自从买了房子财运就越来越好 房间怎么摆设增加财运-卖房300万
自从买了房子财运就越来越好 房间怎么摆设增加财运，卖房300万？
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究竟是持有房产收租金，还是卖掉房产存银行吃利息？我认为还是持有房产收租金会更稳健一些。相关意见分享如下，供参考。
01、两种投资理财方式，究竟哪种更合算？
⑴卖掉房产300万，存银行吃利息
300万资金存银行吃利息，按5年定期存款利率，宁波银行3.25%算，年利息9.75万，10年时间看，就是97.5万的利息。由于存款利率可能是有变化的，就暂时都按这个利率测算，实际利息误差也不会太大。
也就是说，300万资金存银行吃利息，10年的本息合计是397.5万。
⑵持有房产收租金
300万的房产，精装修带家具家电，大致可以租5000元每月，年租金大约6万，年收益率大概是2%，10年租金累计大概是60万。
另外，基于通货膨胀导致的物价上涨，按照过去10年的年均通胀率4.59%测算，现在300万的房产，10年后的市场价格大致是470万。
也就是说，持有房产收租金的话，10年后的资产价格和收益累计大概是530万。
这样简单对比，卖掉房子存银行吃利息收益为397.5万，持有房产收租金大致是530万。很明显，持有房产是合算的。
02、为什么持有房产收租金最后的收益更合算？
通过上面的对比可以看出来，单纯从年收益的角度看，将300万存银行吃利息是更合算的，持有房产收租金的收益率是吃亏的。
但是，最终持有房产收租金会完胜存银行吃利息，关键之处就在于300万现金不具有对抗通胀的功能，不具备资产价格上涨的功能。
房产作为固定资产，经济发展了，会引发通货膨胀，通货膨胀后，资产价格就会上涨。这点从1978年改革开放以来，我国的物价总体看，都是上涨的，而货币本身只是计价和结算工具，不具有资产避险的功能。
比如，在改革之初，一笼天津灌汤包，可能就是5毛钱左右，但是现在，一笼天津灌汤包，大致价格在8元钱。30多年前的5毛钱跟现在的5毛钱，仅从货币数字角度看，没有变化，但一笼灌汤包价格却发生了16倍的变化。
从目前的经济发展行情看，国家经济体量在逐步扩大，抗风险能力在增强，整体经济持续往前发展是大势所趋，那么，未来相当长一段时间内预测，通货膨胀仍是大概率事件。
综上分析，在经济通胀预期下，持有房产收租金无疑就会完胜存300万吃利息。
03、如何看待房产越来越多对未来房价的影响？
从目前研究机构监测数据看，城镇住房整体过剩是客观事实，不仅民间对此有共识，在管理层看，同样对此有清醒的认识。
但除了认识到这个行情，还应该认识到另外一些事实：
首先，全国整体城镇住房过剩，不代表着特定城市住房已经过剩
比如，目前看，一线、核心二线城市仍是人口净流入地，住房存量依然处于短缺状态，仍需要继续新建住房。在这种供需状况之下，一线和核心二线城市房价仍具备持续上涨的动能，房价仍有维稳和上涨的空间。
当然，不具备强劲经济能力和城市特色的中小城市，可能会在农业转移人口枯竭后，成为人口净流出城市，房价大概率都将随着“房多人少”的状况而下跌。
其次，城市土地资源总量有限
比如，深圳就是典型的代表。只有那么宽的地盘，这些土地还要满足城市多样化发展的需求，不能把全部土地都用来建盖住宅，但每年新增的人口还那么多，在这种供需矛盾之下，深圳房价持续上涨就有强劲需求支撑。
再次，农业人口转移城市数量并未枯竭
2019年，我国新增城镇常住人口1706万，流动人口约2.5亿。
从国外城镇化历程看，我国农业人口持续转移进城虽然已过 *** 个峰值，但并未过第二个峰值，仍未枯竭。
也就是说，未来相当长一段时间内，仍然还有大量的农业人口会进城，购房需求依然强劲。
最后，棚改、旧改、拆迁仍在继续
房子在不断地新建，但房子也在不断地老化，不断地拆迁，刚需不会消失。
从房子设计使用寿命不低于50年看，过去棚改大量拆迁的是接房后至改革初期的房子，现在旧改拆迁的主要是改革到福利房退市这期间的房子，这些房子陆续改掉之后，下一轮拆迁就是 *** 代商品房，然后就是第二代、第三代商品房，如此循环往复。
因此，房子不会天量地建设，也不会导致天量的存在，在总体供过于求的状况下，房产作为具有居住、使用、担保、金融、投资功能的商品，在核心城市依然具有较强的流通性和稀缺性，值得继续持有。
在中小城市的话，基于不同的土地存量和人口规模，房价会有不同的走向。中长期看，土地有限，人口稳定，依然值得持有房产；反之，就宜套现离场，持有现金吃利息。
还有哪些用途或者换钱的方式？
感谢邀请。
房子不但有居住属性，还有金融属性。过去20年，房价一路上涨，买房成为不少人家庭投资首选。可是如今房住不炒，人们持有房产要么是为了自住，要么是为了保值增值。但是，房子也是商品，也会有折旧，空置房甚至还会加速折旧。于是，如果买到手的房子，人们自己不需要居住或者认为已经没有持有必要了，人们往往选择把房子卖掉或者出租。如果房子卖不掉又租不出去，还有那些用途或者换钱的方式呢？
房子作为一种商品，也是人们生活的一种必需资料。理论上讲，只要价格合适，没有卖不出去的房子或者租不出去的房子。诚然，除了房主本身期望值过高造成的原因之外，有的房子的确真的就是没有市场需求，而造成房子的确卖不掉、也租不出去。就像题主所说，就算拆砖卖钱也算换钱的情况，那这样的房子是什么原因导致“卖不掉也租不出去”的艰难处境呢？一，房子为什么卖不掉，也租不出去？房子卖价或者租金，是房子自身价值的体现。一套房子如果卖不掉，又租不出去，说明这套房子的市场价值不理想，市场对这种房子供需矛盾达到顶峰，供应充足同时需求枯竭，甚至就是没有需求。作为房主，首先要需要分析具体的原因。下面举两个例子，简单分享一下。比如重庆南山上的某个别墅楼盘，如今就是卖不出去也租不出去，主要原因就是开发商几度易手，整个小区仅部分楼栋已经交付，其余楼栋全部烂尾。小区杂草丛生，根本就没有人，走进去感觉阴森恐怖……后来法院接连拍卖，接盘者寥寥……这种房子穷人买不起，富人不会买；穷人不会去租也租不起，富人更不会去租；就算是流浪汉，也不愿意住哪里，毕竟离闹市区较远，找点吃的也不容易……又比如湖北利川等某些高山小镇，建一些巨无霸式的旅游度假楼盘，卖房时开发商各种忽悠，购房者充满期待……除了前几期的业主买入价较低，转手及时，终于逃脱；后面几期高位上车的业主，基本上都被高位套牢，所买的房子一旦自己觉得不需要了，可能就陷入卖不掉，也租不出去的艰难处境……所以，很明显，如果所在小区或者板块周围小区的二手房市场，差不多都是卖不掉也租不出去的这样的状况，那么就说明你买了不该买的房子，持有了不优质的资产。总之一句话，这样的房子，大概率是周边没有人口支撑的，也就没有市场认可的持有价值和购买需求，甚至连最基本的居住价值也不被市场认可了。这样的房子，自然是没办法换钱的！要说有什么用，只能耐心持有，等待机会！二，房子卖不掉也租不出去，怎么办？
2，想办法将房子换钱。
有的房子，房龄老，长期没人住，墙壁发霉脱落，门窗破旧，水管也有锈迹，家具家电还没废品店的看着顺眼，且不说能不能用，光看上去就够买家“发愁”的了。像这样的房子，硬伤太过严重，买家连多看一眼的欲望也没有，自然不想买也不想租用了。1）室内整修后 *** 或者出租。房子外观配套定型，你改变不了，但是室内还是可以改变的。对于这样室内太过陈旧的房子，建议可以简单装修一下，通透明亮干净，让人有欲望多看一眼，多呆一阵，才有机会把房子卖出或者租出去。实在不想费心费力费钱装修的，把房子里烂得看不下去的破烂，请人拆除搬出去，再打扫干净，应该不难吧？！2）改变用途后出租。对于私人房产，你可以便宜租给别人办公、堆货、甚至做民宿旅馆等，只要改变用途方式 *** 合法，就可以。特别是有的老房子又大又破，尽管位于市中心，也可能卖不起价甚至还卖不出去，这样的房子有很多就被改成公寓用来分租的。有的房子楼层低的、进出方便的，但是采光差，不宜居，也有用来当库房的也不少。当然，改变房屋用途的用于出租的，需要做到合法的前提下，不要影响邻里关系。如果不急需变现的话，最简单的办法就是直接托管给长租公寓。不过近年来长租公寓爆雷的也不少，要注意合同约定好，以防范风险。3）抵押变现后投资实业。
房子的金融属性强大，即便是老房子、品相不好的不优质的房子，只要地段好、面积大，房产的价值也会随市场行情水涨船高。抵押房子给银行，变现后投资实业，是不少一时缺钱的生意人经常用到的办法。抵押贷款、装修贷款，这两种贷款是比较常见的融资方式，抵押贷款分为消费抵押贷款和经营抵押贷款，只有你有房产抵押，并且征信没有什么大的问题，贷款通常容易获批。当然，房住不炒，不论哪种抵押贷款，都是不允许拿来炒房的。
大家家乡的风俗是怎样的？
前不久，我弟弟刚把新房装修完毕，就迫不及待的想要搬进去住，但是经左邻右舍的邻居提醒，才知道入住新房原来有很多讲究，我在他的邀请下，全程参与了这次搬家，亲眼目睹到了我们当地入住新房的一些风俗人情，下面就来分享给大家。
一、挑选日子
搬家前要做的一件事就是挑选日子，入住新房说好听点就是“乔迁新禧”，它和结婚一样，是人生中的一件大喜事，大家都知道，建一栋房子很不容易，它是通过省吃俭用，花费了大半生心血才换来的，所以在入住前挑选一个好日子，图的是有个好的开始，以后做啥事都顺利。
二、把老家吃剩的饭带到新家
搬家那天的最后一顿饭是在老家吃的，为了避免锅底朝天，主人家都会比往常多做一些饭菜，让大家吃饱后锅里还有剩饭，然后等到搬家的时候，连锅带饭一起搬到新家去，这样就能证明你是有“家底”的，到新家后吃喝不用犯愁。我认为这个寓意是非常好的，它从另一方面告诉我们，人不论你到哪里生存，提前做好周密的安排，应付不时之需是很有必要的。
三、满满的装一桶水摆在新家堂屋里
搬新家的时候，主人会预先准备一支红色的塑料桶，然后盛满水摆放在堂屋里，这又是为哪般呢？原来古人是这样认为的“山管人丁，水管财”，水代表着运势，如果在自家里满满的摆放一桶水，寓意着财运旺。水是洁白无瑕的，满满的一桶水承载的是主人家对未来好日子的期望。
四、手拿东西按从老到小的顺序进家
不能够空手入房，不管是什么东西，手里都要拿着一件进屋，如果事先有准备，捧着个红包是 *** 的，有的人还会在自己的包里装不少东西，意味着把外面的财，更多的带回来，这样以后家里就不缺钱花了，在进屋的时候要按照从长到小的顺序，如果有亲戚外人在场，自己家领先，然后是亲戚，最后才让外人进屋。
五、放置一些寓意好的物品
当所有的人都进屋后，要摆放一些寓意好的物品在客厅桌子上面，比如火种、面条、蒸糕、汤圆，火代表以后的日子会过得红红火火，面条是长寿的象征，蒸糕寓意着步步登高，汤圆意味着团团圆圆，只要是代表着有美好寓意的东西都可以摆放，目的就是让主人家的日子越过越好，家庭更加幸福。
六、当天就要生火做饭
把家里的物价摆放好后，主人家就要生火做饭了，我们这里把搬进新房的 *** 顿饭叫“开新锅”，它的意义就是从这顿饭开始，你的新生活就要展开了，所以“开新锅”有特别深的内涵在里面，一般主人家都会做一些有代表意义的食谱招待大家，比如炸糖醋鲤鱼、蒸糕、吃汤圆等等。
七、亮屋
自从搬进新家开始，家里面所以的灯都要开着，即便晚上家里的人都睡觉了，灯也不能灭，这就是亮屋，有的家是亮24小时，还有的是亮3天3夜，亮屋的目的主要是提升新房子的阳气，使得家里的人精神焕发，富有生机。
八、每人睡一个新枕头
睡觉占用了人生三分之一的时间，好的睡眠能够给我们带来无限的力量，从而才能把更好的精力投入到工作、学习中，那么为啥在搬新家的时候，每人都要必备一个新枕头？它的意思并不是新新枕头好睡，而是让你适应新的环境，能够睡一个安稳的好觉，这样你的生活才会过得平平安安。
九、长辈睡东面晚辈睡西面
安照老祖宗留传下来的建房观念，我们的房子座向一般都是坐北朝南的，这样的好处就是房子一天到晚都能采得到阳光，照这样的布局，房子就是东西分布的，而古人信奉东方为尊，所以在搬入新居的时候，长辈应该睡在靠东的位置，而小辈自然就只能睡西边了。
十、邀请亲戚好友吃饭提高人气
在搬家哪一天会很忙，可能只是邀请了一部分亲戚朋友来帮忙，而且锅碗瓢盆也准备得不充分，饭菜也不是很丰盛，这大家是理解的，过后我们可以慢慢的邀请他们来家里吃饭，因为来的人越多，新房子的人气会越旺，这样对你的运势也是有好处的。
总之，搬新家各地有各地的风俗习惯，但基本上都是大同小异的，无论你怎么做，都要有美好的寓意在里面，因为它代表着老百姓对幸福生活的期盼。
为什么小区装修的家户越来越多？
你好，我是店小一家居，以前是地球卫士的施工员。我觉得应该有以下几点原因吧！
1:人们都有装修的需求吧。我国这么多年城镇化建设，住进楼道里的人越来越多。不管是已经住了十几年的旧房，还是二手房。都有翻新，改造的需求。加上新房装修。所以，这一块是刚需。
2:既然是刚需，那就在今年下手。虽然说今年疫情影响了我们，赚钱不容易。有的人没有找到合适的工作，这时候刚好有时间来装修。大家知道，装修本来就是很让人 *** 心的事情。攒钱不容易，买了房装修更不得马虎。很多人即使找了装修公司，也是经常去看看，怕偷工减料。今年刚好有时间。
3:既然是这样，装修的自然就没减少。省钱也就是赚钱。
大家装修，有些是找装修公司，也有很多人要自己找人装修。所以，虽然今年没有赚到钱，但是我觉得也节省了不少，我估计应该同等户型，自己找人和装修公司相比差2--5万正常吧。
好的，以上是我的看法，不知道大家认同吗，希望能对大家有所帮助。谢谢！请大家关注我，有什么问题可以留言。
该如何处理好呢？
捡漏来的古玩，堆了一屋子，该如何处理呢？
我的建议还是不要处理了，处理时会让您伤心的。可能连本钱都卖不回来。
如果能够找到下家，连锅端，那您太幸运了。但是我建议，不要给他，虽然钱回来了。恐怕交情没有了。
不如您把宝贝留下，自我欣赏。通过这些捡漏的古玩，能够把眼力进一步提升，拥有这么多宝贝做标本，也值了。
拿出一两件，送到拍卖公司，改善一下生活，也是上策（关键是拍出去，钱回来）。
捡漏一直是收藏爱好者的“津津乐道”的一件喜事。如果谁捡到一件漏，会在圈子里轰动很长时间。我认识的朋友，有很多古玩商和收藏家，还没有一个能够年年捡漏的。我收藏了近四十年，还没有一次捡漏经历。可能是我太笨了，没有捡漏的眼力。
我追求的目标是：尽量不要买到假，价格公道，就是“捡漏了”。为了这个，我专门到景德镇的樊家井、安徽的蚌埠去看瓷器和玉器。花很多钱去买瓷片和残器。各大博物馆更是我经常光顾的地方。
古玩行里有“三不买”原则，其中第三条原则是“不符合市场价位的不买”，是前辈用“血与泪”总结出来的。
下面发三件我的藏品
定窑罐
定窑罐
定窑罐
辽代盘
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宋磁州窑盏
宋磁州窑盏
宋磁州窑盏
