9月星座运势巨蟹2021-你觉得要不要一次付清

9月星座运势巨蟹2021，你觉得要不要一次付清？

要判断自己的房贷是否提前还款合适，我们根据还款时间和还款方式判断，只要超过1/3的还款年限，就不建议提前还款，即便有资金充足的情况下也不建议提前还款。2021年12月最新央行LPR利率(每月20日更新）：一年期LPR利率：3.80%，五年期LPR利率：4.65%，以目前的贷款利率下调情况来看，我国未来10年的利率还会下调，未来20年到30年的利率可能会保持在2%左右。只要利率跑赢4.65%，就可以跑赢银行贷款利息，作为一个会理财的人而言，每年10%左右的回报，相信不是太大的问题。如果假定是每年10%的回报，那么10%-4.65%=5.35%，那么300万*5.35%=16.05万就是我们还贷后的净得回报。同时，提醒注意我们还要考虑国内外的通胀因素。

LPR房贷利率很重要

也就是说贷款30年，如果我们的还款时间已经超过了10年了，就建议不要提前还款了，毕竟我们前期还的大部分金额都是为利息，无论是等额本息还是等额本金，我们前面还款的大部分都是还利息，既然我们前10年都还了这么多利息进去了，我们本金却没有少多少，所以建议只要超过1/3的还款年限就不要提前还清房贷了。

注意房贷合同约定与银行规定

提醒注意一下，等额本金还款的利息总额比等额本息要少，根据房贷利率不同而不同，如果房贷利率是4.9%，那么大概少60万左右。等额本金还款方式下，前面几年每月还款的金额高，等于减少了贷款的本金，后续所产生的利息自然就下降了。假如 *** 个月还款为21000元，12000元是利息，9000元是本金，第二个月还款为20500元，11500元是利息，9000元是本金。等额本息还款方式下，每个月还款的总额是固定的，假如每月还款均为16000元。在 *** 个月的16000元里，13000元是利息，3000元是本金。等到了最后的第360月，当月还款仍然是16000元，但是其中15900元是本金，利息仅100元。

简单举例，仅供参考

由此可见，等额本金前几年还的利息比等额本息的多很多，换句话讲，等额本金超过5年的话，等额本金比等额本息提前还房贷更不划算，等额本息超过5年的话，只要不超过1/3的还款年限，也就是说超过10年的话，提前还房贷不划算。

为什么超过一定还款时间，不建议各位朋友提前还房贷？理由如下，供各位朋友参考借鉴，共同探讨： *** ：因为银行利率越来越低，在未来的发展过程中，我国的房贷利率将会进一步的下调，我们可以参考发达国家的房贷利率，比如日本为1.41%左右，德国为1.89%左右，美国为2.82%左右，所以我们的贷款利率也会慢慢的下降。可以看一下我国历年来的利率情况，90年代贷款利率为15% ，2003年贷款利率为6.12%，2008年贷款利率为5.94%2015年贷款利率为4.9%，2021年12月最新央行LPR利率(每月20日更新）：一年期LPR利率：3.80%，五年期LPR利率：4.65%，以目前的贷款利率下调情况来看，我国未来10年的利率还会下调，未来20年到30年的利率可能会保持在2%左右。

第二：我们换一个角度思考，贷款300万30年还款利息大概也为270万，30年的时间平均每年利息为9万。试想一下，如果不是房贷，如果我们借款300万回来，每年付出的利息远远超过9万。也就是说，房子贷款是我们普通人一生当中借款金额最多，时间最长，利息更低的一笔资金。

第三：我们的投资回报率只要利率跑赢4.65%，就可以跑赢银行贷款利息，作为一个会理财的人而言，每年10%左右的回报，相信不是太大的问题。如果假定是每年10%的回报，那么10%-4.65%=5.35%，那么300万*5.35%=16.05万就是我们还贷后的净得回报。

第四：房子是否要提前还款，完全取决于自身理财情况，我们是否能用300万这笔资金撬动更大的回报率，如果跑不赢4.65%，我们尽量就选择提前还贷，具体还多少看自己的资金充裕程度，能多还就多还。

第五：同时，提醒注意我们还要考虑国内外的通胀因素。

第六：能不能提前还房贷，还要看房贷合同如何约定，自己是不是满足提前还房贷的条件，比如要不要交违约金，自己是不是享受7折利率的购房人，自己贷款是不是满一年等等，具体以房贷合同约定内容和房贷银行规定为准。

等额本息与等额本金直观数据参考

总而言之，关于“房贷一共300万，分30年付清，如果现在有能力，你觉得要不要一次付清，还是把钱买理财呢？”这个问题，我认为主要看LPR利率，考虑国内外的通胀因素，投资回报率与LPR利率比较，看还款时间，看自己的资金充裕程度，这几点综合考虑起来考虑，每个人都会有每个人不同的答案，目的就是让300万发挥出更大的效益，让利润更大化。当然要注意一下，能不能提前还房贷，还要看房贷合同如何约定，自己是不是满足提前还房贷的条件，比如要不要交违约金，自己是不是享受7折利率的购房人，自己贷款是不是满一年等等，具体以房贷合同约定内容和房贷银行规定为准。

综上所述，要判断自己的房贷是否提前还款合适，我们根据还款时间和还款方式判断，只要超过1/3的还款年限，就不建议提前还款的，即便有资金充足的情况下也不建议提前还款。等额本金前几年还的利息比等额本息的多很多，换句话讲，等额本金超过5年的话，等额本金比等额本息提前还房贷更不划算，等额本息超过5年的话，只要不超过1/3的还款年限，也就是说超过10年的话，提前还房贷不划算。如果我们决定并核实可以提前还款的情况下，等额本金与等额本息相比较，等额本金还款方式越早越好。

我们知道2021年12月最新央行LPR利率(每月20日更新）：一年期LPR利率：3.80%，五年期LPR利率：4.65%，以目前的贷款利率下调情况来看，我国未来10年的利率还会下调，未来20年到30年的利率可能会保持在2%左右。只要利率跑赢4.65%，就可以跑赢银行贷款利息，作为一个会理财的人而言，每年10%左右的回报，相信不是太大的问题。如果假定是每年10%的回报，那么10%-4.65%=5.35%，那么300万*5.35%=16.05万就是我们还贷后的净得回报。同时，提醒注意我们还要考虑国内外的通胀因素。

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87年大龄未婚？

我表兄，也算是事业有成，今年33岁，经营着自己的一家五金门市部，年收入能够有三四十万，就这条件，至今还是未婚。

按照世俗的意义上去说，我表兄这种条件应该是不缺女人，也不会这么迟还没结婚，但事情还就是这样。

要说任何事情的发生都是有一定原因的，表兄的现在的这种情况也不例外，那我就从我眼中认识的表兄，来给大家介绍一下他至今还单身未婚的原因。

表兄家是农村的，我表姑和姑父都是典型的中国农村老实巴交的农民，而且种地少，日子过得也不算太好，不过，这跟中国广大的农民家庭的父母一样，家里全部的希望都放在子女的身上，都希望自己的子女将来能够好好学习，有所出息，摆脱这种面朝黄土背朝天的面貌。

所以，表兄从小上学以来，学习成绩虽不说拔尖，倒也还是说得过去，就这样，表兄一直很努力的上学，最后到了一所省内重点院校读了大学。

按说，上了大学，年龄也差不多了，该到了谈恋爱的年龄，但在这里又不得不说中国广大农村孩子的自卑了。

确实，虽然说按照法律意义上来讲，表兄早就已经是成年人了，像是追个女孩子、谈个恋爱，这都是很正常的事情，但从小由于家庭贫困，只能在学习上争强好胜的表兄，这种性格深深地印入了他的骨子里。

在大学里，当看到别人努力学习获得了奖学金的时候，他也很不服气，自己也拼命地去学习，目的也很直接，就是要和别人一样获得奖学金，后来，表兄功夫不负有心人，终于获得了心心想的奖学金，但对追女孩谈恋爱这一块依旧一窍不通。

我听说，后来也有过类似谈恋爱的经历，不过，都是还没开始几天，连个姑 *** 手都还没牵就分了，我听了以后，也没深究到底这里面的原因是什么，因为我知道，是表兄那种放不下的自尊心和强烈的自卑感造成的。

就这样，表兄最能够找到女朋友的大学阶段就算是这样过去了。

不过，虽然表兄在学习上是一把好手，但凡事有得必有失，你把时间花在什么上，将来回报就在哪里。

对于社会家庭这方面，表兄可就算是没有那么精熟了，等到毕了业以后，表兄才发现，学习好，也仅成了将来能够找一个差不多的工作这点优势了，基本上在其他方面再也没多大用处。

表兄在毕业以后，很顺利的成为了一名大学生村官，这在好多人的眼里已经算是非常好的工作了，毕竟以后还是有机会成为公务员的，最次也能事业编制保底。

但表兄看到的却是工资太低，别说是存款买房，自己平时的生活都是非常的拮据。

就这样，在这种想法的驱动下，表兄经过一段时间反复的思考，也是在反复地对家里人劝说的前提下，最终毅然决然的辞去了村官，成为了一名自由职业者。

因为考村官再到工作这三年多的时间里，表兄是很忙的，一来没有时间腾出来考虑婚姻上的事情，二来当时离买房子还差着点。

所以，虽然经历过几次亲友介绍过的相亲，但对方一听，你房子还没有，更别说车了 ，每次结束都是礼貌性的说一句，以后再联系，就再也没有联系了。

这个方面也是 *** 表兄辞职的一个重要原因，这种种事情让表兄意识到，身处社会，没啥都不能没钱，所以，就为了奔着这个目标，表兄想要自己多赚钱，想要创业。

要知道，创业可不是那么容易就能成功的，在这期间，哪还有时间和心思找对象，而且工作了几年攒下的那点钱，全部在这次的创业当中投资进去了。

就这样，租了一个门店，然后进了一部分货，非常凑和的就开始了创业之路，最开始的创业永远都不是那么简单，接近半年的时间，每天就只有零零星星的几个人光顾一下，这样的状态肯定不能长久下去。

那段时间，表兄每天考虑的事情就是门店的客流问题，压根没有任何心思去想找对象还是其他什么的，好在天无绝人之路，之后，他经过长期不懈的努力，终于和一个大的需求商签订了合同，这一单就让他赚了十多万。

就这样，他的创业之路就像是打开了任督二脉一样，以后专攻这种大的需求商，每单生意都在十多万以上，真正是做到了三年不开张，开张吃三年的状态。

到今天，表兄已经33岁了，也算是事业有了小成，别说他自己，他家里人对于他的婚姻大事是非常着急的，但他自己今天来说的话，反而却少了很多想要结婚找对象的念头。

真是，瞧这社会把人给憋的，有钱都不想结婚了。

能说一说双鱼座有什么特性吗？

在说双鱼座人的时候，我先来揭穿双鱼座人的心机，他们表面人畜无害，实则城府极深。

很多人会觉得双鱼座人不爱计较，单纯且没心机，善良且有爱心，确实，从表面来看，这些都不假，但你真正理解他们内心的时候，你马上会推翻自己的想法。双鱼座人是心机极深的类型，他们爱记仇，爱斤斤计较，很腹黑，爱说谎，内心特别敏感，总是把别人想象得很坏，把自己当成是受害者。

如果双鱼座人城府不深，那么他们倒是有蛮多优点的，很多优点都是别人所不具备的。

懂浪漫

双鱼座人爱幻想，懂浪漫，经常制造浪漫氛围，制造各种惊喜，跟他们相处，经常能收到一些小惊喜，小礼物，也经常能在百忙之中收获到关怀，让疲惫的内心能得到缓解，有他们在的地方，就能感觉到很轻松。

治愈力强

双鱼座人很温柔，待人很体贴，说话轻声细语，举止温柔儒雅，爱倾听，懂得分享，懂得如何安慰别人，每句话都能说到别人的心坎里去，瞬间就能治愈别人的内心，让人本来烦躁的内心瞬间变得开阔，不再因为琐事而烦恼。

洞察力以及执行力强

别不信，双鱼座人真的看你一眼，就能大概知道你是什么样的人，在经过了解之后，很快就能真正了解你，并且知道你最需要的是什么。当双鱼座人知道你需要什么的时候，就会开始执行，满足你的要求，尽量让你获得开心，因为他们本身就比较为别人着想，所以会先满足你一些愿望。当然，双鱼座人的洞察力以及执行力强还表现在各个方面，比如事业和爱情。

舍己为人，从不自私

说到为别人着想，这里不得不提到双鱼座人的舍己为人了，他们从不自私，对待身边的朋友很大方，很舍得花钱，总把 *** 的都给别人，留给自己的都是别人不要的，有时候真的很让人心疼，但他们就是改变不了这个习惯，凡事都会先想到别人，后想到自己。

记忆力强

别看双鱼座人平时总是很随性，一切都无所谓的样子，对什么都不在乎，其实他们的记忆力非常强，有很好的记性，轻易就能记住所有事情。但他们会把这个优点藏起来（这点主要是因为他们的城府深，不想暴露自己），让人觉得自己很笨拙。

善解人意且包容心强

被欺负的时候，双鱼座人会怎么做呢？当然是笑一笑然后走人，确实，他们的包容心倒是蛮强的，不会无缘无故找别人麻烦，也挺善解人意，懂得为别人着想，在没有被触碰到底线之前，绝不会暴露自己的城府，所以，双鱼座人的人缘一直都很好。

除此之外，双鱼座人还有很多优点，比如温和有礼、更爱撒娇、心地仁慈、不势利眼，这些都是他们所具备的，不过，双鱼座人还是得收敛自己的城府，不然努力构造的完美形象很容易因为一次的耍心机而瞬间瓦解。

96农历5月12号是什么星座？

5月12日是金牛座。金牛座出生日期 4月20日-5月20日。

金牛座男生的性格优点：有主见、意志坚定、热情、友善、有耐心及责任感、可以信赖、实际、可靠、具有商业头脑和牢靠的价值观、富美感，喜欢美食和精致昂贵的奢侈品。

金牛座男生的性格缺点：贪婪、顽固、嫉妒心重、占有欲强、懒惰、古板、缺乏应变力、自我放纵、易怒。

巨蟹座办事能力怎么样？

十二星座中的“父亲星”是摩羯，代表着秩序、规则、严厉；而“母亲星”就是巨蟹，代表着深情、温柔、包容，所以如果要评价巨蟹座的办事能力如何，就得从母性的角度去看待问题。

巨蟹座很像水豚，他可以成为剩下十一个星座的好朋友，毫无攻击性，能让人放心，尤其是你累了、伤心了，不舒服时可以尽情的去找巨蟹座倾诉，他绝对会陪着你一直到你说累了为止。这倒不是说，巨蟹座是一个毫无原则的人，实际上他对于和自己相处的人，还是有点精神洁癖的。

但即便如此，他也不会表现过多的厌恶，毕竟同理心很强的巨蟹，在别人处于危难之时，绝对不会做出往别人伤口撒盐的举动，这完全是因为母性本能发作所致。

不过这绝不是说，巨蟹除了这深情的内心就没别的本事了，实际上大部分的人都低估了巨蟹，源于他对于自己的保护实在是到位，不显山不露水的本事很像摩羯。并且有的巨蟹还有装糊涂、撒小谎不露馅的本事，所以巨蟹的办事能力多源于感情层面。

一、用感情思考的超凡能力

如果摩羯是善于用理性思考的动物，那么巨蟹就是用感情思考的典范，作为对宫星座的两位神人，他们占据了人类思考方式的两个重要位置，并且非常纯粹。

巨蟹的一生都在和感情进行斗争，童年时期多半与自己过不去，他需要不断去区分和梳理自己的感情和外在的感情。一开始巨蟹纠缠于自我感觉，他没有办法像狮子座、射手座那样随性，也无法像摩羯座那样做理智的规划，所以只能在自己有限的认知内打转转。

某些时刻，自己受到一点点外界的影响，就会让自己纠结很长时间，这种纠结伴随着各种身体反应，心跳加速、嘴巴起泡、上火失眠，让巨蟹的世界里一片灰暗，过了很久天空晴朗了。但好景不长，一会又阴天了。巨蟹不停地问自己为什么，但始终找不到答案。

接下来就是外界对于他的 *** 。家人、朋友、老师、邻居，单相思的对象，都可以因为一件小事使巨蟹的世界发生八级地震，更不用说单纯的巨蟹还要面临背叛和伤害等等的问题。巨蟹座像溺水的人一般，感觉自己随时有可能看不到第二天的太阳，加上固执己见的性格，他会像无法接受真相似的的问自己：怎么会这样？为什么会这样？太不可思议了？让情况更加的糟糕。

但最终他还是学会了在海里游泳，“怎么会这样？”慢慢就变成了“原来是这样！”原来他想占我的便宜！”“原来他不是真心的。”“原来他的目的是这样的。”他开始学会了利用人的表情，语言，行为模式去做分析判断，更有趣的是他发现自己越来越擅长这件事情，并且有种乐在其中的得意，他终于学会了用感情思考，而不是被感情所淹没。

二、最坚持到底的能力

感情的力量是强大的，虽然我们说 *** 和策略也非常重要，但当人类面对重大危难时，能激发潜能的永远是感情，而不是 *** ，巨蟹座在感情的层面最能坚持到底。

坚持到底这件事和巨蟹座本身的个性有关，面对生活巨蟹座有时专一的可怕，而这种专一已经刻在了他的基因里。比如，如果巨蟹座喜欢听一首歌，他就会一直听；如果他喜欢吃某种食物，他就是一直吃；如果他喜欢某种类型的衣服，他就会一直买。哪怕他听吐了、吃吐了、穿吐了，他也依然会继续下去，你问他为什么，他会告诉你，自己就是喜欢这样。

此时双子、狮子、射手可能会觉得巨蟹不可理喻，因为哪怕他只要往前迈出一步，就有可能获得一点新鲜的东西，但巨蟹会认为，只有这样他最舒服，他不允许别人对他的生活习惯指手画脚。他没有刻意，也不想刻意，人要活得真实点，他认为这是一种自然而然的状态。

所以，巨蟹座在这个行为模式上发展出了自己的能力，他有很强的耐心只做一件事情，不一定会把这件事情做的惊艳绝伦，但一定不会搞砸。如果他真的打算把某件事情做的很好，就一定会盯着那一件事，一直坚持下去，直到达到他想要的结果，他不是用策略在做事，而是在用天性去执行，所以即便他的视角很窄，但因为这个有趣的特质，往往都会成为某个领域的“专家”。

三、极强的预知风险能力

有了对于人类感情的把握，加上坚持到底的加成，成熟的巨蟹拥有了第三项能力，那就是预知风险的能力。

如果你是巨蟹座的好朋友，巨蟹座通常会用温和的态度，劝告你哪个地方有问题，哪个地方你做得不好，让人很容易误解，他在好为人师。不过恰恰相反的是，他是不想自己的朋友落入险境，才开始多管闲事。因为在他的眼睛里，多半已经看到，如果自己亲近的人再这样下去，会有一个什么样的下场。这种情况多半发生于恋人之间，兄弟之间，家庭成员之间。

大多数星座只是把巨蟹的话当初耳旁风，这个平时看起来其貌不扬、老实巴交的巨蟹，什么时候开始这么婆婆妈妈了。说到底，这只不过是他们觉得，巨蟹在夸大事实，太过于悲观。

但与水瓶不同，水瓶看到的是现实层面的逻辑脉络，以及事物、人、环境之间的相互联系，好比是把物体做了一个剖面，一目了然。而巨蟹预知的是人类感情的走向，以及感情变化带来的最终结果，虽然说不能百分之百准确，但基本可以达到百分之八十的准确。并且大部分的巨蟹座多是悲观主义者，他们永远都会预测最坏的结果，所以这种思考方式在外人看来，就像乌鸦在叫，非常的不吉利。

但说到底，事先预知最坏的结果，才有机会得到 *** 的结果。事实证明，巨蟹在大多数情况下，都没有错。

结语：以上就是巨蟹座最重要的三项能力了，在工作和学习中也有非常重要的体现。但是这里有个前提，如果巨蟹座闲下来，不去努力提升自己的话，多半也只能获得其中的一项或者两项，巨蟹座必须不断挑战自己，突破自己的极限，才会慢慢转变为摩羯，无限延展自己。