紫薇斗数看怎么买房-西安买房在东西南北
紫薇斗数看怎么买房，西安买房在东西南北？
曾经有一句话，叫西安人买房“宁要南边一张床，不要北边一套房”。
所以西安的买房格局，自然而然就成了南郊优于北郊，西郊优于东郊。从当前的房价来看，南三环曲江二期房价基本在1.9-3.0W之间，而北三坏房价区间在1.4-1.8W之间。这让很多在2016年看好北郊经开商圈并下手的业务很是懊恼，他们如今觉得，当时要是买了曲江二期那如今的房价可是翻了三倍不止。
此外，我们发现，比南三环再往南的航天板块、长安大学城板块，房价也已经涨了不少。如今的航天城板块承接了很多曲江二期的外溢需求，而长安大学城，由于距离西三环软件园较近，也是吸引了一大批码农在此置业。我们说市场价格从来都是供求关系决定的。所以航天城目前也是1.6-1.9的价格，长安大学城万科二手房2.5W+，新房1.7W左右的价格也不缺买的人。
西三环区域，除了华为外，还有很多电子信息类、高端制造类、金融类企业。这个区域本身的房价就不低。加之有高新公办学校的影响，现在的均价也已经达到了2W+。要说南郊比北郊好，首要原因就是南郊背靠秦岭天然氧吧，环境好、空气质量优，地下水质量好。加之南郊自古以来就是有身份的人入驻的地方，所以南郊自然而然房价水涨船高。
北郊，水质资源 *** 严重，吸引了一大批工业企业、石油企业入驻，空气质量一般。虽说区域面貌尚可，但区域内优质学区资源匮乏导致二手房价格涨幅不明显。价格还在1.4-1.7之间徘徊。加上教育资源的优势可以说是西南部高新区优于南郊，南郊优于北郊。
新秀儿浐灞生态区、国际港务区潜力大，宜居指数高常规意义上的东西郊，都是我们大西安曾经的老厂子聚集的地区，区域面貌可谓一般。但随着 *** 改造力度的加大，相关规划的引领，这中间凸显了浐灞生态区、国际港务区、沣东自贸园等区域。
其中沣东以其独特的区位优势在2018年前后吸引了一大批高新区外溢人口，现在的沣东，区域面貌已逐步成型。不过对标“五年看浐灞、十年看沣东这句话”，回看浐灞生态区世博园板块改善盘扎堆，房价直逼1.8-2.0W，个人认为浐灞还是优于沣东。不过买在沣东的人也是不亏的。
另外，新秀儿国际港务区，从一开始的8000.9000一平，到现在的区域内均价1.5W一平，这里有六大央企的总部经济支持、有优质学区、有灞河环境、有公园、有医院，配套可谓之全而优。对标目前西安全市的住房均价来说，年轻人在此置业也是一个不错的选择。
大西安未来的发展，肯定还是“北跨、中优、南控、西进、东拓”战略北跨：指向北跨过渭河，发展泾渭、富阎区域。
南控：指把秦岭作为国家中央公园来打造，保护秦岭。
西进：指对标雄安新区，推进西咸一体化。
东拓：指向东链接发展西渭、西临。
所以未来置业的新西安人，参照“北跨、中优、南控、西进、东拓”战略思路， *** 优选主城区，如无置业资格，可在拓展、跨越的这些区域选择。按照这个思路去考虑置业区域，另外还应该结合自己的资金成本，交通成本、教育与医疗资源的需求来衡量选择自己更优的置业板块。
紫薇花园洲怎么样？
两个楼盘从价格来说不相上下，开发商品牌来说的话，我更喜欢紫薇。虽然两个房企在西安都还算可以，但是紫薇的物业相对来说更突出一些。另外周边的配套来说，紫薇花园洲已经形成了一定的气候，人气教旺一些。而清凉灞柳的话，属于今年新开发的小区，周边相对来说还是比较冷清。不过清凉灞柳靠近灞桥实地公园，环境更优。买房每个人考虑的因素都不一样，需要自己根据实地看房的感受来综合比较。祝你早日买到自己喜欢的房子。
现在有哪些楼盘推荐？
西安说大不大，说小不小，现在的概念，有时也包 *** 西咸新区，称之为大西安。在西安买房，首先还是要根据个人的工作和生活，没有目标的撒网，这个选择难度挺大。换个角度来考虑，以西安的发展、购房者热度、市场供应来倒推，可做参考。
从西安的发展来看，各开发区的实际规模、产业入驻、区域活力等，高新区、经开区、曲江新区位列前三，其他区域还有待时间来推进。这前三板块，意味着配套资源（教育、医疗、文娱、商业、交通）丰富，就业机会多，收入也相对较高。
从购房热度来看，城南始终是大西安板块的高热关注区域，由东至西分别为曲江新区、航天城、高新。
从市场供应来看，浐灞、国际港务区为目前供应大户，且后续供应充足，而高新二、三期的土地供应，也奠定了后续的房源供给。
简单说下以上区域的情况和楼盘推荐曲江新区：曲江一期已基本没有在售新房房源，二期的供应集中在三环之外，代表楼盘可推荐：中海曲江大城、天地源曲江香都、华润曲江九里、金地世家风华。
航天城：航天城区域面积较小，住宅类楼盘较少，可推荐的楼盘：碧桂园云顶、大华曲江公园世家、大华锦绣前城。
经开区：成熟区域在售楼盘可推荐龙湖景粼天序，新区板块可推荐碧桂园文景府和白桦林溪。泛经开板块（邻近区域）中，融创观唐宸院与中南君启可推荐。
浐灞生态区：区域发展速度以及供给、需求热度均是由北至南，北段可推荐：龙湖春江天序、万科璞悦、万科澜岸；中段可推荐：御锦城、世园林语、碧桂园阅江府、碧桂园香湖湾壹号；南段嘛，暂不推荐。
国际港务区：以十四届全运会为契机，国际港务区奥体板块发展势头迅猛，其中目前在售可推荐：招商城市主场、华润未来城、绿城全运村、陆港滨海湾等，另融创新项目即将亮相，根据新闻报道，8块地7块为住宅，还有1块为融创冰雪世界将落户，可重点关注。
重点来聊下西安高新区高新区是西安开发区中发展最早的，1991年成立至今，目前累计注册企业达16万家，形成了以半导体、软件信息等为核心的电子信息产业，以新能源汽车、生物医药等为核心的现代制造业，以及现代金融、文化创意为核心的现代服务业三大主导产业。
企业多则就业机会多，产业精尖则高收入岗位多，同时区域内教育资源“优秀”，都市现代感与时尚元素充沛，因此，高新区成为本地人以及新西安人的置业首选目标区域。
30年的发展，高新区不断开疆拓土，其中一期部分已成熟，基本没有在售住宅产品；高新二期以唐延路与锦业路为写字楼集群，向西向南至三星板块多为产业园区，板块内在售住宅稀缺，前期已售罄的万科翡翠国宾以单价2万+的价格，也是每次推出必然摇号抢购，现在再看板块内的供应，可推荐的仅有融创珺庭府；高新三期以“未来之瞳”为核心，目前推出的在售住宅有天地源龙湖春江天境、紫薇国际生态城，这个板块，看的是未来；软件新城板块可以理解为高新二期中的一个 *** 组团，在售楼盘为苏宁雲著和蓝庭序，下半年或将有高科地产新盘上市（土拍楼面单价1.3万那个）。
落脚一个高新板块推荐楼盘高新区板块在售楼盘房源少，需求旺盛，今次重点为改善型需求用户推荐融创珺庭府。
融创珺庭府位于高新二期锦业三路与比亚迪路十字东南方向，项目总占地约35亩，商品房总建面约5.5万㎡，容积率为2.8，绿化率为35%，5栋286户大平层产品，产品约为189㎡的4房3卫精装修大平层，最近一批登记公示均价24808元/㎡。
项目距离地铁6号线（造字台站）约500m，毗邻仓颉造字台遗址公园，距离西安国际医学中心直线距离约5.6km，自驾出行向北约700m可至西安三环，距离河池寨高速入口约3.3km。
产品记忆点：高端大平层社区、7.4米大横厅设计、玻璃幕墙落地窗、物业费4.9元/㎡/月、2023年5月交房。
PS：房产属性之一为空间唯一性，西安新房，没有卖不掉的，只是卖得快与不快的区别。
在西安哪里买房最有发展前景？
很高兴能回答你的问题
西安哪里买房最有发展前景呢？毫无疑问，有价值潜力的板块就有发展前景。下面我将图文并茂的告诉你，西安哪些板块最有发展潜力，哪些板块已经没有发展空间。
1. 投资不选二环内。二环内是作为旅游区的古城，基本都是老破小，房价未来的想象空间已经不大。
2. 高新区和曲江是最有价值的区域。高新区是西安的经济中心，且有优质的教育资源；曲江环境不错，居住氛围也很成熟，是宜居的好地方。那么这两大区域的周边板块呢，能受到辐射，也具备一定的投资价值。
3. 投资且资金略紧张的，可考虑浐灞。这里双河交汇，且有地铁、全运会等利好，未来可期。
4. 自住且资金略紧张的，可考虑经开区。市府所在地，城市界面比较好，已经通了地铁。
5. 资金更紧张的，可选长安区，但是得沿着地铁线路去选。这里交通便利，离高新区和曲江也近。
6. 热度很高的西咸新区呢，面积太大了，发展的进度有点慢，唯一能考虑的是核心区——沣东新城。哪怕是沣东新城，也需要长期持有，板块的发展仍然任重而道远。
最后，你可以根据你手上资金的情况来匹配相应价值的板块。希望我的分析能帮你挑到有发展前景的房子。
在西安能买到什么水平的房子？
我是卖药的兔子，感谢悟空问答邀请我回答这个问题，谢谢！
关于“首付50万，在西安能买到什么水平的房子？”这个问题，那就要从以下几个方面先了解西安的房价整体水平了。
一、房价:2020年3月20日，西安二手房价格12842元/m²，新房15984元/m²。
二、新房备案价：2020年主城区 *** 批备案价显示,7盘推出2216套房源,更高备案价破3万/㎡;第三批备案价显示,11盘推售3943套房源,2万/㎡以上楼盘占了5个,更低备案价,毛坯10587元/㎡。
三、区域：西安市的核心区域有：曲江、高新、经开、大明宫、大兴新区、昆明湖、浐灞，还有较远的西咸新区、高铁新城、航天城、三星城、奥体中心等等。
四、城市发展规划：实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略，形成大西安“三轴两带多中心多组团”的城市发展格局，为国家中心城市和国际化大都市打下坚实城市本底。
三轴：南北方向贯穿大西安的古都文化传承轴、科技创新轴、国际开放轴。
两带：东西横向上的秦岭生态带、渭河生态带。
多中心：以西安中心城区为主体，以文化旅游、现代服务功能为主，重点发展文化旅 游、商贸、总部经济等现代服务业，建设未来西安城市形象的核心区;以沣东新城科技统筹板块和沣西新城中心商贸服务区、国际文化中心为核心，打造以现代商贸、高新技术为主的新中心;以浐灞生态区欧亚经济论坛、丝路国际会展中心、国际港务区国际陆港、西安体育中心为中心，打造生态型现代服务东部新中心。
多组团：东部新城、高新科学城等10大新城，纺织城创意片区、军民融合创新谷片区等，10 *** 区，以及50个左右特色小镇、50个左右各类综合体。
五、本地人的认知：西安就是以钟楼为中心向外辐射的一个城市，在三环到一环之间居住相对舒适，教育、交通、购物、医疗等设施都很健全，不用把大把的时间浪费在路程上面，城墙内不是很适合居住。
六：位置选择
1、每天早晨6点起床，1-2小时的驾车或者公交地铁才能到单位上班，房屋位置和你上班地点相对，路程较远，但是房屋价格便宜3000元/m²-4000元/m²，一套房子大概节省30-40万元左右。
2、每天7点多起床，7点30左右出门，0.2-1小时内开车或者公交地铁到单位上班，每天可以兼顾照顾家人等日常活动，但是房屋价格要比1贵上2000元/m²-5000元/m²，一趟房子大概多花20-50万元左右。
七：50万在西安买房：50万元在西安你说的是首付还是全款，因为没有说清楚，在这里只能分两种情况进行分析。
1、全款：50万在西安主城区可以购买到面积大约在30m²左右的房子，这种房子一般都是公寓，产权40年，作为投资还可以，自己居住有点太小，以后有需求专卖很难出手。
2、按揭：首套房首付30%，你可以购买150万元以内的房屋，在西安只要不去买高新、曲江等高价区域，在北郊、东郊、西郊都能够购买到100m²以上的房子。如果不是首套房，二套房首付60%，及只能购买总价在83万以内的房子，面积大概在65平以内。三套房需要全款的，基本只能买公寓了；三套房以上不允许购买。
在西安卖房子主要看你的工作地点是在什么区域，房子是为人服务的，买的太远、太偏、交通不便利等地区就失去了为人服务的初衷，根据自己的实际情况，量力而为，能买大不买小，能买核心区域绝不买潜力发展区域，能按揭绝不全款等等，希望我的回答能够帮助到你，有不正确的地方还请在评论区支出，谢谢！
