20224月星座运势查询-消失的王健林又杀回来了

20224月星座运势查询，消失的王健林又杀回来了？

地产行业的寒冬还未过去，5年前 *** 位因资产负债率过高而出局的地产大佬却杀了个回马枪，逆市而上拿下20多个地产项目，重新回到公众视野中。

没错，此人正是万达王健林。

一，从壮士断腕，到逆势抄底，王健林用了5年

2013年，王健林的身价暴增至680亿，问鼎首富；2015年，财富超越李嘉诚，登顶全球华人首富。

那几年，王健林意气风发；不过也是那几年，万达的总规模和总负债均呈现爆发式增长，负债率高企。

老话说得好，盛极必衰。

果不其然，得意了没两年，2017年银监会一纸授信风险排查函，给予王健林和他所执掌的万达以重击，排查函的大致内容是要求各家大行对万达等国内企业排查境外授信及风险分析，重点关注并购贷款、内保外贷。

就此，撞在枪口上的万达股债双杀，旗下多只股票逼近跌停、债券下挫，资金链面临断裂，同时对面站着6000亿的债务等待偿还。

此时的万达亟待输血，否则到期债务将面临逾期，能否生存下去还是个问题。

王健林没有选择拖延或逾期，而是选择了壮士断腕，把目光瞄向了万达系自持的文旅资产和酒店，以650亿的低价，打折促销了77个酒店和13个文旅城项目，接盘者是富力和融创。

虽然是“骨折价”，但万达总算是保证了信誉，减负债440亿。也是从此时起，万达从重资产运营，过渡为轻资产运营，这种运营模式对于一家房地产企业而言，显得不伦不类。

酒店 *** 给富力

如果以现在的眼光，王健林5年前大手笔甩卖资产，绝对算得上是有先见之明，毕竟此后，尤其是2020年后，地产行业疯涨行情戛然而止，逐渐步入寒冬。

但这毕竟是“倒推”，其实在当时，看笑话的人不少，就连王健林也心有不甘，据传价格谈判时，一向温和的王健林被压价，为此在办公室摔了杯子。

也正是从那时起，还算愿意抛头露面的王健林逐渐“消失”，淡出大众视野了，之前还在年会上唱歌、还在大学里演讲，后来就越来越难见到了。

对于这次贱卖资产度难关，他在年会上曾经说过“2017年是集团历史上难忘的一年，经历了风波、承受了磨难”。

此后的5年时间里，万达轻资产转型超预期，不仅成立了商管集团、地产集团、新网科公司，而且误打误撞完美避开了地产行业寒冬：

比如许老板和他执掌的恒大，因急速扩张拿地，后来欠下了2万亿的巨额债务，项目或停工、或延期，至今没从泥潭里拔出腿来；

再比如当年从万达以6折的价格购买酒店的富力，9月份为了增加资金储备、降低负债率，作价5.5亿 *** 广州阜新酒店100%的股权，预亏600余万。

其他一些地产行业龙头就更甭提了，股价基本探底，销售数据也大不如往年，这是整个行业的整体表现。

而王健林，不仅被动地避开了行业寒冬，而且重回胡润百富榜第32位，是地产行业的NO.1。

万达更是风生水起，比照其他房产企业动辄70%、80%甚至更高的负债率，万达总资产5983亿元、总负债不到3000亿，资产负债率只有50.6%。

此外在净利润方面，万达前三季度净利润109.06亿，尤其是贱卖资产后成立的万达商管，表现更佳，上半年净利润40.5亿元，同比大涨超500%。

如今的万达已经走出了低谷，负债低、利润多、增长快，关键手里还握着325亿的现金流，重新回到了2022年房地产开发企业商业地产TOP榜 *** 位。

“塞翁失马，焉知非福”，这句话在万达身上得以体现，5年前为了偿债而贱卖资产的万达，5年后不仅没有倒下去，反而算是王者归来。

二，王者回归，大举收割房地产

手握几百亿现金的万达，在近期有了大动作，那就是逆市而上，收割房地产：

据不完全统计，今年前8个月，万达至少接手了20个房地产项目，比如1月份接手葫芦岛烂尾项目，规划成万达广场；

再比如，2月份接管山西忻州田森汇、3月份和4月份分别接管赣州聚益广场和河南建业旗下商业项目、7月接管合肥万宏中心项目、9月万达商管接手5家奥克斯广场并更名万达广场……

一系列的“买买买”，使得万达在10月份持有的商业广场数量涨到了425个，比1年前还多了45家。

葫芦岛项目

有人在看到万达回归地产之后，认为万达是在抄底，预示着地产行业新一波上涨行情就要来临了，而春江水暖鸭先知的万达正是在布局，是重新杀回地产业的前兆。

为了证明这一观点，还拿李嘉诚、PE巨头黑石举例，这两者也有抄底的苗头，比如李嘉诚重新踏足广州地产项目、新加坡房企凯德集团以底价20.37亿元成功拍下位于北京CBD的博瑞大厦、黑石斥资30亿美元收购SOHO中国……

传黑石收购soho中国，后终止

国内大佬、国外外资，都在纷纷布局地产，这透露出什么信号？真的是“抄底”？真的是行情即将反弹的前兆吗？

三，万达大举收割房地产，透露出什么信号？

个人认为，将其理解为地产行情反弹的前兆，并不恰当。

一方面，尽管政策上，对于地产的 *** 一直有增无减，但从刚刚过去的“金九银十”来看，销售面积和销售额都不乐观，尽管大量房企在卖力吆喝、推出优惠方案，比如买房赠车位、赠家电、赠装修等。

关于目前的行情，想必无需过多举例了，关注行业动态的，应该都有切身感受。

销售数据对比

另一方面，最为重要的一个点是，不知道大家发现没有，万达“抄底”的这20多个项目，几乎都是清一色的商业地产，而不是住宅地产。

商业地产的用途是商用，是供零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲的场所，属性是与住宅地产有很大区别的，几乎与绝大多数人关系不大，除非作为消费者去消费。涨与跌，与绝大多数人的关系就更小了。

所以，拿万达“抄底”商业地产去预估未来房产行业的走向，这本身就不科学，没有关联和可比性。

最后一点就是王健林曾在接受采访时说过，“万达不会再走重资产运营的老路”。

事实上也是如此，就拿今年9月份传出珠海万达商管一口气成都、青岛、杭州、长沙共5家奥克斯广场并更名为万达广场为例，这些广场本身就是奥克斯地产投资开发的，万达商管的介入不过是以轻资产方式接手并运营，提供策划、招商、经营、管理等服务罢了，赢利点在物业费和盈利收入分红，地产价格的涨跌本身就与万达商管关系不大。

奥克斯商业广场

所以，如果非要说透漏出什么信号，只能说万达看好商圈，尤其是核心地段商圈的未来发展潜力，与地产行情，尤其是住宅行情无关。

再退一步讲，在接手的这20多个商业地产项目中，有很大一部分是“烂尾”项目，既然是烂尾项目，那么价格就会压得很低，万达也能更大程度上保证稳赚不赔。

因此，不要一看到包括万达在内的行业大佬、外资有“抄底”动作就盲目乐观未来的行情、走势，商业与自住总归是两码事，还需要仰仗自己对行情的解读和判断，做出正确的分析。

对此，大家怎么看？欢迎留言交流；

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一觉醒来朴树的父亲火了？

朴树的父母有多牛？当科学家有叛逆的孩子，当爸爸和学历无关。

有一个高中学历的男人，但是他写的每一首歌的歌词都极其完美。甚至很多高学历的人看完都觉得自怜。

这个人就是朴树。

如果你不相信我，听听《永远年轻，平凡的路，生命如夏花》，骄傲的上校，白桦林，那些花:

没有名校背景的朴树，不是中文系的，只有高中学历，但是他写了一首歌，一首脍炙人口的歌。

这是运气吗？这是礼物吗？不，都不是。除了他自身的天赋，也和他身为北大教授的父母的教育有关。

很多人说朴树是个传奇，但他的父母更传奇。

朴树的父亲是中国北京大学地球与空间科学研究所博士教授、中国“双星计划”发起人之一蒲祖荫。

濮祖荫的简历让人瞠目结舌:

北京大学毕业后，先后去美国、德国访问学习，后在北京大学任主任、博士生导师。我获得的所有奖项都是国际奖项。

查了一下知网，原来濮祖荫发表和合作发表的论文多达270篇，在SCI上被引用2700多次，都与物理和宇宙有关。

当有些人还在为明天的午餐发愁的时候，濮祖荫张口就来了太阳风压力变化引起的磁层漩涡。

作为一名科研工作者，濮祖荫对工作近乎疯狂。朴树回忆道。

“小时候有很多次半夜醒来，爸爸在工作。”

濮祖荫的学生回忆说，他的生活非常简朴，他的世界里只有科学。

不要以为只有朴树的爸爸很厉害。朴树的母亲绝不是攀援的凌霄花，而是与他并肩站立的橡树。

朴树的母亲刘萍也在北京大学任教。她是中国 *** 位女性计算机工程师。

说起来，他们之间的爱情故事还挺感人的。

两人原本是初高中同学。他们上学的时候，都是年级榜的响当当的人物，只是当时都不认识。

后来，濮祖荫考上了北京大学空间物理专业，毕业后留校任教。为了响应刘萍支援新疆的国家号召，他被选派到Xi交通大学学习计算机。

一次偶然的机会，两人再次相遇，浦祖荫对刘萍一见钟情，于是主动向她表白，却被当场拒绝。

濮祖荫认为没有机会了，于是回到北京继续学业。

可能上帝受不了吧。缘分周而复始，让两人在六年后重逢。有了濮祖荫的再次表白，刘终于答应了。

之后，两人携手至今已有半个世纪。

1966年春天，他们结婚了。

2018年，他们还参加了在北京大学举办的“2018退休教职工金婚庆典”。他们穿着传统的唐装，手拉手走在红地毯上。

朴树父母之间的爱情是完美的。按理说，这应该是一个非常幸福的家庭:

家住北京燕园，两人都是北大教授，育有两个男孩。这个家庭无论是物质上还是精神上，都是当时社会的 *** 搭配。

但即使是这样一个看似幸福的家庭，也有很多意外。

这个意想不到的名字叫朴树。

朴树出生在北京大学的家庭医院。这个家庭大院聚集了全国各地的高端学术人才。这里出生的孩子，其实都有一条写好的未来路线，就是北大附中小学，北大附中，出国留学，成为科学家或者留校当老师。

每一个出生在北大家庭医院的孩子，都逃不出这样的人生轨迹，或者说是生活牢笼。

朴树本该像机器人一样走老路，但在朴树“小升初”考试那年，他语文加数学得了满分200，考了173，北大附中录取线173.5。

朴树因为0.5分之差而蒙羞。

公园的记忆:

“我真的很自卑。不考上，父母不能为人。”

因为0.5的分数，当时已经有社会地位的蒲祖荫卑躬屈膝，四处求援，来回跑了一个月都没有成功。

朴树都看在眼里。他觉得自己彻底失败了，再也笑不出来了。

过了一天，他 *** 回家，见溥淑总是闷闷不乐，就问:

“我怎么没见过朴淑孝？”

一句话惊醒了朴树妈妈，马上带她去看医生。医生给他做了一个小测验，其中一个是:

“如果你死了，你觉得你身边的人会怎么样？”

朴树直接选择了“没关系”。

朴树心理测试的最终结果是“少3分不正常。”医生判断他患的是青春期抑郁症，这让他的父母很震惊。

这时候朴树想彻底放弃学业，转而学习音乐。

濮祖荫不同意，但担心朴树病情恶化。他们约定，只要朴树考上大学，就不再束缚朴树。

1993年，朴树考入首都师范大学。收到录取通知书的那一刻，濮祖荫心里的石头终于落了地，但这时，朴树说:

“我替你考了，就不去了。”

北大教授儿子不上大学？濮祖荫接受不了，双方各退一步。朴树同意尝试，但高二那年她一意孤行，辍学了。

濮祖荫怕儿子在社会上受苦后回来，于是低声下气地找了很多人，最后帮他保住了一年学籍。

濮祖荫当时觉得儿子还是有出路的。如果他在音乐上没有成功，他就可以继续他的学业。

为了朴树，他像朴祖荫一样傲慢，谦虚到两次求人。但是作为父母，谁不深爱自己的孩子呢？可惜当时的朴树并不知道父亲的深爱。

退学后，朴树在家呆了两年，直到学籍到期。

我爸不敢轻易发火，我妈就来朴树提醒他，要不要出去给你找个端饭的工作？这时候，朴树才发现，他要养活自己。于是找到高歌，想卖点歌赚钱。

高信誓旦旦地说:正好我一个哥们刚从美国回来，开了一个还不算啥的公司。来当歌手吧。

伙计，那是宋克，公司是麦田公司。

在高的帮助下，朴树于1996年录制了他的 *** 首独唱单曲《冬天的火车》。1997年发行个人单曲《久违的海》。可惜两首歌并没有引起太大的轰动。

转折点是在1999年。

这一年，朴树发行了自己的首张个人音乐专辑《我去公元2000年》，收录了《在希望的田野里》、《那些花》等10首歌曲，其中《白桦林》获得了数十个奖项，让朴树一夜之间闻名全国。

之前朴树多次向父亲表达自己追求音乐事业的决心，但只要不做出成绩，朴祖荫总有一天会为他规划退路，总是担心儿子眼高手低。

但《我去公元2000年》的成功，终于让濮祖荫松了一口气。

之后朴树的音乐生涯几乎一帆风顺，每一首单曲的发行都在社会上引起了一场风波。《我到2000年》之后，《夏生花》《猎户座》等专辑相继发行。

出道十几年，专辑不多，但每首都是极品中的极品。

朴树成名后，有人采访朴祖荫:“我儿子没有走你的路，你没有阻止他吗？”

濮祖荫回答:“我自己不懂音乐，但我尊重孩子的兴趣。音乐是他的生命，就像学术是我的生命一样。”

濮祖荫的回答其实是假的。

蒲祖荫的音乐非常好，达到了小提琴的一级水平。

但是浦祖荫为什么要那样回答记者呢？因为浦祖荫知道堵是没用的，既然没用，不如做个幕后人替儿子打掩护。

表面上看，朴树作为名门望族是叛逆的，但实际上，在他叛逆的背后，总有一个父亲的支持。就算朴树最后在音乐上没有任何建树，他的人生止损线早就被父亲定义好了。

这大概就是天下父母之爱吧。很明显，我尽力为你掩饰，但最后，我还是淡淡地说了一句，我不懂音乐。

在《鲁豫有约》的一段采访视频中，鲁豫问朴树见过父亲几次？

朴树不太承认，和父亲之间似乎总有隔阂。

这个差距来自于他那一年丢掉的0.5分。

年轻时的叛逆。

从父母期望他考上北大，成为科学家，他选择了退学，最后拿到了高中毕业证。

朴树的内心其实是以父母为耻的，却不知道濮祖荫已经以他为荣了。

但濮祖荫是传统的 *** 型领导，明明以儿子为荣，却总是关心其他的一切。

2000年，听说儿子要上春晚，濮祖荫和刘萍早已搬好凳子，坐在电视机前，等着看儿子。

濮祖荫看到朴树的样子后，厌恶地对别人说:“这小子总是拉着脸，好像别人欠他钱似的。”

但说完之后，我立刻盯着电视，生怕错过每一秒。然后我把视频存了下来，时不时自己回放。

有一次，濮祖荫做了一个空间物理的讲座。总的来说，据主办方介绍，浦祖荫是物理学家，北京大学博士生导师，双星计划发起人。但是这一次，组织者说:

“这是朴祖荫，朴树的父亲。”

说完，台下二三十名研究生起立鼓掌。

航天界的同事开玩笑说“你老了，现在还不如你儿子出名”。他自豪地说他比我更出名。

因为朴树的走红，濮祖荫不再只是双星计划的发起人。

而是濮祖荫，朴树的父亲。

然而，这不是一个科学家的悲哀，而是一个父亲的荣耀和光辉时刻。

很多不了解朴树家庭的人都很好奇。为什么一个高中毕业生能写出这么优美浪漫的歌词？

朴树虽然高中学历，但身后有两位北大教授。

虽然我们一直在喊这不应该是一个争爹的时代，但这个世界永远是一个争爹的世界。

不仅仅是物质上的，还有精神上的，教养上的，性格上的，知性上的等等。

做朴树不容易，做濮祖荫更难。

他是北大的博士和物理学家，但他也有教育智慧:面对儿子的越轨行为，他没有选择盲目地 *** 他，而是选择默默地托起他。

这样的智慧与学历无关，纯粹是一个父亲的做法。

08年4月22号是什么星座？

08年4月22号出生的星座是金牛座。

2022年元旦金牛有升职加薪的机会，这要看自身的努力和被领导看重的机会。如果你不努力工作，你可能会失去工作。年末提防小人。感情上，金牛座的运气不是很好，但在父母、亲戚、朋友介绍的相亲中，所以他脱单了。陪伴的金牛座要记得退一步。身体健康，注意职业病的发生，增加运动量。财运方面，正财和偏财都好，但在人际关系上会有很大的开销。

在感情的世界里，你要明白，该属于你的终究是你的，坚持不该属于你的东西是没用的。追求真爱不是一件简单的事情；所以，珍惜身边的人，珍惜眼前值得珍惜的人；时间长了，自然会懂爱。金牛座在情感上是保守和传统的。他们很容易情绪化；所以爱容易晕，所以不要充满爱。在爱情中，我们应该更加理性，三思而后行，仔细考虑我们的感受。

大家亲眼见过身边的人一夜暴富吗？

见过一个，坐标上海市松江区佘山镇，我舅舅的麻将搭子，是个外地人，貌似是嘉兴桐乡人。

2016年时我舅舅和他打麻将，那时候经常听他说自己没钱和老婆吵架离婚，因为他老婆是松江佘山人，他老婆看他没出息也瞧不起他。

他做了好几次生意都失败了，佘山镇上开花店没赚钱、开麻将馆也没赚钱、去跑滴滴也没赚钱。

因为他有买超级大乐透的习惯且每期都买，2017年春我和我舅舅在过年时见面了，他给我来了一句那个桐乡人最近中超级大乐透大奖了1000万，扣掉意外所得税160万还有840万了～

那个消息一开始我也不敢相信，超级大乐透的大奖在我印象中每期全国最多也只能中个一两个，怎么可能是他，后来想了想咸鱼想翻身或许也需要一点运气～

听说自从他2017年中奖后人就消失了，我舅舅在佘山镇上也看不到他了，也有人说他去上海市区买了一套房和他老婆过着神仙般的夫妻生活。

然而确实横财能改变一个人的一生～～

刘强东性丑闻大结局？

表面上看是刘静尧，得到了她想要的金钱，不过也可以说是双赢啦。一个得到了人，一个得到了钱，两人算是各取所需，而且最后刘强东也洗脱了zui名，花了钱能摆平这事对他来说也不亏。

反正不管是谁也不是章泽天，哪怕在这件事情上她再大度，老公做出这种事还闹得人尽皆知，对她来说都是很受伤的。

虽说最后选择了原谅并且怀上了二胎，但要说心里一点芥蒂都没有，我是不相信的，只不过是没到要离婚的地步罢了。

很多人都很好奇她是怎么能忍下去的，但想想现实中很多既没钱对你又不好的男人，都还舍不得放弃，更别说刘这么有钱对她也算不错啦，只不过是做不到忠诚，反正也离过婚，多一个少一个也没差。

在很多人看来估计觉得都是输家，毕竟这事一出直接名誉扫地，要被人在背后指指点点，严重点还会连累家人也被议论。

但这种事总会随着时间淡化的，每天各种新鲜事层出不穷，等有了新的瓜，大家注意力自然就不在这上面了，他们照常能过潇洒日子。

“和解了”也就意味着这件事总算迎来了大结局，老实说，要不是这事再次被重提，这四年大家压根都忘了这事。

普通人才会特别在乎声誉，因为会在意身边人说三道四的，对于他们这种人来说，身边人估计很多都这样，早就见怪不怪了，只不过有些运气不好被爆了出来。