什么样的房子越住越富有-有钱人都会投资些什么
什么样的房子越住越富有，有钱人都会投资些什么？
一、融御财富：财富的4321定律
即财产的合理配置的比例是，家庭总收入的五分之二用于房贷等长期固定资产的投资；30%用于家庭日常生活开支；五分之一用于灵活的银行存款以备应急之需；剩下的少部分用于保险保障或者风险系数与收益系数都比较高的股票、期货投资。
二、融御财富：财富的72定律
投资理财所获得的收益，一般不取出，而继续投入理财本金，实现利滚利的高收益财，本金增值一倍所需要的时间等于72除以年收益率。
假如在银行存款1万元，年利率是2%，那末经过多少年才能增值为2万元？只要用72除以2得36，便可大概知道银行存款需36年才能翻番。
三、融御财富：投资的关键：对身体健康的投资
即使你所投资的项目有100%的收益每一年，但却健康情况很差，那投资赚再多的财富又有什么用呢。
对身体健康的投资保持有健康的身体是人生的根基，而健康是生命的基本保证和追求人生理想的前提条件，是更大的财富。有健康，才有生命的保证，才能实现财富的意义。
正所谓没有健康就没有一切。也正如我国已故的著名医学专家冯理达说的那样“健康是1，事业、财富、婚姻、名利等等都是后面的0，由1和0可以组成10、100等N种不同大小的值，如果没有健康这个1，其他条件再多也只是0。”
四、融御财富：投资要有高远的战略眼光
短线投资目光不能短视，长线投资也要有辩证的发展眼光，今天的朝阳产业也许明天会变为夕阳产业。选择好的投资，小钱会生大钱。反之，则可能会像“肉包子打狗，有去无回”。
金钱在于运动：金钱的本质在于流动，钱是不能休眠的。当今经济社会发展日新月异，资金只能在投资流通中才能不断实现保值和增值。投资失误是损失，资金停滞不动也是损失。
五、融御财富：投资组合
考虑到家庭资产的情况，风险程度，时间投资期限，变现能力，投资灵活性，都要进行综合考虑，保证在家庭有紧迫需求时能马上变换出需要的资金。
风险忍受度原则即'生活风险忍受度'，保障本金是投资理财的重中之重，一切投资都需要遵守此规则。
六、融御财富：理财的几个小技艺
首先，理财的前提必须是要有人一定的财可理，而且应该有定期的稳定收入源，不然，无基本之财怎么理。
接着，建立一个家庭资产情况一览表，你需要随时清楚地掌握了解家庭的财产数额和资产性质，同时也要了解相应的财产法规。
其次，理财需要多元化理财，理财所用的资本要多元化投资，切不可将许多鸡蛋放在一个篮子里，分散风险，扩宽理财渠道，增加收益。然后，投资理财的周期长短相结合，合理安排，做到流动性好，防止关键时期有钱而不能使用。
最后，很重要的是，理财不过是为是财富的增值或者保值，有钱的最终目的是让生活过得更加幸福美满，衣食无忧，财富在适当时期应该制定适当的方案用于消费。如果只为理财而理财，那就不没有了实际的意义。
买哪块的房子合适呢？
正在养老的话就别考虑买房子了，喜欢哪就在哪租吧。房价的起起伏伏对你来说关系不大， *** 那个心干啥。哪里亲朋好友扎堆就去哪。完全可以做到喜欢哪就租哪，但是很难做到喜欢哪就买哪。管他 *** 浑南、辉山、东陵爱谁谁。百十来万怎么花都比买房好。养老就该潇洒娱乐，时间有，钱也得有。
如果是为将来养老做打算，沈北就不要惦记了。人多的地方破破烂烂，人少的地方是农村。视觉效果一点不好，面积又大，整体形象跟上的难度太大了。浑南虽说不是破破烂烂但到处高层看着也不舒服，就是沿河边这一条好地方，再往南与沈北也没啥区别。这两块地方底子都形成了，再怎么完善也不行。
比较看好浑河沿线以东，顺流而上的方向。绝对是未来沈阳的发展方向，其他位置全都靠边站。自然环境没哪个位置能比，外加沈阳现在根本就不缺房子，将来那里一定会开发高档住宅区，吸引高收入群体入住。开盘房价不会低，价格会一路攀升。万达王健林瞄准的就是这个地方。
那个地方还很大一片都是荒地呢，有足够的时间考虑。多看新闻就会得到答案。现在浑河夏天有好多玩船的，以前都不多见。浦河那个小水沟里顶多玩玩遥控模型。沿河岸迟早会成规模的出现各种娱乐消费场所。用 *** 想也知道这里的潜力有多大。
买房子的顶楼？
这个问题我深有体会，因为我家以前住的就是一楼，现在住的是顶楼。
住一楼容易返潮，而且蚊虫比较多，所以后来又选择了顶楼。可能很多人对顶楼都有误解，认为顶楼容易漏水，冬天冷夏天热。不过现在只要是正规开发商或者品牌开发商建的房子，顶楼完全不用担心这些。
我觉得顶楼的优点主要有以下几点。
顶楼比较安静。因为楼上没有其他住户，所以不用担心楼上会时不时传来搬东西或者走路发出的噪音。2.顶楼视野开阔，光照比较好。因为顶楼层高比较高，所以不用担心其他楼栋遮挡阳光，而且视野很好，可以俯瞰小区，感觉还是挺不错的。
3.顶楼一般都会送阁楼。顶楼为了促销，一般会送阁楼，不管是用来储物还是自己改造成其他用途，都是不错的选择。
4.有的顶楼会送阳台。有些开发商建的楼顶楼阳台是露天的，没有封顶的阳台一般是不会计入购房面积的。
5.有些顶楼是挑高设计，层高比较高，一般在五米左右，所以有很大的diy空间，自己改造一下，做成小复式也是美美的。即使不改造，那么高的层高，相比其他楼层也会显得更开阔更大气。
说了那么多顶楼的优点，接下来再来说说顶楼的缺点。其实前面说的顶楼容易漏雨、夏天太热这些，我认为现在已经不算顶楼的缺点了。毕竟不比以前了，只要房子质量过关，这些问题基本不会出现。非要说顶楼的缺点，我觉得有以下几点。
电梯坏了或者停电的时候顶楼会比较麻烦。因为楼层很高，爬楼的话年轻人还好一些，家里有老人的话真的是个大问题。所以顶楼不太适合老人居住。2.出现火灾或者其他紧急情况，顶楼在撤离的时候会不占优势。
3.装修运建材或者买家具家电的时候，顶楼一般会额外收取上楼费，所以相比之下装修成本会更高。
顶楼装修需要的事项，我觉得有以下几点。
千万不要随意改动一些管道。比如一些下水管或者雨水管道在装修的时候可能会比较碍事，不要随意把它切割掉或者改动，那样很可能会影响整栋楼的排水。事先一定要先问一下物业。如果是挑高楼层，在自己进行改造的时候不要动房子的承重梁，这是不管哪个楼层都需要谨记的事情，毕竟安全 *** 。最后放上我自己改造的顶楼
惠城区惠阳区和大亚湾哪个更适合？
我谈一下自己的看法，在深圳工作，买刚需房，这两个是限制条件。如果没有这两个条件，惠城区应该是最合适的。
惠城区是惠州市的市中心，惠城区占地面积1170.6平方公里，截止2021年常住人口155万人，2021年GDP为972.61元，人口和经济总量为惠州各区县 *** 名。是惠城各区县发展得 *** 的。这个相信大家都能理解，每个地方，城区基本上都是发展得 *** 的。市容市貌比较好，基础设施建设，经济，教育等配套都是 *** 的。各县区，尤其是惠东，博罗等县城，我相信当地人有钱了，肯定更愿意在惠城区置业安家，享受更好的生活。
但楼主是在深圳工作，很遗憾只能先排除惠城，因为惠城距离深圳相对于大亚湾，惠阳来说是最远的。而惠州特殊的地方就在这里，正常情况下都是想往城区发展，而大亚湾和惠阳因为地理位置更靠近深圳，有了深圳更粗的大腿可以抱，就不怎么羡慕惠城区了。
在大亚湾和惠阳这两个临深的区域之间选择，我更愿意推荐大亚湾。可能很多人会觉得，惠阳和大亚湾相比，土地面积更大，人口更多，教育配套等更成熟。怎么会大亚湾更好呢，听我给您慢慢分析。
一惠阳区面积915.6平方千米，下辖三个街道和6个镇，常住人口96万人，2022年GDP750.41亿元，而大亚湾陆地面积293平方公里，常住人口44万人，GDP805.7亿元。从以上数据可以看出大亚湾面积更小（小的优点是可以集中发展，大的优点是未来有更多的土地面积可供发展，但前期会发展不均衡）人口方面惠阳更多，但大亚湾人口增长速度更快。从人口密度上来说大亚湾反而更高。惠阳给人感觉人口比较多的原因，主要是集中在三个街道，其他下面镇的人口就少了很多。经济总量上大亚湾更强，人均上也是大亚湾更强。
二从人口的构成上来讲，惠阳的本地人更多。而大亚湾的人口都是这十年，尤其是近五年快速增长的，外溢人口居多。更年轻，更包容，这点跟深圳很像（土地面积小，外来人口多，包容，经济实力强）。而这些增长人口大部分来自于深圳和省外（这几年在大亚湾购房的客户）。因为都是外来人口，这里基本上只需要懂普通话就好了。大亚湾的人口感觉忽高忽低，也是因为有部分人平常在深圳工作，周末节假日才会回到大亚湾。
三从市容市貌上来讲，大亚湾因为是经济开发区，本地人很少，所以只有少量的农民房，基本上比较集中，称之为移民村，其实他们最开始也不是这里的本地人。所以大亚湾基本上是以小区房为主，更加的漂亮。而惠阳则农民房更多，商品房是零散分布的，两者相比，大亚湾更像是城市。另外就是惠阳建设的早，感觉比较乱一些，而大亚湾规划的更好，道路更加宽阔，交通也更加方便。
四在惠阳经常会堵车，堵车的原因一是道路不够宽，尤其是去南站的。另外就是道路的规划不够合理。而大亚湾的道路纵横交错，像网状一样，基本上都是双向四车道，六车道为主。虽然随着人口增多，会出现堵车的情况，但大亚湾道路比较多，可以形成分流，很快可以缓解。加上大亚湾比较有钱，道路建设更快，每年都有新通车的道路，而惠阳就感觉差了一些。
五从配套上来讲，惠阳发展更早，商业上更成熟。之前大亚湾人去购物基本上都是去惠阳。这两年沃尔玛，万达广场，翡翠山，灿邦新天地等陆续开业，现在基本上大亚湾人都不去惠阳了，反而惠阳人跑来大亚湾玩。原因是大亚湾这边的商业属于商业综合体，可玩性更高，更受年轻人喜欢。而大亚湾几大商业体彼此之间又距离比较近，有集群效应，形成互补，基本上竞争优势就更大了，可以明显的感觉到大亚湾的商业在崛起，而惠阳在衰落。另外就是惠阳的商场建设的比较早，很多设施比较老旧了，加上基本都有停车难的问题（没有地下停车场，停车位很少），所以去的人就更少了。
六惠阳有优势的是医疗配套和教育配套。医疗配套方面，虽然大亚湾有惠亚医院，但口碑上不如惠阳，还需要加油。只是大亚湾的很多人是深圳社保，尤其是临深片区，基本上就医会选择深圳坪山的医院。另外就是教育配套，惠阳要优于大亚湾。大亚湾有后发优势。这两年在快速的新建学校，学校数量在不断的提升，差距已经不大，质量上还需要检验，应该跟惠阳还有差距。好的是大亚湾引进了一些好的私立学校，比如北大培文学校，广东外语外贸附属大亚湾学校等，另外大亚湾是实行十二年义务教育，而惠阳是九年。这也是经济实力影响的，就像深圳一样，重视教育投入。
七就是公园配套了，大亚湾的公园数量要明显高于惠阳，不管是大的公园还是小的公园，大亚湾有很多，可以让人在忙碌之余有更多休闲放松的地方，这点是真的爱了。比较有名的是红树林森林公园，滨海公园，板樟岭公园等
综上所述，个人感觉大亚湾更好，当然具体情况具体分析，希望楼主找到合适的家。
还是不带车位的房子好卖啊？
作为一个房地产销售，我认为房子好不好卖，不是取决于有没有车位。最重要的是房子的品质和价格是否匹配。
[玫瑰]首先，您考虑投资，2居室的小户型更适合投资，不管是出租还是买卖都是抢手的房源。
[玫瑰]其次，现在车位价格也很贵，在我们二线城市车位价格在市中心25万～30万的价格，地段偏的15万～18万左右。现在老百姓买车20万左右，40万～50万就能买到好点的车了，这样一个车位的价格几乎和好车等值了。很多买房的客户买房都是付首付，贷款买房，根本没有多余的闲钱买车位。
[玫瑰]第三、我们最近卖的车位15万一个，但租金3000一年，车位的租金涨幅不大，租30年也划算。我最近帮客户在别墅区租了一个车位一年1200元，因为别墅区偏，入住率不高，业主车位空置率高，所以车位也租不上好价格。
[玫瑰]第四、如果你买市中心的豪宅 *** 买个车位。买市中心豪宅的客户大部分开200-300万左右的豪车。30万的车位对他们来说还是可以接受的。
[玫瑰]第五、如果是普通刚需住宅，客户群都是普通老百姓贷款买房，他们宁愿花30万买个好车，租个车位。也不愿意花20万左右买车位。
[玫瑰]第六、现在城市都有了智慧停车的服务，小区门口也有了很多公共车位，一个月300左右的费用。很多业主宁愿把买车位的钱还了房贷也不愿意买车位。
[玫瑰]第七、您可以在要买的小区周边找个同品质的小区做个市场调查。如果80%是自己买的车位，那您也可以考虑买一个。什么样的人群决定了他的消费观念。
[玫瑰]以上是我的见解，仅供您参考，希望能帮到您。
