房子东户旺财还是西户 东户事业发展更顺利-楼层的选择有什么讲究
房子东户旺财还是西户 东户事业发展更顺利，楼层的选择有什么讲究？
答：在现今社会，可谓是寸土如金，因此，大多建筑都是尽量往高层的建，住宅小区也多为如此。那么，在买房的时候，楼层的选择成了我们的一个重点考虑的问题。
一、买房技术含量高，明确需求为首要
买房是一个非常有技术含量的活，首先要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地产知识，不能被售楼员的一面之词所迷惑，稀里糊涂的把房买了，今天笔者就来为大家介绍一下买房时，什么楼层不能买？
1、尽量不要买低楼层
先说一下一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼的房子，住户通常生活在树冠下，离地面很近，常常能够听到树枝敲打窗户。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也是比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼的话居住环境不安静，如果临街的话，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常的休息。之后就是采光问题了，一至三楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野相对高层而言也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。除此之外，一楼还容易遭盗窃。
2、尽量不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢自动屏蔽一至五楼左右的低楼层，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，如果你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？此外，一味追求景观效果的做法也是不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的好处，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时需要考虑的问题，楼层不 *** 子的价格也就不同，比如高层楼盘的八层以下，由高到低价格差是五十元到一百元，八层以上每一层的价格差为二百元到三百元不等，接近顶层的时候才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层价格高五百元到一千元。
3、尽量不要买顶层如果这栋高层有顶加阁的话当然要购买顶层，在心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层尽量不要购买，不仅会“夏暖冬凉“，而且时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。
二、买房选楼哪一层、风水运筹莫纠结
买房是一件大事，很多时候是关乎到一个人一辈子的事。毕竟，房子对于多数人来说算是奢饰品了，可能一辈子也就买一次房。而国人由来就有风水一说，所以在多人会觉得很纠结，我们买房子到底应该选择哪一层、哪个号呢?在买房选楼层时有哪些讲究?要注意哪些呢?
1、选层记: 红五亏六七翻身! 足球7号c罗翻了身。官人都不选八楼，意思七上八下。一栋楼房更佳黄金楼层15 、16 、17层。买房要看方向，比如买西边户。东户属木，西户属金，东户日光照射时间短，西户日光照耀时间长，亦预示人的健康长寿!
2、“一楼二楼老弱病残，三楼四楼有职有权，五楼六楼管物管钱，七楼以上都是青年”说的确实有一定的道理，现在的楼盘大多讲求“追求人居 人车分流”通常都是会有地下车库的，这也是必然的。现在土地紧张，为了利益更大化，地下车库也是必然的。有地下车库的存在，一二楼绝对比高层好的，也不存在潮湿的弊端。
3、“风水”其实也是一种建筑美学，讲究人与环境和谐的一门学科,我们不妨再以科学的眼光再来谈谈这些注意事项：一是看功能是否有缺陷，卫生间能否摆放洗衣机，有的开发商的图纸是15年以前就设计好的，因为等地段升值、资金因素，推迟了几年才开发。早期的设计常常缺少人性化的考虑，尤其在生活细节方面，他们的户型图中卫生间惟独没有标示洗衣机，入住之后洗衣机在卫生间内放不下，放在客厅又不美观，阳台上又没有下水口。有的开发商将洗衣机画进了厨房，结果厨房内的油烟迫使洗衣机 *** 做了吸油烟机，目前好象还没听说有方太牌的洗衣机。注意各个房间的电视、 *** 、电源接口是否满足要求。二是感受室内的光亮。户型图上的窗户尺寸一定要核对，有些外窗不在墙体的中央，而且宽度仅为600mm，结果室内半明半暗，阴森森的，较易给人带来悔气。
4、现在小区花园流行园林水景，有利有弊，国家规定的园林用水不允许采用自来水，只能用中水，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊蝇。水景内的泛光照明也可能是安全隐患。这也是“风水学”要引起关注的。
三、层数忌讳最讲究，数字参考多论证
1、设备层。有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
2、极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
3、数字不吉利的楼层。很多人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。
4、层数的讲究：目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子 *** 不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。
5、根据数据显示: 高层住宅12-18层都是灰层带.过了18层就行了。从空气质量角度来说，高层住宅高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
四、近山楼盘山管人，楼层高低角度分
风水学来说，山管人丁。因此，一旦在你住的地方能见到山，那么就要因应这个山的方位，选择高或低的层数。因为高或低，看山的角度肯定是不一样的。比如高的时候，山已经在下面，吉利的方位已经没有了作用；比如选的低的时候，山又显得太高，成了煞气。
1、但凡近山的楼盘或住宅，这个楼层的选择要很慎重。原则上是：山所在的方位是旺方，则选比山略矮三层左右的最为合适；而山所在的方位是衰方，则要选比山高几层的位置。例如现在八运，东北方位有山，便利人丁，你就不能选太高位置的楼层。
2、近江、河、湖、泳池的高层住宅，对于楼层的要求也十分之严谨。风水学来说，水管财。因此，你选的楼层对不对，合不合理，很大程度上，甚至会影响你接下来的财运。原则上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，则要选高层的位置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，则要选低层的位置。以便将财气收入屋中，因为，衰方有水，反衰为旺，反而旺财。
3、如果所在楼盘、住宅近一些比较特殊地方的，一般要以选择高层，至少七楼以上的位置较为合理。
4、所谓比较特殊的地方就是指医院、法院、监狱、坟场、寺庙等，假若你想在这些地方附近置业买房子，尽量往高层位置选择，而尽量避开低层。这样做的原因在于，这些地方的气场一般比较驳杂，唯一化煞趋吉的做法就是要接“天光白气”，而要避开地气。因此，高层的位置上，就能达到这个要求。
5、另外，市中心里面面的楼盘，尽量往中高层选择比较理想；市郊的楼盘，尽量往中层或偏中下层选择比较理想。这主要还是和天光以及地气有关，地气复杂的地方，选高层的；地气专纯的，选中低层的反而好。这是一个永远不变的大原则。
五、方位环境与旺衰，考虑风水不靠数
风水讲求的是方位、环境的旺衰变化，现在有很多人会从数字上考虑，这个辅助参考，不能以数字为准。1、但并非数字本身单纯的好或不好，说穿了，数字本身并没有固定的吉或凶。就如今八运的风水来说，比较旺的数字有3、8、9、4、6，这些都可以结合参考。比如你所要买的那幢是8幢，你可以买3楼、或11楼等，取三八为朋，合河图之意，也有一定的作用。
2、从风水学的角度来说，选择楼层，并不能单纯靠数字本身的吉或凶，前面说18楼是十八层地狱的也有专家认为是荒谬之极，试想想，哪有在地上的十八层地狱？况且，以前也并没有高层建筑。可见这样的说法，也根本不靠谱的，当今二、三十层房子总要经十八层，总还是有人要买要住进去的。
3、原则上，运气好或将要交上好的大运时，一般都能选到风水好的房子；运气差或好运气将要走完的，一般都会莫明其妙搬进一些风水不佳的住宅里面，这里面的微妙关系，或只可以意会，难以言明了。
4、买房选楼层是个大问题，选好了一家人一年四季舒舒服服的，选不好今后日子将少不了埋怨。所以，楼层也是影响我们生活的幸福指数的因素。
5、小区的车位很重要，过不了几年，家家户户都有车了，小区的车位不够，结果你的良驹停在了小区外的马路上离你居住的楼有一站地之遥，每天的噩梦都是丢车，……..结果，终于有一天你有机会和110的同志们认识了，恰巧那年你又没上车险。同志们呀，冷汗出来了吧？！
6、千万不能当小区的业主委员会主任，这个领导实在太难当，与物业、开发商弄僵可能会招受皮肉之苦，家里经常无故的停水断电，甚至上法庭被告侵权;若不替大家出头，反倒被大家骂做汉奸走狗。
六、建筑平面讲尺寸，各证齐全查猫腻
签合同要备附户型图，户型图上还要要有建筑平面尺寸，中国人一向讲究客厅的功能性，客厅也是一个家庭的形象工程，如果开发商没标注尺寸，可能在交钥匙的时候会发现，客厅变成了大走廊，自己还不能索赔。
1、现在国家规定，如果开发商的手续不全，银行不会支付按揭，因部分银行管理有漏洞追求业务量而违规 *** 作，有的开发商会指定用户找他们推荐银行，并且不收商业贷款的手续费，千万不要上当，或许他们是一伙的，只要一办贷款，银行方面就会违规付款，如果开发商倒闭了，恰好他的地皮又做了银行抵押，那可就血本无归了。国家的公积金贷款是很安全的，如果开发商的手续不全，银行绝对不会支付房款。但公积金贷款一般情况下就不能享受打折的待遇了，开发商很不喜欢业主做公积金贷款，那样他的利润就少了。
2、看开发商的土地使用证、规划许可证、开工证的时候，一定要注意，小区内有十个住宅楼，结果其中的九个有，另外的一个没有，开发商打了个擦边球，弄不好买的就是一个违章建筑，如果这十个楼是单独的手续，一定要加一加十个楼的建筑面积总和。
3、如果你买的房子是一期工程，一定要关注二期工程的布局，有的楼盘，二期工程可能会出现挡光、占道和占车位的情况，而且承诺的园林景观也会缩水。
4、如果你买的是二期项目，一定要单独走访一期的用户，了解周边的生活设施、物业管理的情况。有的小区距离超市很远，开发商承诺小区里面建小超市，结果超市里的商品价格高、品种少，甚至贩卖即将过期的商品，他们的经营情况不好短时间内就倒闭了，物业公司又招商不利，结果买了房子后很不方便，坐了二十分钟的车就为了买一瓶酱油，回来后发现家里又没米了，你说多添堵呀。小区内的幼儿园和学校也值得考虑。
综上所述：以上就是我们为大家整理的一些买房层数策略研究及注意事项，其实这些忌讳对于每个人来说又都不同，所以在挑选的时候，根据自己的喜好挑选即可，买房更重要的其实还是房子的品质。期盼你能买到中意的房子，适合你的房子会给你及全家带来无限的好运、无限的商机、无限的家人健康长寿与和谐幸福的！
什么样的群体愿意买「凶宅」？
不信邪而又有勇有智者，就愿意甚至乐意买足够便宜的所谓"凶宅"。
什么是"凶宅"？凶与吉相对，吉是好的美的利的，凶是不好的丑的不利的。人都求吉求美求利而好，不喜甚至讨压痛恨凶的恶的坏的。宅是房屋，房屋是人居住的，是家的象征，关系一家人的吉凶好坏，是人十分看重的。凶宅就是指不吉利白房屋。不吉利，不同的人有不同的说法。人是会受心理影响与左右的，心理是会受环境的美丑影响，也受人之言行影响的。
迷信者，无主见，买楼买十八层，有人说十八层地狱，住在地狱里，心理受了影响，认为不吉，是凶宅了，同等价格条件下便不愿意买了，不迷信者就不信这个邪。十八又是实发，从另一面讲，也是吉的，我二女就买了十八楼，上下比便宜两百多一平方，省了三万多。有人对十四有忌讳，四死谐音，就认为是不吉利的凶宅而避之了，但于我而言，我是不忌讳这个的，如果价格便宜许多，我是会买的，但同等价，我也会避之不选。再一种是迷信风水的，受风水先生所说的风水吉凶说的影响而避忌之。要是不迷信风水那一套，自己有主见，有胆识智慧，也是不信那个吉凶说的。
在买二手房时，也有凶宅说，一种是在宅内死过人的，一种说是住进后，人觉得不顺，或病难多，或惹刑事官司，大退财，谋为不顺，被骗被偷等都会觉宅不吉而凶。这种房要是想卖出去，又被人知是凶宅，就要便宜许多才会有人买的，不然就无人问津。我市曾有一幢私人五层楼，位置极好，当年还上过央视，被传为"鬼楼"凶宅。最后几万贱卖，买者大赚了，现已值几百万。当年房主建成后出租给人住，两三年后，人不敢租住了，认为屋内有鬼，晚晚三更半亱就从卫生间传来鬼声，吓怕人了。贱卖后，新主家把地下化粪池爬开，捉出六七尾十几斤重的埃及塘角鱼后，整幢楼再不闹鬼了。原来是租住者曾买小的埃及塘角鱼有漏出而从排水管道下到地下化粪池，在狭小的池内一天天长大，小池没有活动余地，要屈曲才能活动了。几条大鱼一挤小池水就有响声，这响声通过排水管传到各层，就被认为是"出鬼"而怕，被传成鬼屋鬼楼了。我就曾教过好几人买"凶宅"，事后依我指点的去略作修改布置一下，都住的很平安，不再有凶了。吉凶多在人心，很多凶都在心出。心不怕而有勇有智就无凶可说了。
东户沙发放东墙还是西墙？
靠东墙比较好的，在风水上方位也很重要，东面一般都是比较吉利的，适合摆放沙发的，而且沙发本身就应该靠墙。沙发背后宜有实墙可靠所谓有靠，亦即靠山，是指沙发后有实墙可靠，无后顾之忧，这样才符合风水之道。
如果沙发背后是窗、门或通道，无实墙可靠，那便等于是背后无靠山，空荡荡一片，是散泄之局，难以旺丁旺财。
为什么有人说7楼是黄金楼层？
1 千万不要买低楼层
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是 *** 的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
2千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？
此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不 *** 子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
3千万不要买顶层
如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……
4千万不要买设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
5很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪
很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。
主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。
而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督 *** 和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。
其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。
6如何选择更佳楼层
说了这么多的忌讳，那么问题来了，如何选择更佳楼层？
买高层的更佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的更佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律，计算其他楼层 *** 之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
15层住宅之买房几层 *** ：5-7层。
18层住宅之买房几层 *** ：6-7层。
30层住宅之买房几层 *** ：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层 *** ：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层 *** ：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层 *** ：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层 *** ：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层 *** ：5-7层、14-17层。
不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
买房时如何挑选性价比高的大户型房子？
相比于小户型来说，大户型的房子会更好选择一些——户型大了，相对的采光、通风问题基本上没有大毛病。
但尽管如此、尽管我们不差钱，我们依然希望选择一个住起来舒服的、不浪费空间的房子。今天我们就来说一下，选择户型需要注意的几个要点——小户型也需要注意，但是大户型更容易找到相对完美的。
形状房屋的整体形状，是这间房屋给我们的 *** 感受。通过户型图，我们首先看到的也是形状——最理想的形状，是正方形，这种房屋对空间的利用最为完善。
其次是长条形的，这意味着房屋里会有一段较长的过道。过道怎么利用，是对装修设计师的一种考验，如果利用不好，很容易造成浪费——特别是大户型，很容易在家里出现一个长长的过道，这就是对空间的更大浪费。
最差的是那些不规则形状，什么T型、L型、 *** 型、刀把型等等。这些户型中不仅仅有过道，对每一个房间都会有相应的挤压——如果你买得起大户型了，建议不要考虑这些不规则形状。
窗户窗户决定了房屋的通风和采光，因此窗户的数量、位置和大小至关重要。
东南西北四个方位，尤属南侧窗户最为重要——南侧是房间采光的重点位置，所以南面没窗户的房子，非常不建议买。
与南侧相对的，是北侧窗户。南北都有窗户，就是俗称的“南北通透”，对室内通风的影响很大。
再次是东侧窗户，一般阁楼或者别墅的最顶层，建议有一个东侧窗户——东侧窗户对温度的反应最不强烈，又可以保证足够的日照。
西侧窗户可有可无，如果南面无窗，可以选择东西通透的户型。
房间面积各个房间的面积分配是否合理，决定了这个房间是否实用。
建议客厅面积稍大一些，显得宽敞明亮。
主次卧（大户型肯定有多个卧室）面积 *** 相仿，一旦被媳妇轰下床也可以有一个舒服的卧室去睡觉。
卫生间面积要以主卧面积为标杆——一般为主卧面积的三分之一左右，过大的卫生间没有意义，还不如多隔出几个卫生间。
餐厅面积要以厨房面积为标杆——一般为厨房面积的二分之一到一倍。
房间数量卧室数量越多越好，卧室的灵活性很强，它可以是卧室，也可以是书房或者各种娱乐室。
客厅一般是1~2个——别墅的话，一般是二层有一个休闲客厅，一层有一个小会客厅。如果没有商务需求，不建议要两个客厅。
如果是复式或别墅，建议每一层有一个卫生间；如果是大平层，建议卫生间数量不要超过3个。
