首页星座运势网搜狐-陶白白是谁啊

admin2022-12-18 13:16:0118

首页星座运势网搜狐，陶白白是谁啊？

陶白白是一名分析星座运势的博主。

会在各大平台发布分析星座的情况，最近因为分析比较准所以比较有名气。

同时，他还是微博十大故事红人，微博十大影响力星座命理大V，克劳锐年度更具影响力星座自媒体。

他在全网粉丝超1500w+，善于情感分析的知名星座博主，擅长用讲故事的形式分析12星座在感情中的表现。

能否告知各位大神一定买学校区域的房的理由？

①学区房的本质是，对稀缺优质教育资源的竞争；

②学区房的“学区”价格，可以算出来。

为什么要买学区房？

本质上，学区房价格走高，表明人们对优质教育资源竞争加剧。

一方面，居民可支配收入越来越高，经济条件越来越好；

另一方面，越来越多受过高等教育的年轻人，流入城市，成为城市白领，中产阶层。这批人作为农村进城改变命运的一代，享受到“教育”红利，肯定希望子女教育比自己起点更高，未来比自己更优秀。

以深圳为例：

来源：南方都市报

2008年，深圳大专以上学历人口90多万，占比全市人口约10%；到2019年，大专以上人口580万，占比全市人口约44.5%。

流入大城市的人口不断增加，带来适龄入学儿童不断增加，但相应的教育资源却并未达到一样的增幅。

由此，形成巨大缺口。

即使不懂经济学，我们按常识，也知道：东西越“稀缺”，越贵。

近几年，深圳的教育资源紧张，愈演愈烈。

每年都有中小学校学位“爆仓”情况，就是：买了学区房具备入学资格的人数，大大高于实际招生人数。

比如：

截止2020年5月18日，光明区一共24所公办小学，已有13所报名人数超招生计划。

来源：网易新闻

2018年，龙华区一小学，报名人数太多，导致积分入学的，几乎满分才能入学。

据香帅2019年的调查：

龙华区一共38所小学，其中23所报名数超出计划数2倍；宝安区一共73所小学，其中30所总报名数超出计划数2倍以上。龙岗区甚至出现1万多人抢300个学位的情况。

竞争激烈，可见一斑！

房子的“学区”值多少钱？

在深圳，我们经常看到一种现象：

两个小区隔一条路，路这边A小区化画到一个好小学；路那边B小区画到一个普通小学。A小区能卖到10万/㎡，B小区只卖7万/㎡。

比如下图：

来源： ***

益田路左侧，划的中学是石厦中学，福田排前八；益田路右侧，划的中学是皇岗中学，福田排二十左右。

对应的房价：

左侧，星座大厦2005年，60㎡两房，总价720万，单价11.9万；

首页星座运势网搜狐-陶白白是谁啊

右侧，皇庭世纪2002年，60㎡两房，总价560万，单价9.2万。

在房子楼龄、地段、配套差不多的情况下，两套房单价相差2.7万/㎡——这就是“学区”溢价的鲜活例子。

因为房子不论大小，一套房配一个学位。所以，房屋面积越大，每平米的学位溢价反而越低。

现象就是：好学区，同一个小区，面积越小，单价越贵；面积越大，单价反而便宜。

以深圳名校深圳实验中学所在的百花片区为例：

来源：香帅《钱从哪里来》

明显，一套房子价格=居住价值+学区价值。

按照公式：房价（y）=房子居住价格单价（k）×房子面积（x）+房子学区价格（b），香帅带团队，计算出了百花片区的学区价值=612.38万。

这就是一个学区的价值！

现在，你懂得“学区”的价值了吧！

要不要加入这场学区房争夺战呢？

欢迎评论区，留言交流

做自媒体一个星期了？

首先我想呵呵，原因很简单，没有什么事情一蹴而就，没有什么米💰是那么好赚。一个星期也就刚刚开了一个头而已，种草号需要长时间坚持。

从内容思考，发布的内容是不是浏览者所需要的？

我们做自媒体当然希望有更多的 *** 推荐，可是我们提供的内容是不是用户感兴趣的？有没有增量信息赋予阅读者呢？

保证内容优质是阅读者感兴趣的内容，主要 *** 要关注热点事件和热门关键词热搜，通过数据评估阅读者的喜好度。一定保证内容的首发和原创度平台非常注重内容的原创度和是否首发；增量信息如果你创作的内容给阅读者提供不了有价值的增量信息，时间长了必然会推荐量低。了解平台人工智能推荐算法

平台人工智能是有一套推荐机制的要了解。一个内容出来以后平台先人工智能审核是否有违规词或内容。然后，进行”消重” ，如果你的内容有重复那就不会有多少推荐；然后进入冷启动阶段，在这个阶段就是考核你的内容是否优质了，比如:完播率、点赞、转发、评论等。如果，表现好就会进入高流量池。所以，你要想高推荐你就得考虑你的内容是否符合标准了。另外，就是内容的垂直度，一定保持内容的垂直度和持续更新。

标题吸引和关键词的合理布局

*** 如何判断你的内容是哪个类目的？依据的重要指标是:关键词，尤其是标题关键词。所以，选好关键词写好标题就比较关键了。

小技巧但很实用

再一个，多关注官方号信息，多参加平台组织的活动和培训，这样你很快可以弯道超车。有很多福利你想不到的。

5G时代自媒体正真的爆发元年，什么事情在于坚持有志者，事竟成，坚持下去吧！

有哪些好的手机app推荐？

Wow 时钟：利旧老设备的多功能时钟

平台：iOS / iPadOS / Android关键词：时钟、计时器、美化

相信各位家里一定有这种老旧设备：念着旧情舍不得扔、放在家里占坑吃灰、回收网站才报价几十块、卖二手还要亏邮费。这些旧设备其实有很多种利用方式，比如监控摄像机、智能家居面板等等，其中比较简单易行的 *** 就是当作一个文艺小时钟放在电脑桌旁。今天介绍的这款「Wow 时钟」就兼顾了颜值和功能性，让老旧设备发光发热完全不成问题。

Wow 时钟非常简洁纯粹，是个纯正的绿色产品：应用无广告、没有启动页、不需要请求任何敏感权限、不需要登录、没有各种「生产力」模块等等，简言之就是干净。启动后就直接进入时钟页面，整个屏幕没有任何按钮，所以才特别适合用来常驻显示。表盘 *** 非常精美，无论是横屏还是竖屏显示效果都非常出色，切换动画自然顺滑，指针边缘和阴影也非常之细腻，秒针跳动时还有 *** 回弹，应用细节拉满。

应用 *** 作依靠手势完成，左右滑动会在翻页数字时钟和模拟指针时钟之间切换，长按表盘切换功能模式，向上滑动进入设置项，在这里，我们可以调整外观样式，每一种配色都会同时修改两种时钟的外观，只可惜目前还不支持自定义配色。比较有趣的是，Wow 时钟在翻页时钟上可以显示十二时辰、十二地支等传统计时方式，看表的同时还能长长见识呢。

设置项会针对时钟模式不同而变化，例如翻页时钟可以修改日期和制式显示，模拟时钟可以打开滴答声和表盘数字。针对 OLED 屏幕，Wow 时钟提供了「OLED 防烧屏」选项，开启后每间隔一段时间就会进入屏幕保护，个人建议选择「五彩纸屑」比较好看。

Wow 时钟除了表盘显示之外，还提供了倒计时和秒表功能，我们通过长按表盘来切换（切换到其他功能秒表也不会停止），不过这两种功能只提供了翻页时钟样式。值得一提的是 Wow 时钟给倒计时功能增加了背景音选项，启动计时后手机会持续发出溪流、篝火、海滩、森林等声音，这样一来我们甚至可以将它作为定时白噪声 App 来使用。

不仅是老旧设备，Wow 时钟当然也可以用在主力设备上，比如在社区中已经有玩家利用了自动化工具在无线充电时自动打开 Wox 时钟，或者利用 Tasker、Anywhere- 等工具深度调用等。如果 Wow 时钟能开放自定义配色并增加闹钟功能，相信实用性还会大大提升。现在，你可以在 Google Play、App Store 和酷安免费下载 Wow 时钟

Pixel Wall *** s：Pixel 内置壁纸大 ***

平台：Android关键词：壁纸、Pixel

@Peggy_：不知道你是否和我一样，永远觉得 *** 看的壁纸是别人的手机壁纸，使用 Android 手机多年以来，尽管大部分情况下我的手机是 Xperia，但我陆陆续续也尝试过体验各个手机厂商的内置壁纸，譬如一加、三星、小米等手机品牌的壁纸都各具特色，而 Pixel 自诞生以来，伴随着它更新换代的除了外观和硬件，还有内置壁纸。

不同于以往需要在各个论坛下载压缩包，Pixel Wall *** s 这一应用能让你在一处就遍览历代 Pixel 的内置壁纸。

首页星座运势网搜狐-陶白白是谁啊

Pixel Wall *** s 不但对于以往各个机型、各个主题的 Pixel 壁纸收录足够全面，还细致地对壁纸做好了分类，方便用户检索。除了按照机型分类外，Pixel Wall *** s 还将 PRIDE 系列、BLACK H *** TORY MONTH 系列、EARTH DAY 系列等具备特殊意义的壁纸合集也收录其中，就连还未上市开卖的 Pixel 6 系列内置壁纸你也能够抢先体验。

此外，由于壁纸数量众多，Pixel Wall *** s 设计了收藏功能，如果你不希望下载过多的壁纸占据空间，但同时又想要方便地获取特定壁纸，使用收藏功能标记后再按需下载是个不错的方案。

你可以通过 Pixel Wall *** s 的 GitHub 项目 *** 来下载体验。

Gentler：小助手 Yorhart 帮你更好地健康生活

平台：iOS关键词：运动、健康、习惯养成

我们对用形形 *** 的图表来展示健康数据的 APP 早已司空见惯，远的不说，近的就有少数派专门撰文介绍过的 Grow 和 FitnessView。不过，今天要介绍的这款健康 App 有点不太一样，因为它除了兼顾传统的图表展示形式，还加入了一个智能助手的功能，可以通过分析数据后用生动形象的语言来描述我的健康状态，并且给出相应的建议。

在首页，Gentler 会根据我最近 10 天的运动情况来一个折线趋势图，然后小助手 Yorhart 会分析这个趋势并给出相应的建议。如果我最近的折线趋势图是整体向下的，那么它会建议我加大运动量；如果我最近的折线趋势图是整体向上的，那么它会建议我要适时休息；如果我最近的折线趋势图比较均衡的，那么它会建议我继续保持。非常有意思的是，我还可以更改自己的生理状态，当我把状态从活跃切换为休息、生病或者受伤时，首页上的折线趋势图就会取消，小助手 Yorhart 也会建议我好好休息、早日恢复。

在 Insights 标签页，Gentler 提供了一个知识库，可以根据我的自身需求量身打造一套短篇文章，从 App 使用、饮食、运动等多个方面帮助我更好地获得健康的生活。每一篇文章都非常简短精炼，不过目前只有英文版，可能对很多人来说阅读起来不是很友好。

除此之外，Gentler 也提供了非常详细的运动数据展示界面。在 Activities 标签页中，Gentler 展示了最近周视图、月视图、年视图和所有时间视图的总结数据，包括趋势图、持续时间、活跃消耗能量、距离、爬山高度等，以及每一次记录的运动。而在详细的运动界面中，我还可以看到地图上的路线、心率图等信息。

如果你也想尝试一下不一样的健康助手，那么 Gentler 值得一试。你可以从 App Store 免费下载应用除了 Apple Watch，目前 Gentler 还支持了佳明、颂拓、博能等多个品牌的智能手表。

减法相册：整理一下，你的相册需要「瘦身」吗？

平台：iOS关键词：相册、精简、断舍离

@Snow：习惯了数码摄影的我们，对于「快门数」的纠结早就不复存在，对焦虚了再拍一张，角度不好再拍一张，画面过曝再拍一张，路人误入再拍一张……相册里的「废片」不在少数，再加上像素的提升，即使开通 iCloud 同步，照片占据的存储空间大约也是仅次于「小而美」的存在。如果你的空间不够用了，又或是准备整理一波相册，不妨试试近期刚上架 App Store 的「减法相册」。

和之前推荐的泼辣相册类似，应用提供了手动整理和快捷整理两类功能。在手动整理中，应用按时间逻辑由新至旧，以月为单位拆分相册。点击「开始整理」后，你就可以利用手势对照片素材进行快速收藏、删除和跳过 *** 作，相比 *** 相册，效率会高出不少。

更高效的功能体现在快捷整理中，应用会自动识别出相册中相似或重复的图片素材，以及截图和视频内容。在相似照片和重复项中，你可以「一键删除」冗余内容，瞬间释放存储空间。当然，有时 AI 的审美还是一言难尽，应用还是提供了预览功能，你可以通过勾选的方式在相似照片中手动筛选删除。

鉴于相册整理并不需要频繁使用，你可以根据自己的整理频率选择付费方式。值得一提的是，在其他照片清理应用中常见的滤镜原图以及 Live photos 批处理功能并未在应用中出现，不过考虑应用刚刚上架，后续有很大的优化空间，你可以观望或试用一下再决定是否购买。

你可以在 App Store 上免费下载「减法相册」。

值得关注的 App 更新

Today Weather 2.0：适配折叠屏，小组件开放自定义

平台：Android关键词：天气

知名天气应用 Today Weather 近日在 Android 平台释出更新，适配了当前风头正劲的可折叠屏设备，并允许用户自定义桌面小组件样式。

Today Weather 原本在首页只会显示当前天气以及相关气象信息，未来天气预报则隐藏于二级菜单中。更新后的 Today Weather 能够在可折叠屏幕展开后，在两侧分别展示今日天气信息和未来几天内的天气预报。实际上，这一特性也可以应用于平板电脑、会议屏幕等大尺寸设备上，当屏幕宽度足够时，Today Weather 就可以触发这一特性。这样一来就能提升屏幕利用率，不用再点来点去查看未来天气预报了。

另一项更新内容事关屏幕小组件。其他应用的屏幕小组件可有可无，但天气应用的屏幕小组件可以说是它的半边天。Today Weather 的开发者认为「Google 将在 Android 12 上应用 Material You 风格，因此会允许用户自定义符合这一新外观的小组件样式」。个性化、独特、有活力正是 Material You 的内核，所以更新后 Today Weather 小组件的基准样式不仅更贴近 Material You 风格，并且给用户开放了更多个性化选项。现在，你可以自定义文字尺寸、对齐方式、小组件配色、圆角弧度、天气图标等等内容，利用这 21 个小组件打造出一个充满个性化的主屏才更符合 Material「You」。

与此同时，Today Weather 还新增了更多气象数据源，其中还包括了许多国家官方的气象数据源，还滞留在国外的同学不仅要做好防护，也要多多关心天气变化。目前新版本 Today Weather 已经上架 Google Play，感兴趣的朋友可以前去更新，iOS 和 iPadOS 用户可以在 App Store 下载 Today Weather。

记录你的片段感悟：flomo 浮墨笔记

平台：iOS、Android、Web关键词：笔记、碎片笔记、记录

如果你又将零散的信息记录下来的需求，那么确实可以试试浮墨笔记——类似发微博一样记录下你的片段思考，让这些零碎的想法变成一张张知识卡片，最终汇聚在这里。

相比某些笔记类软件早已成为大杂烩的代名词，浮墨笔记依旧保留了纯粹的便签笔记风格——回归到思想的汇集，而不是内容的收纳，这种功能更新上的克制也反映在近期的功能更新上，你会觉得这些新特性只会让浮墨笔记更好用。

在最新的 Android 版客户端中，终于可以整体调整文字的字号大小，并且过长 MEMO 也可以被折叠，原本笔记中标签上的 emoji 表情也进行了更新（看上去似乎更可爱一些），并且还支持离线发布功能，其实不难看出，这些功能都是在现有的基础上让浮墨笔记更好用一些。

当然除了 Android 客户端之外，flomo Plus 这个浏览器扩展也有了新功能，现在我们将自己的饭否、豆瓣日记、多看读书笔记、极客时间笔记、bilibili 笔记导入到 flomo 中，说实话将这些阅读平台中的笔记导入到一个平台进行管理，确实可以节省不少的管理和整理精力。

而另一个工具 Kindle2flomo 也在近期迎来了更新，原本只是将 Kindle 的读书笔记文件导入到 flomo，而现在可以导入的笔记还包括 AppleBooks，导入的方式其实大同小异，都是解析 Html 然后加 *** 的 flomo API 最终导入到 flomo 中，结合 flomo Plus 基本上可以实现在 flomo 对各读书平台的统一笔记整理。