破，还成为了班级的 *** 名。

后来几年在学校因为态度还是这么踏实，成绩排名几乎就没下来过……

大家应该知道什么意思了吧？看到这里也就说明你认真了！对此，你怎么看呢？欢迎发表见解、共同探讨、感谢阅读

近期你们听过最元气满满的句子是什么？

网易云热评最元气满满的句子，希望大家喜欢。

01

“宁愿跑起来被拌倒无数次，也不要规规矩矩走一辈子。”

——网易云音乐《倔强》热评

02

“一个人有几十万亿个细胞，不断的代谢，它们只为你而活着，你还有什么理由难过?”

——网易云音乐《love song》热评

03

“还有那么长的路要走，我不能轻易倒下。”

——网易云音乐《追梦赤子心》热评

04

“人生会有很多挫折，怎么都会过来的，但不能让挫折改变你的人生哲学，不能让挫折改变你对待这个世界的方式。对人柔软，对事刚强。你可以一文不名，但是你不能没有内心的坚持！”

——网易云音乐《理想》热评

05

“就算知道这条路注定遍体鳞伤，注定比别人艰难百倍，还是热爱，还是要走，也许多年后的眼泪也会比别人滚烫些～这次，为自己，我要笑的坚强美丽！”

——齐一《致自己》

06

坚持这个梦已经数不清到底多长时间了，有失落，开心，有失望。坎坷的道路让我走的特别落魄，但是每当看到前方星星点点的亮光，我总会挺起胸膛义无反顾的继续前进。

——羽泉《飞越巅峰》

07

不要计较飞翔的速度，去和天空证明你的高度，继续做自己，像梦一样自由。

--汪峰《像梦一样自由》

08

感谢生活赐予我一场惊慌失措，但愿以后抬头都是阳光。

——网易云热评《飞》

09

这世上有一种人，他想把所有的都给你， 但他怕那不是你想要的 ，他怕你失望 ，他想把你想要的惊喜变成欢喜。

——网易云热评《你的答案》

10

其实一个人单身久了，你就会慢慢地发现你根本不适合谈恋爱，更不适合结婚，你只适合工作和赚钱，赚钱能治愈一切矫情，有钱能治愈一切自卑。

——网易云音乐热评《已注销的陌生人》

11

每个人都会有一段异常艰难的时光，生活的窘迫，工作的失意，学业的压力，爱的惶惶不可终日。挺过来的，人生就会豁然开朗，挺不过来的，时间也会教会你怎么与它们握手言和，所以你都不必害怕的。

——网易云音乐热评《一切都会好的》

12

此刻已莺飞草长爱的人正在路上，我知他风雨兼程，途经日暮不赏，穿越人海，只为与你相拥。穿越人海误打误撞 我入你怀离去之时 伤痕累累但仍愿世间所有美好与你环环相扣。

——网易云热评《愿世间美好与你环环相扣》

13

曾经有人问我，失去的东西回来了还要吗？我说，曾经丢了一粒扣子，等到找回那粒扣子时，我已经换了衣服。

——网易云热评《放过自己》

14

我特别喜欢，不分青红皂白的站在我这边的人，而不是动不动就跟我讲大道理的人，谁不喜欢被人撑腰的感觉。

——网易云音乐热评《嗯》

15

你要嫁给一个很温暖的男人，没有鸡毛蒜皮都计较的小心眼，也没有莫名其妙就爆发的坏脾气，他要喜欢运动，充满男子气，他要喜欢唱歌，就算走调到让你哭笑不得，他要捧着你的脸说娶到你真是我的福气。

——网易云音乐热评《我们》

（图片来自 *** 侵删）

恒大地产和华夏幸福哪个公司更容易破产？

7月19日，据无锡市中级人民法院裁定书显示，中国恒大遭到银行申请财产冻结。广发银行请求冻结宜兴市恒誉置业有限公司，恒大地产集团有限公司银行存款1.32亿人民币或查封，扣押其他等值财产。

如此巨大利空重锤一出，市场一片哗然。

即便恒大迅速回应，对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为，将依法起诉。但是这一回应，并未影响投资者用脚投票，对恒大系采取了砸盘式抛售。

中国恒大在港股今日股价更低达8.12元，对比上个开盘日跌幅超过20.5%。

恒大系则股债双杀，接连重创。

恒腾 *** ，恒大物业，恒大汽车均大跌超过11%。中国恒大2025年6月到期美元债创9月24日以来更大跌幅，恒大公司8.75%债券每1美元跌5.3美分，至59.6美分。

除了资产被冻结，湖南省邵阳市住建局也来“补刀”。据湖南省邵阳市住建局官网7月19日消息显示，即日起至10月13日，对恒大未来城项目和恒大华府项目，暂停预售许可、暂停网签备案、暂停预售资金拨款。据邵阳市住建局介绍，上述两项目监管金额与实际销售金额不符，存在帐外收存和使用挪用、预售资金的行为，蓄意逃避监管。

当停预售、停网签，被申请资产冻结紧随着商票暴雷、再三 *** 股权资产而来的时候，人们才发现恒大一直笼罩在 *** 的阴影下，从来都没有走出来过。

实际上，近年来国家政策一直在抑制房地产过热的势头，从限购令，金融去杠杆，再到去年颁布的房地产三条红线，无一预示着国家对房地产行业的调控更加严格。

房地产融资渠道一落千丈，国内地产公司再也不复往日的辉煌。

我们从四个视角来探讨当前国内地产公司的现实困境：1、在“三道红线”下房企表现如何；2、近几年地产公司拿地面积和金额变化，在最新集中供地政策下又会有何变化；3、国内房企的财务状况到底如何；4、选出两家具有代表性的地产公司作为案例，深度剖析它们的现状、原因与趋势。

“三条红线”下的房企表现分析

重点来看一下三道红线，人民银行及住房城乡建设部在去年8月规划了房地产公司的三条红线：

1、剔除预收款后的资产负债率大于 70%；

2、净负债率大于 100%；

3、现金短债比小于 1 倍。

房企若触碰一条“红线”，归定“黄档”，有息负债规模每年增速不得高于10%，；倘踩中两条线，则为“橙档”，负债最多增加5%，；假若“三线齐踩”，即是“红档”。

踩中红线的房企，不允许增加任何有息负债，主要包括短期付款，一年内到期的长期负债，长期借款，应付债券，应付票据这几类。

我们以国内几个大家耳熟能详的房地产公司万科地产，恒大，绿地，富力地产和华夏幸福为例，对比了这几家地产公司在三条红线标准下的表现。

制图/ 奇偶派

这5家地产公司在剔除预收款后的资产负债率均高于70%，净负债率方面除了万科表现比较优秀外，剩下4家地产公司净负债率均远高于红线要求的100%。

同样，除了万科地产的现金短债比2.21也远远大于1，剩下4家地产公司均表现不够良好，富力集团更是只有0.4，排在更低位置。

综合来看，万科地产应该归于“黄档”，只踩了一条红线，而且比规定中的70%也只是略高了0.44个百分点。2021年稍微努努力，很容易就跨过3条红线。

不过，剩下的4家地产公司就不那么安全了。每一项指标都过界，都可定位为“红档”，要想能够摆脱3条红线的约束，仅凭一点点的努力可是远远不够。

在三条红线全面实施后，诸多房企会因融资困难而举步维艰，部分房企可能会采取引入战略投资者，分拆资产等方式来就降低负债水平。

净负债率高的企业，降低融资成本，优化债务结构，可以快速提高短期偿债能力从而优化净负债率；负债总额过高，会导致剔除预收账款后的资产负债率高，可以通过增加少数股东权益，扩大股东总权益来优化这一指标。

但是对于部分房企来说，在自身经营状况本就堪忧的情况下，步子跨得太大，就会出现问题。

房企拿地情况分析

传统的房地产商经营模式，无非就是拿地，取证，预售和交付。土地对于资金密集房企来说，是最重要的基础资源。

通俗来讲，土地证就是开发商的抵押工具，凭此可以获得银行贷款，由此获得极高的杠杆，有些激进的房产公司在拿不到银行贷款的情况下利用信托或者私募公司来进行融资，之后的项目开建，由施工方垫资，然后预售回款，在偿还负债之后，剩下的就是利润。

其中比较关键的就是高周转，用开发商小额的自有资金来带动银行贷款或社会闲散资金，进行快速周转。

由此可见，开发商不停拿地，扩大规模，由此不停循环往复，就可获得巨大利润。但是在监管实行金融去杠杆化之后，房企的日子越来越不好过，简而言之就是不像过去那么容易就从银行获取贷款。再加上去年开始实施的三道红线政策，房地产公司不得不主动减少拿地、快速卖房出货，来回笼资金。

下面2张图片分别列出了2019年和2020年全国房企Top100的拿地情况。

从拿地面积来看，2019年，碧桂园拿地力度强劲，以4253万平方米占据榜首，绿地和万科分别以3577万平方米和2996万平方米占据榜单的第二和第三位；2020年碧桂园拿地热情依旧高涨，仍旧以4623万平方米的拿地面积独占鳌头，恒大以拿地面积2831万平方米冲入第二，绿地自上年第二滑落至第三位，仅有2768万平方米。虽然拿地龙头碧桂园2020年拿地面积比去年同期增加8.70%，但是2020年拿地面积第二第三的企业比2019年排名同样位置的企业少了不少，对于整个行业来说，2019年TOP10房企拿地面积为22579万平方米，2020年TOP10房企拿地面积为21834万平方米，整个行业拿地面积呈现一个下滑的态势。

今年3月，22个重点城市开始实施集中化供地新政，土地的集中出让让资金不足的房企更是雪上加霜，以前小开发商拿地资金不足，解决 *** 要不就是慢慢寻找融资方，要不就是自己项目的回款以及闲散资金，现在土地集中推售，无疑会加速中小房企在拿地质量方面的两极分化，加速中小房企的退场。

对于国内房产大企业来说，这22个重点城市的每年3次卖地机会，很有可能发生冲撞期，各大房企在拍地时就必须有所取舍，高额保证金和土地出让金对企业融资能力和现金管理能力提出更高的要求。

就选取的上述三道红线下的房企样品来说，根据万科一季度报显示，万科集团一季度新增加开发项目32个，总规划建筑面积480.6万平方米，同比增长100%，实现新开工面积804.7万平方米，同比增长13.5%；实现竣工面积309.9万平方米，同比增长27.7%。1-5月公司新增土地储备在二线城市的面积占比达64.96%，同比增长13.44%，截至目前为止，公司尚未在一线城市获取土地资源。

根据恒大年报显示，截至2020年，中国恒大拥有土地储备2.31亿平方米，同比减少21.2%。其中，在一二线城市拥有土地储备12460.2万平方米，占比53.9%，相比2019年增加0.5%。

2020年恒大新增土地储备面积6892万平方米，同比增加2.8%，其中一二线城市新增土地储备3957.7万平方米，占比57.4%。

根据绿地集团年报显示，2020年全年房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，同比下降1.1%。

根据富力集团年报显示，2020年富力地产新增权益可售面积385.5万平米，较2019年下降 58.9%。公司总权益建筑面积为6426.3万平方米，权益可售面积5187.8万平方米。

根据华夏幸福年报显示，2020年华夏幸福房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，同比下降 1.1%。2020年房屋施工面积926759万平方米，同比增长3.7%。2020年房屋新开工面积224433万平方米，同比下降1.2%。从新增土储的能级分布来看，公司在一线、二线和三四线城市的拿地，面积占比分别为10%、54%和36%。

详解房企财务状况

拿地情况只是分析企业生存状况的一方面，下面这一部分会从财务角度对2020年拿地企业前10的企业和华夏幸福进行分析，通过财务数据来分析总结结房地产商的各项指标表现。

1、成长能力指标，该指标包括两个数据，营业总收入和归母净利润。

制图/ 奇偶派

除了华夏幸福和碧桂园在2020年营业收入有所下降外，剩下全部的企业自2018年到2020年期间营业总收入都处于一个稳步上升的状态。

制图/ 奇偶派

总的来说，房产企业的归母净利润也是一个逐年上升的状态，但是明显看出，除了融创中国2020年归母净利润猛增之外，其余的房企归母净利润增速放缓，增长速度不及2019年。其中，华夏幸福和碧桂园归母净利润在2020年有所下滑，华夏幸福降速明显，引人关注的是恒大，已经连续2年归母净利润锐减，2018年恒大的归母净利润排名 *** ，但2020年已经减少到仅大于金科集团和华夏幸福。

就国内房产企业的成长指数来看，房地产行业最近2年一直保持一个增长的状态，但是增速放缓。

2、盈利能力指标，该部分包括两个数据，毛利率和净利率。

一般来说，房企毛利率高，说明产品有竞争力，如果房企毛利率和净利率都比较高，说明房企的期间费用控制得好，管理水平也高。一般来说，毛利率和净利率都是越高越好。

制图/ 奇偶派

整体上看，房地产行业的毛利率主要集中在20%-45%之间，2020年，其中6个房企的毛利率介于20%到25%，3个房企毛利率介于30%到35%。除了保利集团在2019年毛利率同比有所上升外，剩下的房企在2018年到2020年2年期间毛利率几乎都是处于一个连续下降的趋势。

制图/ 奇偶派

整体上看，2018年，11家房企有7家的净利率处于12.5%到18.5%之间，新城控股和华润置地净利率高于其他同行业，大于20%，绿地控股低于其他同行业，不到5%。2019年只有7家房企净利率处于12.5%到18.5%，3家房企净利率低于10%，2020年，11家房企里没有一家净利率高于20%，其中4家净利率处于15%到20%，4家净利率处于10%到15%，剩下3家均低于10%。11家房企中，只有融创中国和保利地产连续2年保持净利率的增长，大部分地产公司净利润在2020年都是一个下降的态势。

就房产企业盈利指标来说，连续2年房地产行业的毛利率和净利率都处于一个下滑的趋势。其中毛利率趋势更为明显，2020年底，房地产行业的平均毛利率集中在20%到35%，平均净利率分布较散。

3、财务风险指标，该指标可以分为两个财务指标来进行分析，资产负债率和流动比率。

资产负债率是企业负债总额与资产总额之比，可以作为评判短期财务风险的短期指标，即资产负债率低，财务风险就小。流动比率指流动资产总额和流动负债总额之比，一般可用来衡量企业的短期偿债能力。

对于房企来说，流动资产是短期内可以用来变现的资产，一般用来偿还短期负债，所以一般流动比率越大，房企短期偿债能力越强。

制图/ 奇偶派

整体来看，上述房企的资产负债率大部分分布在80%到90%之间，只有龙湖集团和华润置地的资产负债率低于75%，剩下房企的资产负债率几乎都在80%以上，表现出比较激进的经营风格，对于一个特定的房企而言，它的资产负债率一般不会随时间有特别大的波动，这与企业的经营状态有较大关系。

制图/ 奇偶派

整体来看，2018年房企的流动比率分布比较分散，从1.17到1.72各有分布，2020年之后流动比率比较集中，主要分布在1.1到1.54之间。而且可以看出，表中曲线最终有一个趋同性，就是2018年流动比率较大的房企经过2年时间会慢慢变小，2018年流动比较较大的房企会随时间慢慢变大。

就企业财务风险指标而言，资产负债率越高说明房企杠杆越高，一旦房企在下行周期就很容易出现 *** 不顺的情况，如果碰到信贷紧缩就会更麻烦，一般来说，资产负债率在75%以下的房企是相对健康的。

在上述房企中，只有龙湖集团和华润置地相较而言经营风险更小一点。一般而言，流动比率可以认清房企短期流动性储备状况，在图表中明显看到，恒大在2020年流动比率下降幅度更大，说明有可能恒大在企业流动性方面可能遇到了问题。

案例一“华丽转身”的恒大危机四伏

在上面的图表中可以看到，恒大集团的财务数据归母净利润和流动比率都有异常表现，足以引起关注。

在所有房企中，恒大绝对是话题度更高的那一类，无论是从近些年恒大拿地的数量的锐减和企业经营状况的下滑，还是恒大7折打骨折促销，无一不在说明恒大出现了资金问题，

虽然每年恒大都会有打折销售的噱头，但以往都是先提价后打折的套路，实际打折力度并不强。然而此次打折可是实打实的真实折扣，但是天上真的会掉馅饼吗？

据一位参加此次恒大打折促销活动的人士透露，此次打折促销的前提是全款购房，按揭客户一律不考虑，而且网签备案延后。

那网签备案是什么呢，为什么要在购买条件里面附上这个条件？

一般而言，网签就是房地产管理部门开发的一个的 *** 化管理 *** ，网签后，每一个房子都有一个专属号码，备案指的是开发商在房屋 *** 前向房地产管理部门备案 *** 价格，在销售完后进行备案登记。

而且网签是不具备法律效力的，只有备案之后，房屋交易在法律层面上才正式生效。简单来说，网签和备案就是国家为了防止开发商一房多卖而采取的一个手段。

就像鲁迅先生说的那样：“我向来是不惮以更大的恶意来推测中国人的。”但是，恒大网签备案延后，仍然值得警惕，尤其是在恒大资金屡屡出现问题的背景下。

去年8月，网上各种恒大资不抵债的消息满天飞，然而，在有关单位的斡旋下，恒大完成了一次华丽的“转身”，1300亿的债券实行了债转股，对于债券投资者而言，只是想安安稳稳的吃点利息，没想到却 *** 上了“贼船”。

从债权人转为了投资者。虽然恒大发出公告投资者看中公司前景，自愿完成债转股，但如人饮水，冷暖自知。

发生此次事件后，金融机构包括一些信托公司，私募公司内部人士透露，大家好像都不太愿意去做底层资产是恒大的金融产品。虽然恒大度过了这次危机，但是在一些金融机构的眼中似乎被拉进了“黑名单”。

不仅如此，恒大的商票也一直受人诟病。2021年6月7日，恒大发布了一则声明：针对我司个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，集团高度重视并安排兑付。

这个极少量，具体是多大数量，恒大只字未提。

从商票圈统计的数据来看，恒大地产商票总额高达2052.67亿元，独领“风 *** ”，相当于华润、融创等十余家房企的总和，排名第二的华润，也才274亿元。

对于房地产商而言，商票是一个运用较广的工具。这是一种由出票人签发，委托由银行以外承兑的付款人在指定日期无条件支付确定金额给收款人或持票人的票据。作为一种支付工具和融资手段，商票可谓撑起了房地产资金的半边天。

商票经常用来支付 *** 和材料款，出现商票延期兑付的情况，会对房地产企业商誉造成直接伤害，也极易影响垫资的上下游供应商的信心。

6月29日，上市公司三棵树涂料股份有限公司发布公告称，公司应收恒大票据出现逾期情形，截至3月末，公司应收票据逾期金额共计5363.72万元。

有意思的是，三棵树发布公告的6月29日当晚，恒大方面迅速回应称，这笔票据已在6月兑付完毕。三棵树方面随后也称，恒大到期应收的票据确实已兑付完毕。

6月20日，恒大在河南许昌的“悦龙台”项目停工，“悦龙台”是恒大和中铁建设集团的合作项目，在面对支付员工工资时，中铁建表示恒大欠其2000多万，他们也无钱支付工资。

很难想象作为国内前十的房企，竟然会出现这种状况，恒大的资金状况可见一斑。

从恒大2020财务报表披露的数据看，截至2020年末，恒大共借款7165亿元，一年内到期借款3355亿元，占比46.8%，1-2年到期借款占比23.3%。也就是说，在2021-2022年2年期间恒大就需要还款5021亿元，光利息就得480亿元。

债转股，触碰了金融机构的底线；商票逾期，触碰了供应商的底线；7折卖房网签备案延后，更是触碰到了购房者的底线。

千里之堤，溃于蚁穴。

案例二华夏幸福是如何暴雷的

如果说恒大潜藏着资金问题，那么华夏幸福的资金问题早已暴雷。

我们来看看华夏幸福在资金暴雷的路上出现过哪些迹象。

2021年6月15号，华夏幸福因为尚未提供评级所需的关键材料且无法安排进场访谈，中诚信决定终止对华夏幸福的主体及债项信用评级，

自2月以来，华夏幸福主体信用评级在中诚信，大公国际和东方金城这三大国内信用评级机构的评级中从A急跌至C。此次更是终止了对它的信用评级，足以说明评级机构对华夏幸福前景持相当悲观的态度。

回看华夏幸福的发家史，2002年，华夏幸福遇到了它更大机遇，利用独特的PPP模式开发了固安产业新城，与固安县 *** 签署60平方公里、50年的开发协议，打造固安工业园，获得了巨大的成功。

华夏幸福也在2015年成为房产业的一匹“黑马”，首次杀入房企规模前十。

吃到京津冀一体化红利的华夏幸福，并不满足于环京地区，它有着将PPP模式在全国复制的信心。

后续华夏幸福举债进军长三角，粤港澳等地区准备大展拳脚，却碰到了整个行业的下滑态势，引以为傲的PPP模式也成为了压倒华夏幸福的更大一颗稻草。

PPP模式，通俗来讲就是 *** 和社会资本合作，华夏幸福出钱拿地，开发产业园进行基建开发和招商引资， *** 在这些合作区域新增财政收入后，华夏幸福才能和 *** 收取土地整改费用，基础设施建设等费用。

但是这种模式是需要有巨大资金支持的，而且回报周期也特别长，相应的应收帐款回流速度也很慢。不仅如此，地方 *** 才是产业新城开发规则的制定者，环京的调控政策仍未有放松的迹象，依赖产业新城的房地产销售业务难有起色，在自身造新血能力不足的情况下，华夏幸福只能靠债务维持。

2017年，华夏幸福经营性现金流首度由正转负，降至负162亿元，而且自此以来均未能转亏为盈。

现金流是一个企业的生命线，但是如今这条生命线确实岌岌可危。

而拖垮现金流的原因，正是积压在公司手中的房子。

2017年开始，华夏幸福的存活周转天数陡升至2186天，比上年同期增长了80.4%。与此同时，华夏幸福的应收帐款也呈现出了井喷式的增长，由2016年的95亿元陡增至2020年的547.7亿，5年间翻了5.8倍。

沉重的债务迫使华夏幸福不得不寻求外界的帮助，2018年，在河北省 *** 牵线下，华夏幸福引入中国平安作为战略股东，向平安资管 *** 19.7%的公司股份，总计近138亿元。

到2019年1月底，平安资管将华夏幸福手中购入1.71亿股。占总股本比重5.69%，对应价格42.03亿元，与其签订了对赌协议，华夏幸福承诺在2018年到2020年，三年净利润不低于114.15亿元，144.88亿元和180亿元。

对比华夏幸福财务报表，2018年到2020年该公司实际净利润分别是117.5亿元，146.1亿元和36.65亿元。前两年公司勉强完成了目标要求，但是2020年净利润却与规定的180亿元相去甚远，明显没有达成目标。

在今年3月25日的平安股东大会上，平安联席CEO谢永林直接表示，“平安会不遗余力地支持华夏债务处理方案设计，但是不会再出钱”。

7月19日，华夏幸福公告，累计未能如期偿还债务本息合计732亿元。基本宣告进入正式破产死亡阶段。

在华夏幸福自救行动频频，但是结果却是屡屡受挫。这反映出中国地产巨头们畸形的地产扩张与运营模式，在行业增速放缓、监管渐趋严格的背景下，资金困局难解。

写在最后

过去三十年，房地产行业见证了无数的辉煌，98年发布的23号文，标志着中国商品房市场的开启，房地产大时代正式来临。

房地产行业作为市场经济中重要的产业形态和曾经国民经济的支柱产业之一，其兴衰起落，自上而下影响波及极广。

在一轮轮的起伏周期中，部分房企乘着发展周期的东风，扶摇直上；部分房企却在周期的 *** 中逐渐不支，轰然倒地；更多的房企面临着极度严峻的资金、经营、周转困境。

大浪淘沙沉者为金，风卷残云胜者为王。

“三道红线”和集中供地模式，为本已处于下行周期的房地产行业带上了“紧箍咒”，金融政策的持续收紧让国内房企不得不考虑自身的出路，苦思走出资金困局的法宝。

但是，本已危如累卵的某些房企向来是牵一发而动全身，更何尝大刀阔斧，大步向前。都说步子大了，容易扯着蛋。而依托于“大而不能倒”的传统观念，一步步兵行险招，又只会让自己陷入深渊。

顺境中的人们总会高估自己，把运气当作能力，公司也不例外。国内一些房企在行业急速发展时期蒙眼狂奔，债台高筑，最后或落入现金流断裂的陷阱，难以脱身。

前几日江畔钓鱼时，我问一同垂钓的休假期的飞行员朋友，做飞行员是否安全，他的回答是：

有胆大的飞行员，有长寿的飞行员，但鲜有胆大且长寿的飞行员。

你认为谁才是中国 *** 将？

纵观上下五千年，功勋卓著，能被统帅部授予排名 *** 位的大将，被更高统帅 *** 极度认可，誉称能打神仙仗的将军——唯有粟裕大将。 *** 评价粟裕时说：“粟裕打仗的点子就是多”。在整个抗日前线和解放战争时期，所有将帅被 *** 赞誉最多的，除了元帅 *** ，再就是粟裕了。下面我就重点说说，粟裕具有哪些杰出的军事点子，以及 *** 是如何欣赏中国 *** 将——粟裕将军的。

粟裕是无比忠诚的英勇战士，在波澜壮阔的战场上，他上演了一幕幕的伟大活剧，成为了杰出的军事家，是 *** 亲自誉称的“常胜将军”。那么，这位百战百胜的将军常胜的“诀窍”是什么呢？先从一件事说起：1946年10月，粟裕打电报给 *** ，要求把华中和山东两大野战军汇合起来，集中作战。在延安杨家岭的 *** ，手拿这份电报笑眯眯地对 *** 、 *** 说：“你们看，粟裕这个同志，点子就是多嘛，他又给我们提出了一个问题。” *** 说：“我看这个意见很有道理。” *** 说：“粟裕同志打仗，向来是肯动脑筋的，并且总是能照顾全局。”

*** 大手开明一挥：“我看可以同意他的意见，山东、华中两大野战军会合后，在 *** 同志的领导下，大政方针共同商定，战役指挥由粟裕负责。”

自此，粟裕领导的华中野战军与 *** 领导的山东野战军合并一处，粟裕担负起华东战场战役指挥的重任。“粟裕这个同志，点子就是多嘛”， *** 一语道出了粟裕作为中国 *** 和人民 *** 杰出的军事家、革命家每战必胜、所向无敌的诀窍所在。

首先，粟裕的点子是他对中国革命战争内在规律性认识的集中体现

和其他将帅不同，粟裕并没有进过专门的军事学院，井冈山时期向 *** 、 *** 学打仗的经历，是他全部战争思想和指挥艺术形成的来源和基础。

在中央苏区，粟裕经历了一至五次反“围剿”的数次战斗。跟随 *** 作战，他逐渐学会和掌握了游击战争的战略战术。1934年7月，粟裕参加北上抗日先遣队，征战于闽、浙、赣、皖四省边区。后又在浙南坚持了三年的游击战争。他把自己长期从事游击战争的经验加以总结，提出了游击战争的6条原则：(1)以最小的牺牲换取更大的胜利；(2)不在消灭敌人，而在消磨敌人；(3)支配敌人，掌握主动；(4)积极进攻，绝少防御；(5)飘忽不定，出没无常；(6)越是敌人后方，越是容易成功。

在作战、行军、宿营等方面，粟裕也都摸索到了一套要领。在作战行动上，他总结的要领是：(1)反敌人之道而行，并竭尽欺诈之能事；(2)敌进我退，敌集我散，敌大我避，敌小我欺，避实就虚，声东击西；(3)不要企图大胜，只要常有小胜；(4)站在敌人翼侧、后方和圈子外围，不为敌人所合击；(5)一切作战行动必须迅速、勇猛、坚决，迟疑犹豫就等于等死；(6)注意使用突然的白刃袭击，只 *** 弹一响，刺刀就要杀到敌人的肚皮上去。粟裕还总结了隐蔽行动和企图的许多方式。

以上是粟裕以 *** 在井冈山时期提出的“十六字诀”为指导，结合当地革命斗争的实际，创造性地运用游击战的作战原则和 *** ，提出了“以进为进”的反“围剿”方针，取得了浙南反“围剿”作战的一次又一次胜利。

在 *** 身边战斗的宝贵经历，使粟裕逐渐认识和理解了 *** 军事思想。对此，粟裕深有体会地说：

“我跟随 *** 、 *** 打仗所得到的最深刻的体会，是战争有它自己的规律，克敌制胜的办法必须依据敌我双方的实际情况和战争的内在规律去寻找。我学到的这条道理，使我终身受益。”

其次，粟裕的点子又是他卓越的军事思想和高超的指挥才能的突出显示

粟裕作为常胜将军，他能以战略全局的眼光关照战役计划的制定与战役指挥的实施，在战役指挥上他密切注视和精确把握战役在战区转折中的作用，有计划地引导战役发展方向。他注重战役之间的转换与衔接，能动地掌握一连串的战役布势与节奏，用一波接一波的战役胜利达到战略目的。

他能在复杂困难的情况下稳定和扭转战局 他善于捕捉战机苗头，创造条件予以诱导，使战机成熟；他用兵不拘常法，每战必有创新；他善于根据各部队的特点布置战役任务，并根据战役进程及时转动，使一支部队顶几支用，从而一再实现战役上的以少胜多。黄桥决战，粟裕组织精密，以黄桥为轴心，采取诱、顶和两翼包围迂回战术，以九个团七千余人，打垮了韩德勤顽军二十六个团三万余人的进攻，并全歼了韩顽主力第89军和 *** 第6旅共11000余人。创造了不少在战略上，而且在战役、战斗上以少胜多的光辉战例。苏中战役，粟裕灵活用兵，指挥华中野战军主力3万余人，以突然勇猛的动作首战宣泰，再胜如南，三战海安，突袭李堡、南插敌后，攻黄(桥)救邵(伯)一个半月间连打7仗，每战总以优势兵力各个歼灭敌人，七战七捷，歼敌五万余人，给予进攻的 *** 军以沉重打击，掩护华中解放区完成了对付敌人大规模进攻的全面准备，同时也初步探索了解放战争一些带有规律性的东西，为 *** 和 *** 在解放战争初期战略方针的形成，对传 *** 法在解放战争中的运用和作战指导、战役组织指挥等重大问题提供了新的实战依据。

他敢于先打强敌，甚至对重兵集团中的强中之强予以割歼；他长于控制战役转折，推动胜利提前到来。宿北战役，粟裕当机立断，抓住一路突出之敌，集中24个团的优势兵力，激战四昼夜，全歼 *** 整编69师21000人，这是山东、华中两大野战军会合后的 *** 个大胜仗，改善了华东野战军所处的被动局面。孟良崮战役，粟裕及时捕捉战机，根据战场情况的演变，及时改变计划，提出改变以往选歼弱敌或歼翼侧，孤立之敌的传统打法，采用“虎口拔牙”的战法，实施反突破把 *** 的御林军、五大主力之首，号称“王牌”的整编七十四师，从敌重兵集团中央割裂出来予以歼灭的作战方案，最终在孟良崮山区全歼这支“王牌”军32000人，使 *** 对山东解放区的重点进攻受到毁灭性打击，极大地震撼了南京蒋家王朝。

再次，粟裕的点子体现了他敏锐的战略洞察力和对革命事业高度责任感的两者统一

粟裕作为中国 *** 和人民 *** 杰出的军事家、革命家的革命胆略、战略思想、洞察力和指挥艺术，在战争中得到了 *** 的施展和发挥，特别在解放战争时期的华东和中原战场上，军事才能发挥得淋漓尽致，他能站在大局上思考并提出问题建议。这里需要指出的是，在 *** 确定重大作战方针和战役过程中，粟裕曾多次提出重大建议，均被 *** 采纳。除本文开始提及的例外，再试举几例：1948年1月27日， *** 提出分兵出击江南数省执行机动作战，对 *** 这 一战略性决策，粟裕经过一个多月的反复思考，他认为，从全局看，为了改变中原战局，进而协同全国其他战场彻底打败 *** ，中原和华东人民 *** 势必要打几个大歼灭战，尽可能多地把敌人主力消灭在长江以北。他认为，从当时情况看，分兵渡江南下打大歼灭战是做不到的。分兵的结果必将造成主力兵团分散，内线吃紧不利于内线打大歼灭战。况且中原地区打大歼灭战条件正在成熟，所以粟裕最终向 *** 建议把主力纵队留在中原。中央同意并支持他的方案，改变了分兵渡江南下的战略布局。接着在粟裕的指挥下发动了豫东战役，歼敌9万余人，改变了中原和华东战场的战略态势。

在淮海战役前和淮海战役过程中，粟裕多次向 *** 建议。 *** 次是济南战役尚未结束，他即向 *** 提出举行淮海战役的建议，很快被中央所采纳。第二次他向 *** 提出：鉴于即将举行的淮海战役规模很大，建议请陈(毅)军长、邓(小平)政委统一指挥。中央即复电同意粟裕建议。第三次他向 *** 提出了在歼灭黄伯韬兵团后立即向徐州、蚌埠线进击，将 *** 军队主力歼灭在长江以北的建议。 *** 次日复电指出：“应极力争取在徐州附近歼灭敌人主力，勿使南窜。”第四次是战役中期，他准确地预见到徐州 *** 守军逃跑的可能和方向，建议置华东野战军主力于敌南逃的途中。他的建议再次被 *** 采纳。上述建议我们在刚刚看完的电视剧《大决战》中有所体现。

淮海战役后， *** 和 *** 原定渡江战役发起的时间是4月中旬，后考虑 *** 和谈有可能签约，电告粟裕渡江时间要推迟半个月到一个月，并征求粟裕的意见。粟裕回电认为：如延长一月，则江水上涨；又临雨季，我方将有三分之二的船难以在江水上涨后的长江中行驶……因此粟裕建议渡江仍以原时间为好，可以先渡江后，再等待和谈结果。军委和 *** 采纳了粟裕的建议，决定把渡江时间只推迟一星期，然后发起渡江战役。

总之，粟裕以他敏锐的战略洞察力、无畏的胆识、杰出的军事才干和对革命事业的高度责任感，赢得了全 *** 民的爱戴和尊重，也自然赢得了一代伟人 *** 对他这员战将的赞誉和器重。上下五千年，没有哪位将军能像粟裕这样以其杰出的军事才能影响整个战局，他无愧是中国的 *** 将军。