不要让你房子的屋顶漏水-住建局管楼房楼顶漏雨吗
不要让你房子的屋顶漏水，住建局管楼房楼顶漏雨吗？
住建局管一米类房楼顶漏雨吗？
住建局不管。住建局主要是管建筑公司用地的划拔，建筑公司建筑款项的来源，建筑公司的I程进度，建筑公司建好的大厦或住宅楼的分用，以极协调和调解建筑公司与业主之间的矛盾。而楼顶漏雨一般是属于建筑公司和物管处分管。
楼顶漏水该找楼下的分摊吗？
回答这个问题首先要说一下造成楼顶漏雨的几种情况:
一，由于开发商在房子的设计和建造时产生的问题隐患而出现的漏水。
二，是由于楼层的其他住户在屋顶安装某些东西造成的漏水。
三，是因为房屋的年久失修防水层老化造成的漏水。
前两种都好说，你可以找对应的人去解决。我想我们今天要谈们这个问题应该是第三种情况吧！
首先肯定的说，如果因为这个原因造成楼顶漏雨，是可以找楼下均摊维修费用的。
不是空口说白话，这里是有法可依的：建设部2001年8月15日修改后的《城市异产肶连房屋管理规定》第六条规定:所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道……以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务。这里所提到的屋面就是楼顶。
如果你所住的是有完整物业的小区，物业公司收取了维修基金，那么你就可以去找物业，他们应该会去维修的。
但要是你恰好住在物业没有收取过维修基金，或者干脆就没有物业的楼房的顶层，那你就要费心了。
漏雨了，作为顶层住户深受其害，这时需要维修，你可以要求楼下的住户分摊费用，按道理他们也应该出这个费用，但是实际情况很难说，碰到通情达理的，可能会向你寻问一些情况，碰到不讲理的就会直接把你怼了回去，让他们出钱很难，这和在楼层里装电梯而一楼住户因为用不上而不愿分摊费用的情况是一样的。他们会说漏雨是在你家的屋顶，跟他们无关。
能有人给你均摊维修费固然好，如果没有人愿意出钱，你也不要自寻烦恼了，自已出钱修吧，毕竟屋顶漏雨的直接受害人是你自已。至于诉助于法律，你可能会赢，但你却会成为众多住户的对立面，这样的结果也不是你想要的。大家说呢？
物业不给修应该怎么 *** ？
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对于顶楼最容易出现的一个问题就是漏水。因为顶楼在下雨以后，屋面上可能会存水，这些水如果排的不及时，就可能会导致顺着我们顶板的某些位置渗漏到我们室内。所以购买顶楼的朋友也都会担心漏水的问题。而且顶楼漏水处理还是很麻烦的，特别是找谁维修都很困难。那么顶楼出现漏水怎么来 *** 呢？在这篇文章中，家居杂坛就来给大家解答顶楼漏水以后的 *** 和处理的问题。
顶楼漏雨，物业不给维修应该怎么 *** ？顶楼漏雨，物业不给维修应该怎么 *** ？其实在这里我们首先要弄清楚，顶楼漏雨的责任并不在于物业，物业是没有责任给修复顶楼漏雨的，这点大家一定要清楚。因为对于顶楼的漏雨，要根据不同的时间去判断相应的责任。所以对于顶楼漏雨，大人个人给大家推荐以下两种不同情况的处理的 *** 和建议。
（一）：顶楼漏雨在保修期之内如何 *** 和处理？对于顶楼的漏雨，一般是根据保修期来找相应的责任单位。对于目前阶段来说，顶楼防水的保修期应该是五年。也就是说在五年之内是由产权单位，也就是相应的建设单位来进行维修。但是超过五年以后就出了保修期，这时一般要找相应的房管部门来进行处理。为此个人认为，如果我们家里的顶楼漏雨是出现在保修期之内，也就是五年之内，可以按照如下的程序如进行 *** 和处理。
①：首先我们要确认顶楼漏水并且是在保修期之内，这时我们可以做的是向物业进行反映。因为物业是我们整个小区的一个管理的单位，是为业主服务的。这时物业应该做的是找产权单位，也就是开发单位。一般就是找开发商。
②：如果物业不给我们找开发商，也就是说顶楼漏水，物业不管，那么这时个人建议大家直接去找开发商。或者还可以向当地的建筑主管部门进行投诉。所以说，这个时候我们一般是可以找到维修单位的，虽然过程有点复杂，但是最终会得到解决。
（二）：顶楼漏雨超过保修期以后，如何 *** 和处理？如果我们发现我们家顶楼漏水已经超过五年了，像很多老房子出现的漏水，那么这个时候我们是没法找产权单位的。因为已经过了保修期。但是同样可以找物业，让物业去联系相关的部门。这时一般维修的方案都是通过房屋的维修基金来进行处理的。这时个人建议大家通过以下的途径来进行处理。
①：找物业来联系相关部门来共同协调处理。此时物业应该协调整栋楼的居民。因为屋顶其实是属于整栋楼的共有产权，屋顶漏水以后，其实整栋楼都是有责任的，不仅只是是顶楼的住户有责任。这时一般是需要动用房屋的维修基金，然后进行维修。但是动用房屋维修基金，一般需要由物业协调，然后协调整栋楼的居民去签字，这样才可以使用维修基金入维修顶楼的漏水。
②：找当地的房屋管理部门来进行协调处理。因为很多小区可能根本就没有物业，或者是找到物业物业也不管。那么这时我们首先可以去找当地的居委会或者直接找当地的房屋主管部门。因为房屋主管部门是要负责管辖范围之内的房屋问题的维修的。而对于有维修基金的房屋来说，房屋主管部门会协调这个小区整栋楼的居民，然后动用房屋维修基金，最后来给我们进行屋顶的维修。
（三）：屋面漏水的处理方案有哪些？对于屋面漏水，最根本的原因就是我们屋顶的防水破损所导致的。其实还有外在的原因，就是屋面的排水不通畅，导致屋面积水。所以我们在维修屋面防水的时候，重点就是保证排水通畅的前提下去维修一些容易渗漏的部位。为此个人给大家推荐以下的处理建议。
①：检查屋面的排水 *** 。像屋面排水一般都是通过屋顶的雨水口来收集雨水，然后通过楼房所安装的雨水管，最终排到室外的地面或者耍雨水井中。这样就不会出现屋面上积水，水会被及时的排走。这样就避免了屋面出现渗水，漏水的情况。
②：检查屋面容易出现渗水漏水的一些部位。对于屋面上最容易出现渗漏水的点其实非常好找，就是出屋面的一些部位。像屋面的排水管道根部，屋面烟道的根部，还有就是屋面女儿墙的根部等等。这时我们重点检查就是有没有开裂的部位。因为一般开裂以后会导致卷材开裂而出现渗漏水。找到开裂的部位后，我们把保护层拆除，然后找到防水卷。最后将破损的部位重新铺贴，一般就可以把防水修好。
③：屋面重新做防水。这一点一般是对于一些房龄比较长的房屋而言。例如很多房子居住了十几年出现的渗漏水，这时很多的情况都可能导致是卷材老化或者是其它原因导致的，这时候局部修复是很难彻底修复的。这时个人给出的建议就是将屋面所有的卷材拆除，然后重新铺贴一层卷材。或者是采取在屋面上重新再做一层防水卷材。这样就可以修复屋面的渗漏水。
对于顶楼屋顶的漏水，我们首先要判断出我们房屋的年限。对于房屋年限应该就是从我们家收房的日期开始。当然了，这是指的新房。在五年之内发现的任何渗漏水都是可以找开发商来进行维修的。但是超过五年以后，一般需要动用房屋的维修基金。这时候可以找相关的部门协调处理。另外提示一下，就是对于屋顶需要经常检查，避免排水 *** 被堵塞。因为排水 *** 堵塞，特别容易导致渗漏水。最后在修复的时候，要根据房屋的具体情况采取对应的修复 *** 。
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农村包工包料让别人给盖房子？
感谢邀请！作为农村人遇到如此的事情，深表同情，但同时想表达一个观点，不知在施工前，是否书写了相关的协议或建房前大家在一起协商相关事宜时有无多人为证。怎么说呢？农村建房出现的问题是千头万绪的，更大问题自古在农村就有，那就是找熟人或亲戚来建房，但多数人又有所谓抹不开的面子，所以导致在双方协商建 *** 宜的时候，忽视了建房中存在或出现的一些问题责任划分。
以我身边的很多例子来看，发生这样的事情，说明施工或用料上都出现了问题。而且房子现在还处于建设环节，也就是说还没有交付给屋主使用，出现这样的问题就是质量问题。那么存在质量问题的东西我为何要买单呢？房子一楼就开始漏水，很少见，一楼做什么防水的事情，我也 *** 次听说。包工包料，简单地说，就是我出钱你把好东西卖给我一个道理，东西不好，我自然不买单。由于建房的特殊性，出现这个情况，大家首先要本着和平友好的态度去解决问题。而不是谈要求赔偿的问题，如对方出现推卸责任或解决方案不满意的情况，我觉得可请相关专业人士来做质量鉴定及评估。
一旦走到这一步，首要的问题就得考虑到，房屋建设估计要延期，相关麻烦事情还会出现。也就意味着估计要走法律程序的 *** ，如是经专业人士及机构鉴定了，是施工方的质量问题。是我的话，我会要求对方恢复原样，赔偿所有耗费的经济及耽误的时间等费用。不过，如走法律 *** ，相关的建房证件及开支等一切认证物证得准备齐全啦！
关键的问题，很多农村建房团队都是无正规资质，而且建房的包工包料合同也是大多不合理的，有甚至直接没有就开建了。不知您的相关工作做了没有。
对于农村房屋的建设来说，农村人大多都是靠经验来施工，根本没有专业的施工图纸，房屋结构图等。目前，建议屋主的 *** 办法就是协商解决，找到解决的 *** 才是合理，要求赔偿，就算对方赔偿你了，能赔偿多少，如房子质量存问题。或后续又继续处理了接着建，无论你住多少年，提起房子心里也会如菜碗里掉苍蝇一样。
因而，我个人建议如下：
1、停止继续再建。2、赶紧找人对现在的房屋做质量评估。3、发现问题解决问题
4、前三项中如施工方不配合。5，考虑走法律 *** 。
总之，农村人建房不容易，发生这样的事情也属实难办。权衡这事的利弊，皆在你。如此时，强迫对方赔偿你，估计双方的脸都撕破了，后期咋办？而且人家不一定答应赔偿你的。大家各自都觉得自己有理，事情也就僵持住了。心里早做打算，首先心平气和，就事说事，把事情解决掉方为上策。和气生财！
我有没有权利不让楼下的用户往我楼顶上放太阳能？
1、天面是共同共有的，依法你不能阻止其他人
2、正因为天面是共同共有的，房屋漏水，你可以要求所有人出钱。若其他人不肯出钱的，你完全可以锁头一锁。（这就看你个人是否够大胆了）
