住宅为什么不要中心空置？-要不要卖掉一套改善下生活质量
住宅为什么不要中心空置？，要不要卖掉一套改善下生活质量？
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
在省会城市有5套房子，楼主应该比大都数的人都要过得好一些了，但把所有的钱都“抵押”在房子上我觉得就没必要了。
葛朗台的故事相信很多人都听过，他为了守住自己的财产，不惜让自己和家人都或者贫苦的生活。当然，我提这个故事不是说题主就跟葛朗台一样，只是我认为，我们努力赚钱，拼命工作不就是为了让自己和家人过上更好、更高的生活品质。如果过度的看重金钱，看中金钱所带来的回报，那跟守财奴又有何不同？
从另一方面来说，随着房地产税的大力推进，未来几年内，手里持有多套、大量房源的业主即将面临巨额的税费。
抛开市场的风险不说，未来政策肯定会对拥有大量房屋的业主进行挤压，“房住不炒”才是楼市发展的根本定位。房子是人类安身立命的场所，房子够自己住就可以了，而不应该过分的把房屋做为投资回报的理财产品，这样只会滋生出更多的炒房投资者。
对于题主来说，我认为，既然题主已经算得上“家财万贯”了，就更应该注重自己和家人的生活品质，卖掉一套房，带家人一起去旅旅游，改善一下生活质量，或许你会比现在过得更快乐。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
尤其是铺面真的不好出租了吗？
现在走在大街上，再难找到以前大家亲密无间“肌肤相亲”的感觉了！街上的商铺不再挤满大呼小叫的抢购的主顾，多数店里都是冷冷清清、门口站着望眼欲穿的导购 *** 姐。每走几步，就会见到黑灯瞎火、大门紧闭的贴着“招租”“ *** ”的所谓旺铺。那些开着的似模似样的店铺可能也是装装花架子，其实可能也撑不下去了。偶尔有些“大胆”的店主在门口挂着横幅“一撑再撑,无法再撑”“合理降租，共度难关”“ *** 疯狂,实体艰难，请求降租”云云，大家也见怪不怪。因为人家好歹也是一个小老板，不是逼不得已，谁愿意“丢人现眼”。那么那些高高在上不乏“追求者”的商铺为什么无人问津了呢？我作为商铺的经营者冥思苦想，总算找到了以下几个原因:
一、消费方式改变， *** 大行其道，商铺需求减少。
*** 的出现，改变了人们的消费习惯。现在的年轻人提到买东西，你以为是上街吗?那你就想歪了。人家才懒得出门，一部手机在手，小到一支笔，大到家具电器，都没有你实体店什么事，全部网上解决。就算吃饭，也懒得动 *** ，自然有满大街骑着电单车、载着脏兮兮“垃圾筐”的外卖小哥送来。在这样的情况下，商铺的需求自然大幅减少。
二、城市建设日新月异，商铺供应增多。
现在城市开发很快，新建的楼盘都有配套的商业设施，造成商铺过剩。而新建的购物广场也四处开花，分散了客流。就拿广州白云区来说吧，原来百信广场绝对是商业老大，四乡八里的人都来这里玩耍。这几年陆续新建了5号停机坪广场、凯德广场、万达广场等等，人群作鸟兽散，各位悠然自得地在家门口也能买买买了，商铺也就没有那么珍贵了。
三、高房价下产生的恶果。
一方面，高房价下，个人的财富高度集中在房产上面，名义上的“百万富翁”其实啃着方便面、榨菜度日，消费严重降级；另一方面，高房价一定带来商铺的高租金，因为商铺投资者要想取得回报，租金自然也高高在上。而实体店本来就承受着 *** 的冲击，又要承受高租金的压榨，变得举步维艰。
当然最后还有重要的一点，那就是今年的经济确实不咋滴，老板倒闭、员工失业，人们兜里没有一个多余的指儿，拿什么消费。没人消费店里东西卖不出去，开店不赚钱，还租铺面干啥子呢！
【实体店开讲】一名资深实体店经营者，欢迎大家关注点赞，各位 *** 是金，都来唠唠嗑呗，说不定一鸣惊人的就是你！
有一套闲置的房子？
楼层不好就是一个大缺点，有致命缺点的房子，肯定是要卖掉，不要留着，不然以后搞不好会砸手里了。
现在楼市什么行情你不知道吗？
就算是不怎么关注房产之类的信息，也应该明白，现在的楼市很低迷了吧。
当然了，如果只是现在楼市低迷也没问题。
有问题的是，未来的楼市都会比较低迷。
房价不会再大涨普涨了。
并且，最最重要的一点，那就是未来的楼市，一定会是分化的楼市。
分化的楼市是什么意思呢？
那就是未来不好的房子，有明显缺点的房子，是没有人要的。
很简单的道理。
现在房产市场，已经没有太多的刚需购房者了，未来的主要购房群体，就是改善型购房者，改善型购房者绝对不会购买有明显缺点的房子的。
所以说，你现在 *** 的选择是这套房子卖掉，换一套各个方面都不错的优质房产，未来只有优质房产还有升值空间的。劣质房产未来可能根本就卖不掉，卖不掉就砸手里了。
门市宁肯空置着也不便宜点租出去？
大学室友在家里的帮助下，花了120万，投资了一家临街商铺。没想到还没两年，就出现了无人承租的情况，大学室友最后降价一半，才勉强租出去！
大四那年，大学室友小周不知道在哪里看了个卖商铺的广告，上面写着：临街绝佳位置，买商铺做房东，五年回本，躺赚！
小周有些心动，于是拉上我一起去看。售楼中心的人说，这个商铺所在的一条街，未来前景很好，人流会很大，买了商铺根本不愁租，大概五年就能回本。
我建议小周再看看，小周却不愿意，然后回家和家里人商量了下，就贷款掏钱买了其中一家商铺，小周说他坚信这条街的未来价值。
小周一共拿了120万，买的是一个60平的商铺。售楼中心的人说，这条街商铺平均租金都是2万一个月，小周的钱5年就能回本，这就是个一本万利的好项目。
小周花了钱，商铺也如期交到了他手里。起初，他缺乏经验，一直没租出去，售楼公司的人看不下去，帮了他一把，找熟人以一个月1万5的租金租了下来。
小周不满意，问为什么租金不是2万块，这时售楼公司的人才告诉他说，他的商铺位置不是更佳的，2万只是一个平均水平，一切以实际为主。小周只能无奈接受。
小周的商铺被租了一年，可没想到，租期一到，租户就撤了。小周平常不怎么来商铺旁边逛，当他来整理租户留下来的东西时，这才发现，几百米开外又新建好一个商场，也带有商业街，人流都被吸引过去了。
小周不愿意降租金，他的商铺就此再也租不出去。
我是做这一行的，我来解释下，为什么好多实体店，宁愿空着，也不愿意降价租出去。
01，如果降价租出去，自己当初投的成本收不回来。所以房东不愿意降。担心成本收不回来，或者回收周期长，所以有些房东不愿意降租金，哪怕商铺空置着。我室友小周就是这样的一个情况。
他不想降租金，他说他的商铺最起码得1万5一个月，这样他才能尽快收回他投资的钱。当初他也是贷款一部分投的，如果收的租金低于了1万5的价格，那么贷款都有缺口，还得自己多掏钱。他不愿意。
但是，持有这个想法的房东，没有考虑一个问题，就是空置商铺也会给自己带来损耗，时间和金钱上的双重损耗。商铺一天不租出去，投的钱就一天回不来，回收周期就变长，甚至影响房东本身的周转。
所以，会有很多租户在想，为什么房东不降价把商铺租出去呢？其实，还有几个原因，使得房东没法给商铺降租金。
02，周边商铺房东不同意，可能会引发矛盾。商铺往往不是单独的，而且一条街连着的。每家商铺的价格都不一样，根据位置等因素，决定商铺租金孰高孰低，但都是有着一个平均水平。
如果其中一家商铺房东降租金出租出去，或是降价把商铺卖掉，那会让其他商铺房东怎么想？会不会引发疯狂降租金潮？最后影响的是谁？是商铺房东，他们会因此赔钱。
一些商铺房东看的很清这个降价带来的后果。所以一旦有房东愿意降价出租，其他房东可能就会出面阻拦。他们会认为，租金价格大家都差不多，这样大家都有的赚，一旦降价，大家都没肉吃。
03，投资商铺多为合伙人，合伙人不同意，商铺租金就降不下来。还有一种情况，房东为什么不降租金，那就是这个商铺的房东不只一个人。商铺投资较大，会有多人共同投资一家商铺的情况。
在这种情况下，你可能只是其中一个合伙人。而其他的合伙人不同意降租金，或是更大的投资合伙人不同意降，那么，这个商铺的租金还是降不下来。
为什么会有合伙人不愿意降？可以参考 *** 条，肯定有人的心态就是降了租金，本钱回收不过来。
然后当你一个个说服了所有的合伙人，可能也错过了与租户的更佳谈判时间，租户就和别的房东签了约。
04，不是不想降价，而是降价了也租不出去。室友小周的商铺，后来租金降价到1万2，但还是没有租出去。也许是受到了旁边新商场的影响，他这边客流量下降，租金就显得高，没有租户愿意承租。
还有，就是线上电商冲击。线下实体店开店成本增加，盈利能力不如以往吃香，所以租户在逐渐减少，以至于房东降租金，也不一定有人会租。
所以说，也会有房东愿意降价，只不过你不知道而已。当房东降价后会发现，商铺降价了也租不出去。不管出于什么样的原因让房东们租不出去商铺，只要没租出去的时间一长，房东就不再想继续降价了，因为怕真的承受不起降价后的损失。
最后，我综合评估了室友小周的商铺，把租金定价为9500元每个月，这才很快又找到了新的租户。小周也坦然接受，他认为这总比每个月没有租金收入要强，也算是缓解了一下他的困难。
所以说，在多种因素的影响下，才会出现实体店宁愿空着，也不愿意降租金给租出去的情况发生。
最后说一句，好位置的店铺，根本不愁租，恐怕也是有价无市。
那么，作为房东，自己的店铺怎样快速租出去？我想说，降价不是唯一的办法，还有更多。
首先，要了解自己的店铺所在位置的市场租金水平，不能过高，也没必要过低。然后，找准店铺的优势所在，是否是拐角位，是否带停车位等等。最后，确定自己心中的理想价格，方便与人谈判。
1，在各大网站上打广告招租。
比如在xx同城网站上打广告，不过这费用肯定不低，房东本来商铺就租不出去，怎么还会出钱来打广告？所以说这并不是更优选项。
2，熟人介绍，成功要给提成。
让熟人介绍一些做生意的客户，看有没有符合的。如果熟人成功介绍到租户租了你的商铺，那么可以给熟人一定的提成，算做报酬。
3，店铺门上贴招租广告。
这个就是日常 *** 作，要在商铺门上贴上招租的广告：旺铺招租，xxxx。一旦有人打 *** ，那么可以约出来谈判，把你的店铺优势展示出来，促进成交。
4，竞价招租。
当自己的商铺有一定优势时候，可以积累一些有意愿的租户来竞价。在兼顾某些问题的情况下，价高者得，让自己的利益更大化。
写在最后。实体店空着不降价租出去，是有很多原因导致的。不过，也有办法能尽快的租出去，以让损失降到更低。
当然，把实体店租出去也是一门生意，一定要讲诚信，否则再好的店铺也难租出去。
贵阳茅台大厦为什么空置十几年？
提到茅台大厦大家都不会陌生，这是一栋23层高，地处市区极佳地段的大厦，却空置了20多年无人居住。传言说，茅台大厦是贵阳出名的“鬼楼”，一到晚上，四周的大楼都灯火通明，唯独它一片漆黑，看上去非常恐怖。
每到夜深人静时，一走进大厦，幽怨凄惨的哭声就在耳边萦绕，楼道里的灯光忽明忽暗，搬东西的、聊天的、打架的、骂孩子的、哭泣的，什么声音都有。但打 *** 门后，声音却骤然停止……因为这些诡异事件，住户都已经搬走，整幢大楼空无一人……到底怎么回事？真的闹鬼吗？附近的居民透露，这座大楼建设于上世纪90年代初期，产权属于贵阳茅台酒厂集团商贸有限公司。据说竣工验收时，因为墙体材料被检测出辐射超标，所以20多年来一直空置。很多人都听过贵阳茅台大厦奇怪的事情。这座建筑已经存在了十几年了，可为何至今还是烂尾楼没人动？小编来分析下：''闹鬼''事件提到闹鬼，小编不由得就想起茅台大厦的传说。茅台大厦在次南门花溪大道口，按说这里也是闹市了，可这里除了一楼的商铺和晚上巡逻保安外，整栋大厦好像死物一般异常沉寂。尤其是到了晚上，周围灯火辉煌，这里却死气沉沉。对于“闹鬼”一事，网友们众说纷纭。有人相信，也有人说茅台大厦只是一幢烂尾楼，从来没人住过。但是这个传说就足够吓人的，让人不敢靠近。建筑不达标这栋大厦建设于上世纪90年代初，工程竣工验收时，因为检测出墙体材料辐射超标而被长期空置，至今20年无人居住。从地下车库出来时，记者看到，地下停车场值班室墙上贴着的停车场许可证的产权单位是贵阳茅台酒厂集团商贸有限公司。这里我们就可以看出，其实这才是空置的真正原因。茅台大厦如果继续住人的话，可能会被墙体的超标材料影响身体影响健康等等。据说，茅台公司已经准备要重新启动茅台大厦的项目了。一栋处在市区地段闹市的大厦，这么好的地段却无辜空置了20年，传言说，茅台大厦是贵阳出名的“鬼楼”，一到晚上，四周的大楼都灯火通明，唯独它一片漆黑，看上去非常恐怖。午夜过后，一走进大厦，幽怨凄惨的哭声就在耳边萦绕；楼道里的灯光忽明忽暗，让人心惊胆战……每到夜深人静时，大厦里就热闹起来，搬东西的、聊天的、打架的、骂孩子的、哭泣的，什么声音都有。但打 *** 门后，声音却骤然停止，只剩下探头察看的住户面面相觑。坊间传言，位于贵阳次南门附近的茅台大厦“闹鬼”——每到夜深人静时，大厦里就热闹起来，搬东西的、聊天的、打架的、骂孩子的、哭泣的，什么声音都有。但打 *** 门后，声音却骤然停止，只剩下探头察看的住户面面相觑。甚至更有传言说，楼顶夜夜哭泣声大得吓人，电视机会突然打开，怎么都关不上， *** 也响个不停，接了还响，还有穿白睡衣的人影飘来荡去……因为这些诡异事件，住户都已经搬走，整幢大楼空无一人……
