阳宅风水之暴富格局-大湾区房价未来还会冲高么
阳宅风水之暴富格局，大湾区房价未来还会冲高么？
这是一个时代的风口，遇上转折！
大湾区，扑面而来，再创一个“2010年深圳”般的，财产性收入机会。深圳新白领，千万不要与财富再失交臂！
今年以来，疫后，我们看到的是，惠州新房在刺破3万。惠州大亚湾新房玖御府部分房源备案价达到了2.99万。曾经的新房限在2万以下，似有松动。
东莞更是一骑绝尘，早在2019年底时，就有松山湖别墅二手放盘过8万的传言。
时至今日，芳姐去搜万科松山湖1号、长城世界、虹溪诺雅的放盘价，8万是没有的，但是基本都跃上了4字头。
2010年，长城世家1万多开盘，2018年都还是2万左右为主，现在117平的3房单价也是4万多了。
东莞主城区、滨海区的新房，价格也是奔4而去，与3携行。今年3月东莞取消备案价限制，豪宅项目东城万科御景湾8号大户型别墅均价达到4.7万元/平，部分户型更是突破了6万。
备案破3万的，更是数不胜数，如皇马骊宫、龙光江南大境、首铸御峰华庭、首创禧瑞阅府、保利滨湖堂悦等等。
财富，再次面向产权分配。整个珠三角，正从工业区大基地，走向世界大湾区，城市地王的升级，会很多东西的裂变。土地单位GDP产值不一样，地价当然也会不一样。
这个地价跃升的福利，传导给个人的，就是房价普惠大众的红利。
01
1、大湾区中环，像极了2010年的深圳
大湾区（GBA）很大，9个城市、5.6万平方公里面积、人口7000多万，2019年GDP约11万亿，够得着一个中等国家规模了。
湾区的核心，是其中间的一条“环”。大湾区的中环！是一条中国产业（高端制造）实力最密集的的一个环，是大湾区“最实的产业核环”。
这个环，目前正在进行一个“城市等级”跃升，从传统的工业区，往“大都市”跃升。
比如，我们看到，更多的学校（东莞一年新建100多所中小学）、更多的地标（东莞+惠州有2位数的100多米起的地标体）、更多的地铁和轨道（城市间30分钟轨交通勤）、更多的公园和市政。
从工业区，裂变为都市区，深圳自2000年以后开始发生，2010年开始全力挺进。以前深圳关外就是工业区，连关内车公庙、华强北、南油、莲塘都有工业区；后来，都变成了产业区、商业区，地标携手mall、公园携手学校、地铁携手场馆，深圳不再是灰姑娘。
深圳的房价，也不再是灰姑娘。房价从2013年的关外2、3万，关内3、4万，跃成了2016年的3、5万，8、9万。到2020年，经3年调控后，深圳中心城区都到了15万+，关外热点片区10万+，关外市域边缘也是3、4万了。乘数效应，导致后面的房价以万进阶。
而，这一切，正在大湾区中环的东莞，惠州临深，南沙临深，中山翠亨，高 *** 地重现。
传统的工业区，至少变成了科技感爆棚的产业园；驱车离开深圳、广州，进入珠三角其他城市，也能发现道路开阔、绿茵成片、幕墙大厦耸立。硬件，大湾区中环在蝶变。
大湾区中环的软件，也在蝶变。更大蝶变，是改变民生根基的“教育升级”。东莞每年新建100多个中小学，惠州每年也是几十所的增加。大湾区中环城市的高考成绩，很多竟然可以叫板深圳，如东莞、珠海。
来了大湾区，就是城里人。
大湾区中环城里人，在可见的未来3-6年，出门即可通过轨道交通，通勤前往深圳、广州工作或商务洽谈。大湾区中环，已经在“经济”方面同城化。
大湾区中环，像极了深圳的2010年。城市越升级，城市资产价值越升级！
02
2、房企先行，湾区中环重磅把地储
把大湾区中环故事，看得最明白的，莫过于房企。
房企们的装备赛，就是“土地储备赛”。得土地者得天下。每年房企财报季，除了忙着搞各类真真假假的销售、利润榜单，就是搞融资评级、土地储备榜单了。
让股民鸡血的，除了“被证明的赚钱”能力，就是未来“造面包”的资金能力、面粉仓位能力了。告诉股民，在大湾区有大把土地储备，保证未来5年为大家卖出大把银子，就等于是给股价打上一剂定心针了。
进入深圳、广州重要，挺进大湾区中环也重要。
今年东莞印发“投资松绑30条”，统筹50平方公里产业用地全球招商，力争至2022年全市累计招商引资额超6600亿元，固定资产投资突破1万亿元。旧改规模也很大，比如 *** 、长安近期公布了1000亩城市更新规模。
2005-2018年深圳人口增长57%，当前人口已超过2000万。但城市建成区面积仅增长29%，特别是2015年以来深圳人口年均增量超50万、居全国之首。
——数据来自“泽平宏观”
房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。深圳商品住房套数不足200万套（深圳住建局官员披露2018年末180万套），巨大的千万套居住缺口必然溢到大湾区中环！
广州周边城市的房，是广州人买的；深圳周边城市的房，是深圳人买的。核心城市的房价翘到天高，更多的新中产自然挤出到环1线城市置业。喊一声，我在大湾区有大把地，就接近与喊一声我在深圳、广州有地。
大房企进湾区，当然也是必须经过“尽调”。
拿地流程可是很严谨的，要测试城市前景、未来房价趋势，精算出毛利润靠谱，才敢融钱去拿。房地产玩的就是资金的生意，资金的成本是很高的，没有利润会把自己玩死的。
这些年，我们看到大房企们都踊跃在大湾区拿地，自然是“数看湾区大有信心”。
2019年底，TOP30企业于粤港澳大湾区的土地储备货值达6.1万亿元和2.9亿平方米，同比增长7%。货值排名榜首的碧桂园在粤港澳大湾区的土储超过3000万平方米，土储货值达4321.6亿元。
一堆规模的房企千亿投入，湾区拿地；就意味着以后的万亿销售规模，万亿基建和城市建设的投入规模。这些大投入，自然导致房价的容量更高！
散户跟着大户走，不盲目。
03
3、中环龙头抬上8，龙尾翘到4字头
最近有个说法，深圳 *** 发布《2019年工作总结和2020年工作计划》确定了深圳都市圈的范围为深圳、东莞、惠州、河源、汕尾。大临深概念，这次被官宣扩容。
在芳姐看，这差不多是传说已久的“2020年大礼包”的落地，而且比加入几个豆腐块式的直辖指望，势力范围还大些。不但白纸黑字厘定了与东莞的正室关系，还确定了对粤东的辐射圈。
随着深圳和东莞，深圳和惠湾区（惠州西部）的产城融合，大湾区中环最亮的星已经出现了。未来，8字头会出现在东莞西南方向，比如滨海湾、松湖圈、中心城区。
惠州的房价高地，也会崛起惠湾区，大亚湾地标CBD板块（或别墅豪宅），走向4的区间也不是什么奇事。
当4-8万，拥抱了深圳的外环，大湾区中环自然与深圳一体了！
为什么说，大湾区中环有机会刺破8字头？
大家看看滨海湾的规划，海岸地标群天际线不亚于深圳大前海；进驻的企业恐怕比深圳一些产业区还靓，比如VIVO全球总部、紫光、欧菲亚，世界热点芯片、5G一个没落下。
滨海湾还有一个高起点、全球招校长的大湾区大学，大型海岸和郊野公园、轨交TOD体也没少。现在滨海湾新区GDP已近2000亿，未来也是挺进4、5千亿的潜力区。
而其周边的长安、 *** 新房价已经3万了，品质2手房也一直坚持2字头。房价本来就跟深圳接轨了。
除了滨海湾这个实力选手，松山湖、东莞中心城区，都是不亚于深圳市外各新区（副）CBD的实力派。松山湖已经围绕华为，形成了一个智能与5G产研带。
东莞中心城区经济实力不弱不说，在建的CBD也有几百米高的地标，至少不会比深圳光明、龙岗大运弱。
莞深有钱人，已经自动布局东莞8字头潜力带。比如，芳姐朋友圈里上市公司的高管，就有购置松山湖别墅的习惯。
现在东莞破3、4破4真不算什么，因为未来都是6-8。
东莞如此，惠湾也不弱。惠州的电子产业、石化产业、汽车产业，从来也没弱过。未来还要做大生物、软件、激光产业。而起惠州也下了决心，在惠阳临深板块，建设金三角CBD，锻造都市风景、城市高度。
轨交上，惠湾也对接深圳的14、16号地铁，深惠城际、深大城际、深汕高铁3条直接经过惠州。本来大亚湾、惠阳的GDP实力是超越深圳东坪地的，甚至可以比肩坪山，未来与深圳更密切、实力更相加。
深惠轨通
走向一城化
目前，惠湾正在突破3字头这个防线；下一步，往4走，难道惊奇吗？
大湾区中环龙头抬上8，龙尾翘到4，已经是个必然。
以战略眼光看，当大湾区在实现人口1个亿、产值再翻倍 的路上，我们湾区的资产也必然上行。用战略的姿态看，大湾区中环有一套，就已经等于深圳市外有一套的！
国力的一部分，就是大湾区的KPI达成2035年的战略KPI。
—— END ——
图片来源：百度、新概念龙口英语、咚咚找房、
链家、宋丁观点、东莞房姐、
克尔瑞、乐享松山湖等等
刘伯温的致富秘籍？
1、店头对正丁字路、财源滚滚发大富；
2、灶门不可外露，主漏财;
3、灶或瓦斯炉下放不可有沟渠不吉，主不聚财。
4、阳宅大门直冲后门不吉，名：穿心宅，主不聚财。
5、阳宅门前有很圆的池塘，主宅运旺、财库丰厚;
6、阳宅前方之左右，有二直长屋，名：拖车屋，主退败、破财;
7、阳宅门内可以看到水龙头不吉，主漏财;
8、宅门为口不能残、残口岂能吸财源。
刘伯温发财风水布局：1、东北方位有横财
风水是灵活变通，千变万化的。还有一个就是当房子朝向是向东北时，也往往容易发得横财，偏财。
2、东南方位见水（巽水一勺可救贫）
东南方位见水，湖，或河流，洗手间，风水上有一句话千古流传的，巽水一勺可救贫。说的就是东南有水就可以发财的意思。
3、西南方位见水(五鬼运财)
刘公还记载有一种情况，特别容易有横财，易发偏财，容易一夜暴富。就是你住的地方或你所在的那个地方，西南方位有水，或见湖，河流，洗手间，鱼缸，那么住在这屋或在这地方里面的人，就有横财，偏财。这就是风水学上所说的五鬼运财格。五鬼运财，往往是突然而得来的财，是爆发的财，是意外的财。这个西南方位，又以整间房子的中心看去的西南方位最灵验。
做生意的十 *** 忌是什么？
*** 、店铺的明堂位面积切忌过小，店面前的面积越大，才越利于聚集人气，利于财运。宁可选择店面宽敞而进度不深的，也不能选择店面很窄里面宽大的店铺，越往里走越狭小的店面是做生意的禁忌之一。第二、店面门口的亮度切忌过暗，给人的 *** 印象很重要，要好好把握。第三、店铺朝向切忌坐南朝北。坐南朝北的房屋在北半球不能接受到足够的日照，在风水学上讲属于阴宅，不利于旺财风水。对于营业类的店铺， *** 的选择还是坐北朝南的阳宅，可避免夏季暴晒和冬季风雪。第四、店面门外切忌对着煞物。店铺门正面如果对着煞物，必将有损旺财风水的形成。煞物一般为烟囱、厕所、殡仪馆等一些容易引起人心里不适的建筑物。第五、切忌缺少正确的风水物。每个人的命数均不相同，并且总有弱点，针对老板自身的命数缺憾，选择合适的风水物加以弥补，才能达到旺财的目的。一般常见有貔貅、招财猫等风水物。这有需要的话，建议 *** 是可以根据自己的八字运势在红绳周家官网定会更好。第六、店铺色彩切忌选用与自己命盘相克的颜色。店铺的外观色彩相当于人的脸面，是非常明显且重要的，应该避免选择与命盘相克的颜色，而选择利于自己命盘的颜色。第七、店前切忌反弓路，所谓反弓路，就是店前的马路形似一张巨大的弓箭放在对面，而不是放在自己这边，反弓路对旺财风水的形成不利。第八、对于营业类的店铺， *** 的选择还是坐北朝南的阳宅，可避免夏季暴晒和冬季风雪。第九、开门朝人群，顾客盈门，商店就会兴旺发达，反之，商店就要倒闭。所以，商店门的朝向，应取决于顾客，应该是顾客在哪里，商店的门就开向哪里，做到门迎顾客。第十、开门避不祥、马厩、殡仪馆等一些容易使人感到心理不适的建筑。由不吉祥的建筑带来的这些气流，风水视之为凶气。当然，在商店的选址时就应避免在有不吉祥建筑的区域开业，如因其他缘故要设店于有不吉祥之物的区域，开门时就一定要避开这些不祥之物，选择朝有上乘之气的方向开门，而且在大门之后处， *** 再安放一架屏风，以对煞气再做些阻隔。
还是不够努力和勤奋？
人一直穷，好像已经成为了一个奇怪又不得不承认的现象！
希望这些努力勤奋的人们，都可以靠自己的努力拜托贫穷的命运，过上自己想要的人生。在同样的社会环境中，穷人为什穷？贫穷的根源到底是什么，每个人都可以问问自己：“我为什么穷？”其实，贫穷本身其实并不可怕，只要认识到穷的原因，针对着去改正和弥补，摆脱贫穷就不是难事。那么，穷人到底为什么穷呢，以下几点是主要原因：
一、穷人心态差，怨天怨地怨社会
俗话说，贫贱夫妻百事哀，个人也是如此，一旦过得太穷，各种烦恼似乎都会不约而来，抱怨命不好，抱怨社会不公，抱怨这，抱怨那，抱怨或许会得到别人短暂的同情，但时间长了，肯定会招致鄙夷与厌烦。尽管我们每个人的人生各有不同的际遇，但命运对每个人都是公平的。对穷人而言，请先不要管生活如何对你，而是应该问问，你是如何对待生活的。穷人的思想受到了极大的禁锢。我们都知道，一个人的发展，他的所作所为都是受思想控制的，富人的思想和穷人的思想有着极大的不同。比如说有同样的一笔钱，富人可能会拿去投资，钱生钱，也可能拿去旅游，提升生活品质。但是穷人呢，这笔钱也许就是他一年的工资，是用来养家糊口的救命钱。甚至恨不得一块钱掰成两半用。在没有余钱的情况下，这种小心翼翼，无形中使穷人错失了很多的投资机会。
二、穷人志气短，窝窝囊囊过日子
穷对穷人物质上的伤害其实并不大，尤其在现代社会，即使穷人，大部分也能吃饱穿暖，相比较而言，穷对穷人带来的精神伤害远比物质伤害要大，尤其是对志气的伤害，人穷志短就是这个道理。穷往往容易导致穷人只有小算计，而没有大志向，眼睛只顾看着周围一亩三分地的事，精力消耗在了太多无谓的事情上。如果不克服这一点，时间一长，穷人就不仅缺钱，还缺“思维”，整个人的精气神就都会没了，只好窝窝囊囊的过一辈子。
三、穷人胆子小，胆小怕事少闯劲
穷人分两种，一种是穷到为了生计铤而走险的，一种是穷到已经听天由命不愿去冒险闯荡的。前一种穷人，是缺乏理智的拼命，不能算作勇气，最后也只会落得个悲剧收场。而后一种，因为缺乏冒险的勇气，最后也只好当一辈子穷人。
四、穷人圈子窄，没有关系难立足
每个人都是生活在圈子中，穷人也不例外，不过，大都是穷人的圈子，周围都是穷人，久而久之，心态也就成了穷人的心态，思维成了穷人的思维。一个生活在穷人堆中的穷人，要想进入富人圈，就必须先和自己的这个窄圈子说拜拜，再努力扩大自己的圈子。穷人和富人的交际圈，所能掌握的人脉也是不一样的。每个阶层都有不同的交际圈。富人之间谈合作，往往相谈甚欢，因为大家都有同样的思想理念，都拥有差不多的财富。
而穷人是很难接触到上层阶级的。而贫穷的人之间谈论的，更可能是今年哪家打折了，今天蔬菜贵了几块钱这种家长里短带的问题。但钱靠省是没办法省成富豪的。这也应该是更大的问题之一吧。
五、穷人嘴巴笨，不会说话没人缘
如果你注意观察，应该就会发现，穷人和富人的说话方式是完全不同的，穷人为什么穷？一个很重要的原因穷就是“嘴巴惹了祸”。有的穷人爱抬杠，有的穷人说话欠考虑，有的穷人说话伤人，有的穷人说到做不到……总之，摆脱贫穷虽然不一定都要能言会道，但能言会道无论如何都是摆脱贫穷的一个好办法。
六、穷人形象差，不修边幅人人嫌
前些年，有一本畅销书叫《你的形象价值百万》，对形象的重要性诠释的很到位。的确，在现代社会，不仅商品需要形象，企业需要形象，人同样也需要形象。有的穷人习惯邋邋遢遢、不修边幅，从不想去改变，有的穷人则以没钱为借口，有的穷人则认为搞形象是面子工程，是虚荣，是不务实……像这种不重视自我形象，缺乏推销自我的能力，财富又怎么可能找上门呢？
七、穷人习惯坏，别让坏习惯害死你
拿破仑·希尔曾经说过一句话：成功和失败都源于你所养成的习惯。习惯极大的影响着人类的行为，没有好习惯，很难成功。任何一个穷人，即便其命运再悲惨，努力再无效，但只要能够养成并保持良好的习惯，那么，他就有很大可能摆脱贫穷，退一步讲，也可以贫而乐道，过得快快乐乐，这可真不 *** 汤，而是一种更高的境界，只是现在很少人能做到而已。
八、无应急基金
专家表示每个人至少要有半年的工资收入作为应急资金，毕竟生活不是会永远一帆风顺的，缺乏安全保障很容易将安逸的生活转为苦难逆境。
九、起步较晚
时间总是过得很快，就像锻炼一样，要早点开始，起步阶段很难，但是只要开始就很容易了，即使收入甚微，花钱如流水，也要存钱，哪怕只能存一点点。
现代社会阶层越来越趋于固化。相对来说能够改变阶级命运的 *** ，除了中彩票大奖以外，就是脚踏实地的努力学习，通过读书来改变命运了，所以我们才说，寒门出贵子是最难能可贵的。
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