2023年招财运 *** 有哪些，现在房贷利率下降到44？
房贷利率今年确实下降了不少，现在有不少银行的房贷利率就降到了4.4%左右，而之前买房确实也存在有些人的房贷利率在6.3%，高房贷利率贷款买房的人现在又该怎么办呢？
这其实要分两种情况来看，有些人贷款买房的时候选择的是固定房贷利率，但同样有些人贷款买房是选择的浮动贷款利率。房子对于我们中国人来说基本上是必不可少的，结婚就意味着需要房子，尤其是在农村地区没有房子连媳妇都娶不上。而现在房贷利率变化这么大，对于那些前几年贷款高利率买房的人来说，现在又该怎么办呢？如果选择的是固定房贷，该怎么办？在前两年买房的人大多都是选择了固定房贷，无论市场上房贷利率如何调整，与自己都没有什么关系。如果当时买房的时候，房贷利率为5%，那么无论市场上房贷利率怎么变化，哪怕是年房贷利率上涨到6%以上的时候，自己只需要偿还的房贷利率还是5%。当然这也就意味着，如果现在房贷利率跌到4.4%左右，那么你需要偿还的房贷月供利率还是5%，选择固定房贷利率无论涨跌都和你无关。可是对于贷款买房的人来说，上涨还无所谓下跌，心里可就难受了，毕竟现在买房的价格，房贷利率比之前降了那么多，也就相当于自己这套房子要多还大几十万的房贷利息。那么有什么办法来减少房贷的利息吗？这是很多在前几年高房贷利率买房人所关心的话题。
有些住房贷款合同上有调整房贷利率的时间在前两年去银行贷款买房，在有些银行抢住房贷款份额的时候，会与贷款人约定一个优惠政策。比如有些贷款合同上就明确标明约定三年或4年后，如果房贷利率下跌，可以重新按照市场利率转换贷款利率。通过自己的购房合同上有这样的条款，那么一定要及时去和银行沟通签订新的贷款合同，这样就可以在很大程度上减少利息的支出。如果没有签订这样的贷款合同，那么也可以尝试着主动和银行方面沟通，无论是否成功也没有多大损失，万一成功了呢，这可以省下不少钱。找亲朋好友借款，一次性把房贷还清如果房贷利率是固定的，那么这也就意味着变更不了，那么给贷款买房人的选择只有提前还贷，只有这样才能在更大程度上减少房贷利息的支出。但对于绝大多数人来说，贷款买房本来就没有钱，怎么可能有经济实力提前还房贷呢？如果自己有人脉有能力的话，可以找亲朋好友借钱，一次性把银行的贷款还上，然后再慢慢地把这些钱还给亲朋好友。但是现在这个年头，想要借钱基本上是不可能的，无非是自己的父母亲兄弟，其他的基本上想都不用想。毕竟把钱借出去，到时候要不要的回来还是个问题，把钱存银行多多少少还有点利息，自己亲人如果算利息又不好看，不算利息，自己又吃亏，所以很多时候很难从亲戚那里成功借到钱。转成经营贷这个时候很多人就会想到通过其他的途径贷款，然后将贷款得到的钱全部一次性偿还房贷。因为现在国家给了很多企业优惠政策，企业去银行贷款能够享受低息贷款。一些大企业信用良好，甚至能从银行享受到低息贷款，有些时候贷款的利率能低到3.2%左右。这样的贷款是属于经营贷款，如果拿这些借贷回来的钱去偿还房贷，那么是属于一种违法的行为。一旦被银行发现，将会立即追回放贷的金额，甚至还要追究相应的法律责任。转成消费贷一些人可能又会把目光放到消费贷上面，现在贷款的政策相对放松，消费贷的贷款利率也相对较低，在4%左右，甚至有些银行给的的消费贷是3.5%，这相对于用5%以上的房贷利率要好得多。但是这样的消费贷，一般放贷的年限比较短，最长的也不过是5年是需要不停的转贷。而在转贷的途中很可能会碰到一些突 *** 况，比如贷款政策紧缩银行不再放贷，那么此时很可能面临着还不上贷款的情况，又比如消费贷，如果贷款利率不断上涨，甚至比之前的房贷利率还要高，那么成本将会更大。一旦不能及时还上贷款，那么很可能用于贷款抵押的房子会被银行进行查封拍卖，到最后损失更大，所以说利用消费贷提前还房贷也是有一定的风险。找中间人倒腾除了这些办法之外，还有人会想到把房子卖给中间人，然后再买回来。这么一倒腾，不又可以享受现在的低息房贷吗？然而这其中有各种各样的税费，计算下来并不一定划算。而且所找的中间人真的靠谱吗？房子低价卖给他之后，还会让你低价买回来吗？而出现这样问题的，在新闻里所看到的并不是少数。如果选择的是浮动房贷如果购房的时候选择的是浮动房贷，无论市场上房贷的利率如何变化，自己的房贷还款也会随之改变。从2018年开始，房贷利率的确定都是由LPR加基点模式进行确定。在购房合同上基点是会固定下来，但是LPR会随着市场的变化而进行变化。就是说无论房贷的利率怎么涨，你还的房贷利率都是在市场利率上增加一定的基点。而房贷利率再怎么跌，由于采用的是浮动房贷，购房基点保持不变，所以会在市场的贷款利率上增加一定的基点。这种浮动房贷利率会让你少吃一些亏，但是吃亏，还是必须要吃的。写在后面其实现在房子对于绝大多数人来说，根本就没有必要去炒房，一个很现实的事实摆在面前，现在绝大多数60后70后都拥有自己的房子，随着他们的老去房子也会留给下一代，而这些房子基本上大概率是不会拆除的。那么到以后，一个家庭身上可能有四五套房子，再加上现在的年轻人不愿意多生，也不愿意早生，人口的下降是肉眼可见的。但是对于刚需者来说，房贷的变化确实会影响买房，在没有经济实力的情况下，贷款买房或许是 *** 的选择，但是作为贷款人一定要适应利率市场的变化，调整自己的心态，毕竟市场都在波动，有时高，有时高有时低，这都是正常的现象。解决刚需让自己有一个安身立命的居所，这或许才是刚需者所需要考虑的问题。
你身边都发生了什么变化呢？
白天走向街头的人变少了，各大商场和超市的人也变少了，戴着口罩不管走到哪里，都能听到咳嗽声，大家都阳了。夜幕降临了，街头上的五彩缤纷灯光照样很美，可是往日热热闹闹的街市上，只见稀稀拉拉的人群在晃悠，摊主们也只能眼巴巴盯着那一晚上都没有什么动静的商品发呆。发烧和咳嗽了，药店却都没有这类药品，一家人阳了，还得到处找人分药，可怜又可悲啊！网上购物，那发货和派送速度堪比乌龟爬行还慢， *** 二 *** 的物品，过去20天了还没有发货，这是要跨年了，每次追问一下，回复都是快递员阳了，没人派件了。原本预约的驾照考试，现在人都阳了，也去不了考场，也只能取消预约考试。这场奥密克戎的病毒攻击，让我幡然醒悟，不再相信某些人口中 *** 如同感冒一样轻松，其时奥密克戎比起感冒那厉害多了，它让你全身无力，在室外走几百米都觉得难受。以前上街看到有人没有戴口罩觉得无所谓了，现在上街看到有人没戴口罩，我浑身都害怕，无论如何防护都躲不掉这个病毒，因为空气中都弥漫奥密克戎分子。以前同朋友聊天都会询问对方在哪儿游玩和美食？现在聊天就是寻问是否阳了？哪些地方不舒服？有没有药物？很多人今年春节都不愿意回家了，害怕回家路上发生复阳问题，一朝被蛇咬，十年怕井绳。一场疫情解封了，摘掉了很多人的假面具，平常夫妻二人或许开开心心，可是一旦生病了，没有人真正关心你的死活，他照样躲得远远的看着。晚上楼下广场上，往常热热闹闹的广场舞也变得安安静静了，哪些阿姨们也不见了，估计在家不是照顾人就是被人照顾了。每天走进办公室，听到最多的声音就是今天又阳了几个人，从此办公室不再满员了，今天少一两个，明天少一两个，咳嗽声此起彼伏。
2023年新年祝福短语？
2023年到了在这个特殊的节日里，我祝所有的好朋友所有的家人新年快乐，在新的一年里身体健康，万事如意，财运滚滚来事业更上一层楼，新的一年里能够越来越好。
2023年55岁属什么？
猴
出生在1968年的属猴人,2023年的实际年龄55岁,虚岁的年龄56岁。
每个人看待事物的方式不同，收获也会不同，对于就快到55岁人来说，人生已经到了知天命的阶段，过去的一切都成为往事，当我们回首曾经，可能会有一些遗憾，还有一些未完成的理想，但人生还没有到终点，只要不放弃，未来依然会.........
兔年好不好民间说法？
在民间有关于兔年的传说，我知道的是这样的:
到了水兔年，春秋不见天。
这句话的意思是到了兔年，春天和秋天就基本上见不到了，只能看到夏天和冬天。由此可以预测，兔年热的时间久，冷的时间久，也就是说春天和秋天比较适宜的时间比较短。
